للبيع بعجمان بناية بالجرف الصناعيه 3 مساحة الارض 6727 قدم ارضي + ميزانين + 2 وروف زاويه شارعين المطلوب 7 مليون و 600الف

للبيع – بناية استثمارية مميزة في الجرف الصناعية 3 – عجمان
زاوية شارعين | موقع استراتيجي | دخل ثابت | تصريح أرضي + ميزانين + 2 طابق + رووف

فرصة استثمارية نادرة في قلب منطقة الجرف الصناعية 3، إحدى أكثر المناطق الحيوية في إمارة عجمان من حيث النشاط التجاري والسكني.

البناية تقع على زاوية شارعين مما يمنحها واجهة مزدوجة وموقعًا بارزًا يسهل الوصول إليه، وتتميز بتصميمها المتكامل الذي يجمع بين المحلات التجارية والوحدات السكنية بمزيج استثماري مربح ومستقر.

تفاصيل العقار:
الموقع: الجرف الصناعية 3 – إمارة عجمان
الاستخدام: سكني تجاري (استثماري)
تصريح البناء: أرضي + ميزانين + 2 طابق + رووف
مساحة الأرض: 6,727 قدم مربع
الواجهة: زاوية شارعين
العمر: بناء حديث ومصان بشكل ممتاز
مكونات البناية:
8 محلات تجارية على الواجهة الرئيسية – مؤجرة بالكامل
4 شقق تحتوي على غرفتين وصالة
15 شقة تحتوي على غرفة وصالة
4 شقق استوديو
الروف مجهز ومستخدم كمرافق إضافية
جميع الوحدات مؤجرة بإيجارات حالية (قديمة)
العائد الاستثماري الحالي:
الدخل السنوي الحالي: 516,000 درهم
الإيجارات قديمة ويمكن رفعها مستقبلاً لزيادة العائد السنوي بشكل كبير
العقار جاهز للاستثمار الفوري دون أي مصاريف إضافية
السعر المطلوب:
7,600,000 درهم إماراتي فقط

السعر نهائي ومناسب جدًا لحجم البناية والدخل

فرصة نادرة في منطقة مطلوبة للغاية

للتواصل الجاد عبر واتساب فقط:

مميزات الموقع:
تقع في منطقة الجرف الصناعية 3 الحيوية والنشطة تجاريًا
زاوية شارعين توفر رؤية ممتازة وسهولة وصول عالية
قريبة من:
السوق الصيني
شارع الشيخ محمد بن زايد
المدارس والمستشفيات والمناطق السكنية
منطقة استراتيجية تجمع بين النشاط التجاري والسكني
نسبة الإشغال في المنطقة مرتفعة جدًا، مما يضمن استقرار العائد على المدى الطويل
لماذا هذه البناية فرصة استثمارية حقيقية؟
دخل سنوي مرتفع ومستقر (516 ألف درهم)
إمكانية رفع الإيجارات بعد تحديث العقود
مزيج مثالي بين المحلات التجارية والوحدات السكنية
موقع مميز على زاوية شارعين في منطقة حيوية
استثمار جاهز من اليوم الأول دون انتظار أو بناء
استثمر بثقة في بناية قائمة ومؤجرة بالكامل في واحدة من أهم مناطق عجمان التجارية والسكنية – الجرف الصناعية 3.

للتواصل عبر واتساب: