بيع — بناية استثمارية في المصلى (على الشارع العام)

بيع — بناية استثمارية في المصلى (على الشارع العام)السعر المطلوب: 6,200,000 درهم
الموقع: المصلى — على الشارع العام (رؤية وتجهيز تجاري ممتاز)
مساحة الأرض: 3,263.5 قدم²
النوع: بناية (G+5) — أرضي + 5 طوابق
الكشف الإيجاري السنوي الحالي: 618,000 درهم / سنة
العائد الإجمالي: ≈ 9.97% سنوياً (≈ 10.0%)

المواصفات وتوزيع المساحات

إجمالي الوحدات/المحلات: 25 وحدة/محل
10 × غرفة + صالة
10 × غرفتين + صالة
2 × استوديو
3 × محلات واجهة على الشارع الرئيسي
متوسط الدخل لكل وحدة/محل (بافتراض توزيع متساوٍ): ≈ 24,720 د. س / سنة → ≈ 2,060 د. س / شهر

لماذا هذه الفرصة مميزة؟

موقع على الشارع العام يمنح المحلات واجهة تجارية قوية وزيادة في الطلب.
مزيج وحدات متوازن (1BR, 2BR, استوديو) يلائم سوق الإيجار ويحقق سيولة مستمرة.
كشف إيجاري مثبت 618,000 درهم/سنة يوفر دخل فوري للمستثمر.
تصميم G+5 يتيح استغلال أمثل للمساحة وزيادة عدد الوحدات إن رغب المستثمر في إعادة تقسيم أو تطوير.
مناسب للمستثمر الراغب بدخل ثابت أو لمطور يسعى لقيمة مضافة عبر تجديد التشطيبات ورفع الإيجارات.

المستندات والمعاينة

ملف كامل متاح (كشف إيجار، مخططات، مستندات الملكية) — يتم تزويد المهتمين بعد التواصل.
المعاينة متاحة لحجز موعد فوري.

تواصل الآنلحجز المعاينة أو استلام الملف المالي الكامل:
واتساب / جوال: []
أو ارسل رسالة وسيتم إرسال الملف التفصيلي (كشف إيجار، توزيع الوحدات، توقعات العائد).