*للبيع من المالك مباشرة – أرض سكني تجاري في الجرف الصناعية 3 بتصريح أرضي + 8 طوابق

*للبيع من المالك مباشرة – أرض سكني تجاري في الجرف الصناعية 3 بتصريح أرضي + 8 طوابق!**

فرصة استثمارية نادرة في واحدة من أكثر المناطق حيوية ونموًا في عجمان – **الجرف الصناعية 3**.
نقدم لكم أرض سكني تجاري للبيع **من المالك مباشرة**، بموقع استراتيجي قريب من الشوارع الرئيسية، والسوق الصيني، والمرافق الخدمية، ما يجعلها مثالية لتطوير مشروع عقاري مربح يخدم الطلب المتزايد في المنطقة.

* **الموقع:** الجرف الصناعية 3 – عجمان
* **المساحة:** 9,688 قدم مربع
* **تصريح البناء:** أرضي + 8 طوابق
* **الاستخدام:** سكني + تجاري
* **السعر المطلوب:** 3,300,000 درهم **قابل للتفاوض**
* **الملكية:** تملك حر لجميع الجنسيات
* **الحالة:** الأرض جاهزة للبناء

**لماذا تعتبر هذه الأرض فرصة استثمارية؟**

* التصريح العالي (G+8) يتيح إنشاء مشروع كبير بعدد وحدات سكنية وتجارية ممتاز
* قرب الأرض من السوق الصيني والمناطق الصناعية يضمن طلبًا مستمرًا على الإيجارات
* زاوية موقعها يمنح مرونة أكبر في التصميم المعماري ويزيد من قيمة المشروع
* عائد استثماري قوي بعد التطوير، سواء من الإيجارات أو إعادة البيع

**مثال على العائد المتوقع:**
بناء مشروع سكني تجاري على هذه الأرض يمكن أن يدر **دخلاً سنويًا يتجاوز 900,000 درهم**، مما يعني **عائد استثماري يتراوح بين 9% إلى 11%** على المدى المتوسط، اعتمادًا على نوع الوحدات والتشطيب.

**للتواصل المباشر والاستفسار:**
**بسنت سامي** – وسيط عقاري معتمد

لا تضيع الفرصة، تواصل الآن وابدأ استثمارك في موقع استراتيجي بعجمان يحقق لك عوائد قوية ومستقبل مضمون!