أرض سكني تجاري مميزة في النعيمية – عجمان

أرض سكني تجاري مميزة في النعيمية – عجمان
نقدم لكم فرصة استثمارية ذهبية لاقتناء واحدة من أهم قطع الأراضي في قلب مدينة عجمان، وتحديدًا في منطقة النعيمية الحيوية، التي تعد من أكثر المناطق طلبًا للسكن والتجارة بفضل موقعها الاستراتيجي وقربها من جميع الخدمات الأساسية والطرق الرئيسية.
تفاصيل الأرض:

الموقع: النعيمية – عجمان
نوع الاستخدام: سكني + تجاري
تصريح بناء: أرضي + 6 طوابق
المساحة: 600 متر مربع / 6,458 قدم مربع
الملكية: تملك حر لجميع الجنسيات
الموقع: مميز جدًا – قريب من الطرق الرئيسية والخدمات

المميزات الاستثمارية للأرض:

تقع الأرض في قلب منطقة النعيمية، وهي من أكثر المناطق حيوية ونشاطًا في عجمان، حيث تجمع بين الطابع السكني الراقي والحركة التجارية النشطة.
تصريح البناء أرضي + 6 يفتح المجال أمام المستثمر لتشييد مبنى متكامل يجمع بين المحلات التجارية في الطابق الأرضي والشقق السكنية في الطوابق العليا، وهو ما يحقق دخل إيجاري مزدوج ومستدام.
المساحة الكبيرة (600 متر / 6458 قدم) توفر مرونة عالية في تصميم مشروع استثماري ناجح يلبي احتياجات السوق المحلي.
المنطقة مكتملة الخدمات (مياه – كهرباء – اتصالات – صرف صحي)، مما يختصر الوقت والتكاليف على المطور العقاري.

مميزات الموقع:

موقع استراتيجي في وسط مدينة عجمان، قريب جدًا من شارع الشيخ خليفة بن زايد وشارع الشيخ راشد بن سعيد، مما يسهل التنقل إلى باقي الإمارات.
قرب الأرض من المراكز التجارية الكبرى، مثل سوق عجمان الصيني وجراند مول، بالإضافة إلى المدارس والجامعات والمستشفيات، يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات والمستأجرين.
المنطقة تشهد طلبًا مرتفعًا ومستمرًا على الوحدات السكنية والتجارية، مما يضمن عوائد استثمارية قوية.
وجود الأرض في منطقة مأهولة بالسكان يرفع من قيمة الاستثمار سواء للتأجير أو لإعادة البيع.

إمكانات المشروع:

تصميم المبنى ليشمل محلات تجارية في الدور الأرضي، مما يضمن حركة مستمرة وزبائن دائمين.
إنشاء شقق سكنية متنوعة (استوديو – غرفة وصالة – غرفتين وصالة) في الطوابق العليا لتلبية احتياجات مختلف شرائح المستأجرين.
إمكانية توفير مواقف سيارات كافية وتصميم عصري يضيف قيمة جمالية للمشروع.

لماذا الاستثمار في هذه الأرض؟

منطقة النعيمية تعتبر من أنشط الأسواق العقارية في عجمان.
الاستثمار في مبنى سكني وتجاري هناك يعني دخل مضمون ومستمر.
تملك حر لجميع الجنسيات، مما يسهل البيع أو إعادة الاستثمار لاحقًا.
سعر تنافسي مقابل موقع استراتيجي ومساحة ممتازة.

الخلاصة:
هذه الأرض ليست مجرد عقار، بل هي فرصة ذهبية لإنشاء مشروع استثماري ناجح في قلب مدينة عجمان. مع موقعها الحيوي، تصريح البناء المرن (G+6)، والمساحة الكبيرة، فإنها الخيار الأمثل لكل من يبحث عن عائد مضمون واستثمار طويل الأمد.