للبيع من المالك مباشرة – بناية استثمارية مميزة في منطقة ليوارة 2 – عجمان

للبيع من المالك مباشرة – بناية استثمارية مميزة في منطقة ليوارة 2 – عجمان
فرصة ذهبية لا تعوض للمستثمرين والراغبين في امتلاك عقار جاهز ومدر للدخل في واحدة من أكثر المناطق الحيوية في عجمان، حيث نقدم لكم بناية سكنية تجارية بموقع استراتيجي مميز على زاوية شارعين رئيسيين في ليوارة 2.
تفاصيل العقار:

الموقع: ليوارة 2 – عجمان
الاستخدام: سكني + تجاري
المساحة: 2,000 قدم مربع
عمر البناية: سنتين فقط (حديثة جداً وبحالة ممتازة)
ترخيص البناء: أرضي + 4 طوابق
البناية كلها مؤجرة حالياً بدخل سنوي ثابت
الدخل الحالي: 250,000 درهم سنوياً
الدخل قابل للزيادة في المستقبل مع تجديد العقود وارتفاع الطلب

مكونات البناية:

8 شقق غرفة وصالة (واسعة ومناسبة للعائلات)
4 استوديوهات (مطلوبة بكثرة للإيجار الفردي أو العائلي الصغير)
4 محلات تجارية على الشارع (بموقع حيوي يجذب النشاط التجاري)

مميزات الموقع:

تقع على زاوية شارعين ما يزيد من الواجهة التجارية للبناية ويجعلها أكثر جذباً للمستأجرين.
قريبة من جميع الخدمات الرئيسية مثل الأسواق، المدارس، المستشفيات، والمطاعم.
منطقة نشطة جداً تشهد كثافة سكانية عالية وحركة تجارية مستمرة.
سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط عجمان بدبي والشارقة.

مميزات الاستثمار:

بناية جديدة وحديثة بعمر سنتين فقط.
دخل سنوي مضمون 250 ألف درهم وقابل للزيادة.
إشغال كامل (Fully Occupied) مما يضمن استقرار العوائد.
تصميم عملي يجمع بين الوحدات السكنية والمحلات التجارية.
تملك حر لجميع الجنسيات.

معلومات عن العقار

نوع العقارمبنى سكني
نوع العرضللبيع
الرقم المرجعيبيوت - ٣١٠٠
حالة البناءجاهز
معدل الإيجار
تاريخ الإضافة9 سبتمبر 2025

البحث الشائع

*يتم احتساب هذا البحث الشائع باستخدام خوارزمية عقارية استناداّ إلى أسعار العقارات المعلَنَة على بيوت.**يستند البحث الشائع إلى عمليات البحث التي قام بها مستخدمي بيوت خلال آخر 3 شهور.