الخريطة
اطلب فيديو
فرصة استثمارية مميزة في معسكر عمالي بمنطقة الطي، الخوانيج - دبي
فرصة استثمارية مميزة في سكن عمال في منطقة الطي، الخوانيج، دبي
مقدمة من سيجيت العقارية
تفخر سيجيت العقارية بتقديم فرصة استثمارية مميزة، تتضمن سكن عمال جاهز للاستخدام، ومُصمم خصيصًا، ويقع في منطقة الطي (الخوانيج) سريعة التطور، دبي.
يوفر هذا العقار الراسخ دخلًا ثابتًا، وبنية تحتية متطورة، وامتثالًا كاملًا للمعايير التنظيمية، مما يجعله خيارًا ممتازًا للمستثمرين المؤسسيين والمستخدمين النهائيين الذين يبحثون عن عقار جاهز للاستخدام ومُدر للدخل.
نظرة عامة على العقار
مساحة الأرض: ١٧,٠٠٠ قدم مربع
المساحة المبنية (تقريبًا): ٥٧,٩٩٧ قدم مربع
إجمالي الغرف: ١١٩
مواقف الحافلات: ١٠ أماكن مخصصة في الموقع
المرافق
دورات المياه المشتركة: ٨٩
دورات مياه المشرفين: ١٦
وحدات الاستحمام: ٨٩
مساحة المطبخ: ٨٥٥. ٧٣ قدم مربع
مساحة تناول الطعام: ٢,٥٦١. ٨١ قدم مربع
السعة المعتمدة: ٨٢٣ شخصًا (وفقًا لإرشادات وزارة الموارد البشرية والتوطين)
صُممت هذه المنشأة لضمان الكفاءة التشغيلية وراحة السكان، وهي تلبي أعلى معايير سكن العمال المتوافق.
الملخص المالي
الإيجار السنوي المقدر (للمبنى الواحد): ٢. ٣ مليون درهم إماراتي
إجمالي الإيرادات السنوية (٤ مبانٍ): ١٠,٣٦٠,٩٧٦ درهمًا إماراتيًا
المصروفات التشغيلية: ٢,٣٣٠,٦٦٠ درهمًا إماراتيًا
عقود الصيانة: ٣٤٨,٦٧٠ درهمًا إماراتيًا سنويًا
نظرًا للطلب المتزايد في دبي على مساكن العمال المتوافقة مع المعايير، فإن هذا العقار يضمن عوائد إيجارية مستقرة وقيمة استثمارية قوية على المدى الطويل.
شروط البيع
السعر: ٢٣,٠٠٠,٠٠٠ درهم إماراتي للمبنى الواحد
الوحدات المتاحة: ٤ مبانٍ
أهلية المشتري: لمواطني دول مجلس التعاون الخليجي فقط
عمولة الوكالة: ٢٪ (يدفعها المشتري)
رسوم نقل الملكية لدائرة الأراضي والأملاك في دبي: ٤٪
تكاليف نقل ملكية إضافية: يتحمل المشتري جميع الرسوم الأخرى ذات الصلة
أبرز مميزات الاستثمار
منشأة تعمل بكامل طاقتها، مدرة للدخل
موقع استراتيجي يشهد طلبًا كبيرًا على سكن العمال
جاهزة للسكن والتشغيل الفوري
مبانٍ متعددة متاحة للاستثمار القابل للتوسع
عوائد مجزية مدعومة بالامتثال التنظيمي
معلومات الاتصال
للاستفسارات أو زيارات الموقع أو لمزيد من النقاش، يرجى التواصل مع شركة سيجيت العقارية.
فريقنا متاح طوال أيام الأسبوع لتقديم المساعدة من الخبراء والردود في الوقت المناسب.
مقدمة من سيجيت العقارية
تفخر سيجيت العقارية بتقديم فرصة استثمارية مميزة، تتضمن سكن عمال جاهز للاستخدام، ومُصمم خصيصًا، ويقع في منطقة الطي (الخوانيج) سريعة التطور، دبي.
يوفر هذا العقار الراسخ دخلًا ثابتًا، وبنية تحتية متطورة، وامتثالًا كاملًا للمعايير التنظيمية، مما يجعله خيارًا ممتازًا للمستثمرين المؤسسيين والمستخدمين النهائيين الذين يبحثون عن عقار جاهز للاستخدام ومُدر للدخل.
نظرة عامة على العقار
مساحة الأرض: ١٧,٠٠٠ قدم مربع
المساحة المبنية (تقريبًا): ٥٧,٩٩٧ قدم مربع
إجمالي الغرف: ١١٩
مواقف الحافلات: ١٠ أماكن مخصصة في الموقع
المرافق
دورات المياه المشتركة: ٨٩
دورات مياه المشرفين: ١٦
وحدات الاستحمام: ٨٩
مساحة المطبخ: ٨٥٥. ٧٣ قدم مربع
مساحة تناول الطعام: ٢,٥٦١. ٨١ قدم مربع
السعة المعتمدة: ٨٢٣ شخصًا (وفقًا لإرشادات وزارة الموارد البشرية والتوطين)
صُممت هذه المنشأة لضمان الكفاءة التشغيلية وراحة السكان، وهي تلبي أعلى معايير سكن العمال المتوافق.
الملخص المالي
الإيجار السنوي المقدر (للمبنى الواحد): ٢. ٣ مليون درهم إماراتي
إجمالي الإيرادات السنوية (٤ مبانٍ): ١٠,٣٦٠,٩٧٦ درهمًا إماراتيًا
المصروفات التشغيلية: ٢,٣٣٠,٦٦٠ درهمًا إماراتيًا
عقود الصيانة: ٣٤٨,٦٧٠ درهمًا إماراتيًا سنويًا
نظرًا للطلب المتزايد في دبي على مساكن العمال المتوافقة مع المعايير، فإن هذا العقار يضمن عوائد إيجارية مستقرة وقيمة استثمارية قوية على المدى الطويل.
شروط البيع
السعر: ٢٣,٠٠٠,٠٠٠ درهم إماراتي للمبنى الواحد
الوحدات المتاحة: ٤ مبانٍ
أهلية المشتري: لمواطني دول مجلس التعاون الخليجي فقط
عمولة الوكالة: ٢٪ (يدفعها المشتري)
رسوم نقل الملكية لدائرة الأراضي والأملاك في دبي: ٤٪
تكاليف نقل ملكية إضافية: يتحمل المشتري جميع الرسوم الأخرى ذات الصلة
أبرز مميزات الاستثمار
منشأة تعمل بكامل طاقتها، مدرة للدخل
موقع استراتيجي يشهد طلبًا كبيرًا على سكن العمال
جاهزة للسكن والتشغيل الفوري
مبانٍ متعددة متاحة للاستثمار القابل للتوسع
عوائد مجزية مدعومة بالامتثال التنظيمي
معلومات الاتصال
للاستفسارات أو زيارات الموقع أو لمزيد من النقاش، يرجى التواصل مع شركة سيجيت العقارية.
فريقنا متاح طوال أيام الأسبوع لتقديم المساعدة من الخبراء والردود في الوقت المناسب.
معلومات عن العقار
- نوع العقارسكن عمال
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - shi-l.camp-2b
- حالة البناءجاهز
- معدل الإيجار
- تاريخ الإضافة22 أغسطس 2025
المزايا والخدمات
مواقف سيارات: 20
مكبّ نفايات
خدمات صيانة
خدمات تنظيف
