الخريطة
اطلب فيديو
معسكر عمل استثنائي للبيع - الطائي (الخوانيج)
فرصة استثمارية مميزة في سكن عمال في منطقة الطي (الخوانيج)، دبي
مقدمة من سيجيت العقارية
تتشرف سيجيت العقارية بتقديم فرصة استثمارية استثنائية: منشأة سكنية عمالية عالية السعة، جاهزة للعمل بكامل طاقتها، تقع في منطقة الطي (الخوانيج) الحيوية وسريعة النمو، دبي. يجمع هذا العقار، بموقعه الاستراتيجي، بين بنية تحتية متينة وتدفق دخل ثابت، مما يوفر فرصة نادرة للمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد مستقرة وزيادة رأس المال على المدى الطويل في ظل النمو الصناعي المتسارع في دبي.
نظرة عامة شاملة على العقار
مساحة الأرض: ٢٠,٠٠٠ قدم مربع
المساحة المبنية: حوالي ٧٣,٨١٩ قدم مربع
إجمالي الغرف: ١٤٤
موقف حافلات: ١٣ موقفًا مخصصًا داخل المبنى
المرافق في الموقع
المرافق الصحية المشتركة: ٩٦ دورة مياه
المرافق الصحية لرؤساء العمال: ١٦ دورة مياه
وحدات الاستحمام: ٩٦
مساحة المطبخ: ١١٦٢. ٨٣ قدم مربع
مساحة الطعام: ٣,٤٨٨. ٣٦ قدم مربع
سعة السكن الرسمي: ١٠١٢ شخصًا (معتمد من وزارة الموارد البشرية والتوطين)
أبرز المؤشرات المالية
الدخل السنوي الحالي من الإيجار (للمبنى): ٢. ٧ مليون درهم إماراتي
إجمالي الدخل السنوي (٣ مبانٍ): ٩,٥٢٨,٩٢١ درهم إماراتي
السعر المطلوب: ٢٨,٠٠٠,٠٠٠ درهم إماراتي للمبنى
الوحدات المتاحة: ٣ المباني
المصاريف التشغيلية: ٢,٧٩٩,٣٦٠ درهمًا إماراتيًا
الصيانة السنوية: ٣٢٦,٨٧٨ درهمًا إماراتيًا
مزايا استثمارية استراتيجية
بيئة طلب قوية: يضمن النقص الحاد في مساكن العمال المتوافقة مع الشروط في دبي نسبة إشغال عالية وعوائد إيجارية جذابة.
مصادر دخل متنوعة: توفر مساحات التجزئة في الطابق الأرضي دخلًا إضافيًا، مما يعزز مرونة الاستثمار.
تشغيل جاهز: يدعم تصميم وصيانة المنشأة إدارة فورية وسهلة مع كفاءة تشغيلية مثبتة.
موقع مميز: يقع في مركز صناعي مزدهر يواصل جذب نمو كبير في القوى العاملة.
الشروط والأحكام
أهلية المشتري: لمواطني دول مجلس التعاون الخليجي فقط
عمولة الوكالة: ٢٪ (يدفعها المشتري)
رسوم نقل ملكية دائرة الأراضي والأملاك في دبي: ٤٪
تكاليف نقل ملكية إضافية: يتحمل المشتري جميع الرسوم الأخرى المتعلقة بالنقل.
ملاحظات إضافية
رسوم الخدمة: لا توجد رسوم حالية؛ قد يُضيف المطور رسوم خدمة رمزية (حوالي 0.87 فلس للقدم المربع) مستقبلاً.
تواصل مع سيجيت العقارية
اكتشف إمكانيات هذا العقار النادر في إحدى أكثر المناطق الصناعية الواعدة في دبي. للحصول على معلومات مفصلة، أو معاينة الموقع، أو استشارات استثمارية مُخصصة، يُرجى التواصل مع سيجيت العقارية.
فريقنا في خدمتكم على مدار الساعة، ملتزم بتقديم إرشادات متخصصة ودعم شخصي.
مقدمة من سيجيت العقارية
تتشرف سيجيت العقارية بتقديم فرصة استثمارية استثنائية: منشأة سكنية عمالية عالية السعة، جاهزة للعمل بكامل طاقتها، تقع في منطقة الطي (الخوانيج) الحيوية وسريعة النمو، دبي. يجمع هذا العقار، بموقعه الاستراتيجي، بين بنية تحتية متينة وتدفق دخل ثابت، مما يوفر فرصة نادرة للمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد مستقرة وزيادة رأس المال على المدى الطويل في ظل النمو الصناعي المتسارع في دبي.
نظرة عامة شاملة على العقار
مساحة الأرض: ٢٠,٠٠٠ قدم مربع
المساحة المبنية: حوالي ٧٣,٨١٩ قدم مربع
إجمالي الغرف: ١٤٤
موقف حافلات: ١٣ موقفًا مخصصًا داخل المبنى
المرافق في الموقع
المرافق الصحية المشتركة: ٩٦ دورة مياه
المرافق الصحية لرؤساء العمال: ١٦ دورة مياه
وحدات الاستحمام: ٩٦
مساحة المطبخ: ١١٦٢. ٨٣ قدم مربع
مساحة الطعام: ٣,٤٨٨. ٣٦ قدم مربع
سعة السكن الرسمي: ١٠١٢ شخصًا (معتمد من وزارة الموارد البشرية والتوطين)
أبرز المؤشرات المالية
الدخل السنوي الحالي من الإيجار (للمبنى): ٢. ٧ مليون درهم إماراتي
إجمالي الدخل السنوي (٣ مبانٍ): ٩,٥٢٨,٩٢١ درهم إماراتي
السعر المطلوب: ٢٨,٠٠٠,٠٠٠ درهم إماراتي للمبنى
الوحدات المتاحة: ٣ المباني
المصاريف التشغيلية: ٢,٧٩٩,٣٦٠ درهمًا إماراتيًا
الصيانة السنوية: ٣٢٦,٨٧٨ درهمًا إماراتيًا
مزايا استثمارية استراتيجية
بيئة طلب قوية: يضمن النقص الحاد في مساكن العمال المتوافقة مع الشروط في دبي نسبة إشغال عالية وعوائد إيجارية جذابة.
مصادر دخل متنوعة: توفر مساحات التجزئة في الطابق الأرضي دخلًا إضافيًا، مما يعزز مرونة الاستثمار.
تشغيل جاهز: يدعم تصميم وصيانة المنشأة إدارة فورية وسهلة مع كفاءة تشغيلية مثبتة.
موقع مميز: يقع في مركز صناعي مزدهر يواصل جذب نمو كبير في القوى العاملة.
الشروط والأحكام
أهلية المشتري: لمواطني دول مجلس التعاون الخليجي فقط
عمولة الوكالة: ٢٪ (يدفعها المشتري)
رسوم نقل ملكية دائرة الأراضي والأملاك في دبي: ٤٪
تكاليف نقل ملكية إضافية: يتحمل المشتري جميع الرسوم الأخرى المتعلقة بالنقل.
ملاحظات إضافية
رسوم الخدمة: لا توجد رسوم حالية؛ قد يُضيف المطور رسوم خدمة رمزية (حوالي 0.87 فلس للقدم المربع) مستقبلاً.
تواصل مع سيجيت العقارية
اكتشف إمكانيات هذا العقار النادر في إحدى أكثر المناطق الصناعية الواعدة في دبي. للحصول على معلومات مفصلة، أو معاينة الموقع، أو استشارات استثمارية مُخصصة، يُرجى التواصل مع سيجيت العقارية.
فريقنا في خدمتكم على مدار الساعة، ملتزم بتقديم إرشادات متخصصة ودعم شخصي.
معلومات عن العقار
- نوع العقارسكن عمال
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - shi-l.camp-kw-1
- حالة البناءجاهز
- معدل الإيجار
- تاريخ الإضافة22 أغسطس 2025
المزايا والخدمات
مواقف سيارات: 20
مكبّ نفايات
خدمات صيانة
خدمات تنظيف
