للبيع: بناية سكنية تجارية جديدة في العالية، عجمان | على شارع رئيسي

للبيع: بناية سكنية تجارية جديدة في العالية، عجمان | على شارع رئيسينقدم لكم فرصة استثمارية ذهبية لامتلاك بناية سكنية تجارية جديدة في قلب عجمان، بمنطقة العالية الحيوية. تتميز هذه البناية بموقعها الاستراتيجي على شارع رئيسي، مما يضمن تدفقاً عالياً للعملاء والمستأجرين، وعائدًا سنويًا جذابًا.

الموقع المميز:تقع البناية في قلب عجمان، منطقة العالية، على الشارع الفاصل بين منطقتي الرقايب والعالية. تتميز بـواجهة على شارع رئيسي حيوي، مما يعزز من قيمتها التجارية والسكنية ويسهل الوصول إليها.

تفاصيل العقار:

الاستخدام: سكني تجاري. تصميم متعدد الاستخدامات يلبي احتياجات متنوعة من السوق.
الطوابق: أرضي + ميزانين + 3 طوابق.
مساحة الأرض: 5,511 قدم مربع.
مساحة البناء: 22,836 قدم مربع. مساحة بناء واسعة تسمح بعدد كبير من الوحدات.

المكونات:تم تصميم البناية لتوفير مزيج متوازن من الوحدات التجارية والسكنية:

10 محلات تجارية: تقع في الطابق الأرضي، وتوفر مصدر دخل تجاري ثابت ومهم، مستفيدة من الواجهة على الشارع الرئيسي.
ميزانين: يضم مكتبين مفتوحين مع خدماتهما (مطبخ + حمام)، مثاليين للشركات الصغيرة أو المكاتب الإدارية.
18 شقة (غرفة وصالة): وحدات سكنية مطلوبة بشكل كبير، مناسبة للأفراد والعائلات الصغيرة.
4 استوديوهات: خيارات سكنية مدمجة وعملية.

الأداء المالي:

الدخل السنوي الحالي: 1,000,000 درهم إماراتي. دخل سنوي قوي وجذاب يضمن عوائد ممتازة على الاستثمار.
السعر المطلوب: 13,000,000 درهم إماراتي. سعر تنافسي لهذه البناية الجديدة ذات الدخل المرتفع والموقع المتميز.

لماذا هذه البناية هي استثمارك الأمثل؟

موقع استراتيجي على شارع رئيسي: يضمن أعلى مستويات الرؤية وسهولة الوصول، مما يعزز من قيمة الإيجارات التجارية والسكنية.
بناية جديدة: لا تتطلب أي تكاليف صيانة أو تجديدات فورية، مما يوفر على المستثمر الوقت والمال.
دخل سنوي مضمون: البناية تدر مليون درهم سنويًا، مما يوفر تدفقًا نقديًا ممتازًا من اليوم الأول.
تنوع الوحدات: مزيج من المحلات التجارية والمكاتب والشقق والاستوديوهات يقلل من مخاطر الشغور ويزيد من جاذبية العقار لمختلف شرائح المستأجرين.

لا تفوت هذه الفرصة الاستثمارية الذهبية في سوق عقارات عجمان المزدهر!

معلومات عن العقار

نوع العقارمبنى سكني
نوع العرضللبيع
الرقم المرجعيبيوت - MLOK0002228
حالة البناءجاهز
معدل الإيجار
تاريخ الإضافة4 أغسطس 2025

البحث الشائع

*يتم احتساب هذا البحث الشائع باستخدام خوارزمية عقارية استناداّ إلى أسعار العقارات المعلَنَة على بيوت.**يستند البحث الشائع إلى عمليات البحث التي قام بها مستخدمي بيوت خلال آخر 3 شهور.