عقار استثماري للبيع في الصجعه الصناعيه مكون من حوطه + شبره مغلقه كبيره + 2محل في الوجهه عمر العقار شهرين فقط

عقار مكون من شبره مغلق + حوطه + عدد 2 محل عمر العقار شهرين
العقار علي شارع 36م شارع جار

الموقع: منطقة الصجعة الصناعية – الشارقة

نوع العقار: تجاري / صناعي

وصف العقار:

شبرة مغلقة

ساحة مفتوحة

محلّان تجاريان في الواجهة

عمر العقار: شهرين فقط

مساحه العقار 20,000 قدم مربع

الموقع على شارع: شارع جار

قوة الكهرباء: 150 كيلو واط

الحالة: البناء جديد وجاهز بالكامل

بيانات الإيجار

إجمالي القيمة الإيجارية السنوية (أول 3 سنوات): 540,000 درهم

السنتان الرابعة والخامسة: 600,000 درهم سنويًا

مدة العقد: 5 سنوات

المستأجر: مستأجر واحد يشغل كامل العقار

العقار مؤجّر بالكامل

العائد الاستثماري (ROI)

إليك أمثلة توضيحية حسب الأسعار المفترضة:

سعر البيع الإيجار السنوي (540,000) العائد السنوي
6,000,000 درهم 540,000 9.0%
5,500,000 درهم 540,000 9.8%
5,000,000 درهم 540,000 10.8%
4,800,000 درهم 540,000 11.25%

ملاحظة: العائد سيرتفع تلقائيًا في السنتين الرابعة والخامسة من العقد إلى أكثر من النسب أعلاه نتيجة ارتفاع الإيجار إلى 600,000 درهم سنويًا.

ُللمزيد من التفاصيل أو لترتيب زيارة، يرجى التواصل معنا.

طلعت يوسف –

مرخصين ومعتمدة من دائرة التسجيل العقاري بالشارقة

رقم السجل العقاري: 214554

اقدم لك أفضل الفرص العقارية في إمارة الشارقة، بخبرة ومصداقية عالية،

الموقع: كورنيش الشارقة – منطقة الشيوخ

للتواصل /

معلومات عن العقار

نوع العقارارض صناعية
نوع العرضللبيع
الرقم المرجعيبيوت - 103308-huXqqo
حالة البناءجاهز
معدل الإيجار
تاريخ الإضافة26 يوليو 2025

البحث الشائع

*يتم احتساب هذا البحث الشائع باستخدام خوارزمية عقارية استناداّ إلى أسعار العقارات المعلَنَة على بيوت.**يستند البحث الشائع إلى عمليات البحث التي قام بها مستخدمي بيوت خلال آخر 3 شهور.