في:
قيد-الإنشاء|
بيع أولي
الخريطة
اطلب فيديو
8
أرخص استوديو | خطة دفع ٧٥/٢٥ | عائد استثمار مضمون | مطور عقاري مرموق
تتميز استوديوهات بن غاطي إيليت بتصميمها الذكي والمدمج، حيث تتراوح مساحاتها الداخلية بين 271 و316 قدمًا مربعًا تقريبًا، مع شرفات بمساحة إجمالية تتراوح بين 363 و532 قدمًا مربعًا. تتميز هذه الوحدات المفتوحة بأسقف عالية ونوافذ كبيرة توفر إضاءة طبيعية، وتشطيبات فاخرة مثل خزائن من خشب البلوط، ولمسات برونزية معدنية، وأسطح من الترافرتين تضفي لمسة جمالية راقية. تبدأ الأسعار عادةً من حوالي 849,999 درهمًا إماراتيًا، مما يوفر قيمة ممتازة في مبنى بموقع استراتيجي يضم مرافق صحية وترفيهية، بما في ذلك مسابح مُتحكم بدرجة حرارتها، وصالة ألعاب رياضية، ومضمار للجري، وملعب كرة سلة، وحدائق ذات مناظر طبيعية. بفضل سهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية والوجهات الرئيسية في غضون دقائق، تُعد هذه الاستوديوهات مثالية للمستثمرين الباحثين عن عوائد إيجارية جيدة، وللمستخدمين النهائيين الباحثين عن حياة حضرية عصرية وفعالة.
التصميم والهندسة المعمارية
واجهة أنيقة وعصرية تجمع بين الزجاج والفولاذ والقوام الطبيعي؛ لمسات معدنية جريئة تخلق مظهرًا فاخرًا. صُممت الديكورات الداخلية بعناية فائقة لتحقيق أقصى استفادة من الإضاءة والمساحة، مع مواد فاخرة ولمسات أنيقة في جميع أنحاء المبنى.
المرافق
مجموعة متكاملة من مرافق العافية وأسلوب الحياة والمناطق المشتركة:
المسابح: مسابح للكبار والصغار، سطح مائي، مسبح استرخائي، جاكوزي
اللياقة البدنية: صالة ألعاب رياضية، مناطق لياقة بدنية خارجية، مسار للجري، مضرب تنس، ملعب كرة سلة، سطح يوغا/تأمل
المساحات الاجتماعية: حدائق ذات مناظر طبيعية، منصات جلوس، مناطق للشواء، صالة أعمال، منافذ بيع بالتجزئة، منطقة لعب للأطفال
الدعم: أمن على مدار الساعة، خدمة كونسيرج ذكية، مواقف سيارات لأكثر من 4 طوابق سفلية، مصاعد عالية السرعة
الدفع والتسليم
خطط الدفع: تشمل العروض الشائعة 70% أثناء البناء + 30% عند التسليم، أو 50/50، أو 75/25
الحجز: عادةً دفعة أولى 20%، متبوعة بأقساط مختلفة حسب مراحل البناء
تاريخ الانتهاء: الربع الثاني من عام 2026 (حوالي منتصف عام ٢٠٢٦)
الموقع ونمط الحياة
التواصل:
٨-١٠ دقائق من مرسى دبي، مول الإمارات، نخلة جميرا
١٢ دقيقة من وسط مدينة دبي؛ ٢٠ دقيقة من مطار دبي الدولي؛ قريب من مطار آل مكتوم
المرافق القريبة: معيصم سيتي سنتر، كارفور، سبينيس، مدارس دولية، عيادات طبية، مساجد، ومطاعم ومنافذ بيع بالتجزئة.
أجواء مجتمعية مميزة: مركز للإنتاج الإبداعي يضم مساحات خضراء ومرافق رياضية وترفيهية؛ يناسب العائلات والمهنيين والمستثمرين على حد سواء.
منظور استثماري
عائد الاستثمار: توفر المنطقة العالمية للإنتاج الإعلامي عوائد إيجارية جيدة تتراوح بين ٦٪ و٨٪، وتبدأ الإيجارات السنوية من حوالي ٤٣ ألف درهم إماراتي للوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة.
نمو رأس المال: النمو المتوقع للمجتمع، والهندسة المعمارية المميزة، والقرب من المراكز المتنامية، تجعله خيارًا استثماريًا ذكيًا على المدى الطويل.
ثقة المطور: تتمتع بن غاطي بسجل حافل بالإنجازات - أكثر من 60 مشروعًا و25,000 وحدة تم تسليمها قبل عام 2024.
مثالي لـ
المشترين الذين يبحثون عن استوديوهات/شقق بغرفة نوم واحدة عصرية وبأسعار مناسبة، بتشطيبات فاخرة وتصميمات ذكية.
للعائلات التي تبحث عن مرافق عالية الجودة، ومساحات خضراء، وشبكة مواصلات واسعة.
للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل إيجار وزيادة في القيمة قبل تسليم العقار في عام 2026.
أهم النقاط
يقدم بن غاطي إيليت حياة راقية في برج بموقع استراتيجي، غني بالمرافق - يجمع بين التصاميم الأنيقة، وخيارات الدفع المرنة، وإمكانيات النمو القوية. سواء كنت تستثمر أو تنتقل للعيش فيه، فإنه يلبي جميع احتياجاتك من حيث القيمة، وأسلوب الحياة، والراحة.
التصميم والهندسة المعمارية
واجهة أنيقة وعصرية تجمع بين الزجاج والفولاذ والقوام الطبيعي؛ لمسات معدنية جريئة تخلق مظهرًا فاخرًا. صُممت الديكورات الداخلية بعناية فائقة لتحقيق أقصى استفادة من الإضاءة والمساحة، مع مواد فاخرة ولمسات أنيقة في جميع أنحاء المبنى.
المرافق
مجموعة متكاملة من مرافق العافية وأسلوب الحياة والمناطق المشتركة:
المسابح: مسابح للكبار والصغار، سطح مائي، مسبح استرخائي، جاكوزي
اللياقة البدنية: صالة ألعاب رياضية، مناطق لياقة بدنية خارجية، مسار للجري، مضرب تنس، ملعب كرة سلة، سطح يوغا/تأمل
المساحات الاجتماعية: حدائق ذات مناظر طبيعية، منصات جلوس، مناطق للشواء، صالة أعمال، منافذ بيع بالتجزئة، منطقة لعب للأطفال
الدعم: أمن على مدار الساعة، خدمة كونسيرج ذكية، مواقف سيارات لأكثر من 4 طوابق سفلية، مصاعد عالية السرعة
الدفع والتسليم
خطط الدفع: تشمل العروض الشائعة 70% أثناء البناء + 30% عند التسليم، أو 50/50، أو 75/25
الحجز: عادةً دفعة أولى 20%، متبوعة بأقساط مختلفة حسب مراحل البناء
تاريخ الانتهاء: الربع الثاني من عام 2026 (حوالي منتصف عام ٢٠٢٦)
الموقع ونمط الحياة
التواصل:
٨-١٠ دقائق من مرسى دبي، مول الإمارات، نخلة جميرا
١٢ دقيقة من وسط مدينة دبي؛ ٢٠ دقيقة من مطار دبي الدولي؛ قريب من مطار آل مكتوم
المرافق القريبة: معيصم سيتي سنتر، كارفور، سبينيس، مدارس دولية، عيادات طبية، مساجد، ومطاعم ومنافذ بيع بالتجزئة.
أجواء مجتمعية مميزة: مركز للإنتاج الإبداعي يضم مساحات خضراء ومرافق رياضية وترفيهية؛ يناسب العائلات والمهنيين والمستثمرين على حد سواء.
منظور استثماري
عائد الاستثمار: توفر المنطقة العالمية للإنتاج الإعلامي عوائد إيجارية جيدة تتراوح بين ٦٪ و٨٪، وتبدأ الإيجارات السنوية من حوالي ٤٣ ألف درهم إماراتي للوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة.
نمو رأس المال: النمو المتوقع للمجتمع، والهندسة المعمارية المميزة، والقرب من المراكز المتنامية، تجعله خيارًا استثماريًا ذكيًا على المدى الطويل.
ثقة المطور: تتمتع بن غاطي بسجل حافل بالإنجازات - أكثر من 60 مشروعًا و25,000 وحدة تم تسليمها قبل عام 2024.
مثالي لـ
المشترين الذين يبحثون عن استوديوهات/شقق بغرفة نوم واحدة عصرية وبأسعار مناسبة، بتشطيبات فاخرة وتصميمات ذكية.
للعائلات التي تبحث عن مرافق عالية الجودة، ومساحات خضراء، وشبكة مواصلات واسعة.
للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل إيجار وزيادة في القيمة قبل تسليم العقار في عام 2026.
أهم النقاط
يقدم بن غاطي إيليت حياة راقية في برج بموقع استراتيجي، غني بالمرافق - يجمع بين التصاميم الأنيقة، وخيارات الدفع المرنة، وإمكانيات النمو القوية. سواء كنت تستثمر أو تنتقل للعيش فيه، فإنه يلبي جميع احتياجاتك من حيث القيمة، وأسلوب الحياة، والراحة.
معلومات عن العقار
- نوع العقارشقة
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - 103577-J87CcT
- حالة البناءقيد-الإنشاء
- التأثيثغير مفروشة
- TruCheck™ في23 يوليو 2025
- تاريخ الإضافة23 يوليو 2025
- تاريخ التسليمالربع 2 من عام 2026
المزايا والخدمات
مسبح
نظام تبريد مركزي
ردهة إستقبال
غرفة صلاة
+ 10 مزايا وخدمات
