للبيع:

ند الشبا

ند الشبا 1

ند الشبا جاردنز

ند الشبا جاردنز 10

200-R-luxury villa - بيوت

قيد-الإنشاء|

بيع أولي

الخريطة

اطلب فيديو

درهم11,000,000

ند الشبا جاردنز 10، ند الشبا جاردنز، ند الشبا 1، ند الشبا، دبي

4 غرف

4 حمامات

4,796 قدم مربع

فرصة استثمارية حصرية | عوائد مضمونة | فلل فاخرة

تقدم NEXT LEVEL: فرصة لن تتكرر
هذه الفيلا الفاخرة المستقلة من Nakheel بغرف نوم 4 ليست مجرد منزل - بل هي فرصة استثمارية استثنائية تتوقع نموًا رأسماليًا بنسبة 30-40% في أشد أسواق دبي سخونة.
لماذا يعتبر هذا أذكى استثمار في دبي:
إمكانات نمو استثنائية: مجتمعات Nakheel الراقية تحقق باستمرار مكاسب رأسمالية تزيد عن 30-40%
عنصر الندرة: لم يتبق سوى 3 فلل في هذه المرحلة (تم بيع قطع أرض بمساحة 4795 قدم مربع في 72 ساعة فقط خلال الإصدار السابق)
نمو ثروة معفاة من الضرائب: 0$ ضريبة دخل + 0% ضريبة أرباح رأسمالية = أرباح صافية
أبرز ميزات الفيلا (4795 قدم مربع من الفخامة المطلقة):

تشطيبات عالية الجودة: رخام إيطالي | تقنيات المنزل الذكي | حمامات على طراز بولغاري
جنة للمتعة: شرفة السطح + مسبح لا متناهي + سينما خاصة
أفضل عنوان من Nakheel: 5 دقائق إلى نخلة جميرا | مسافة مشي إلى ملعب ترامب الجديد للجولف

مزايا للمستثمرين:

خطة دفع مرنة لمدة 3 سنوات (خيارات 80/20 متاحة)
عائد إيجاري مضمون (إيجار عكسي اختياري لمدة 5 سنوات بنسبة 9%*)
تأهيل للحصول على التأشيرة الذهبية مجانًا

⏳ تحذير أخير:
6 مشترين في مرحلة التفاوض حالياً. السعر سيرتفع 5% بدءاً من يوم الاثنين القادم.
اتصل الآن:

معلومات عن العقار

نوع العقارفیلا
نوع العرضللبيع
الرقم المرجعيبيوت - 200-R-luxury villa
حالة البناءقيد-الإنشاء
التأثيثغير مفروشة
تاريخ الإضافة19 يوليو 2025

المزايا والخدمات

شرفة أو تراس

غرفة خدم

مسبح

جاكوزي

+ 38 مزايا وخدمات

البحث الشائع

*يتم احتساب هذا البحث الشائع باستخدام خوارزمية عقارية استناداّ إلى أسعار العقارات المعلَنَة على بيوت.**يستند البحث الشائع إلى عمليات البحث التي قام بها مستخدمي بيوت خلال آخر 3 شهور.