مبنى سكني للبيع في النعيميه مساحه الارض = ٣٣٤. ٥٤ متر مربع

فرصة ذهبية للاستثمار – مبنى سكني وتجاري للبيع في النعيمية – عجمان

الموقع:
يقع المبنى في النعيمية، واحدة من أكثر المناطق حيوية في عجمان، ذات كثافة سكانية عالية، وقريبة من كافة الخدمات والمرافق العامة، مثل المستشفيات، المدارس، محلات السوبرماركت، ووسائل النقل العام. الموقع مثالي لجذب المستأجرين على مدار السنة.

مواصفات المبنى:

تصميم حديث G + 4 + سطح (Roof)

تشطيب داخلي وخارجي جيد

سهولة الوصول إلى الشوارع الرئيسية مثل شارع خليفة وشارع الشيخ عمار

المبنى مرخص ويخضع لصيانة دورية

مساحة الأرض: 334.54 متر مربع
(ما يعادل تقريبًا 3,600 قدم مربع)

تفاصيل الوحدات:

3 محلات تجارية في الواجهة – مناسبة لمختلف الأنشطة التجارية، وتوفر دخل ثابت

13 شقة غرفة وصالة – مطلوبة بشدة من العائلات الصغيرة والموظفين

8 وحدات استوديو – ذات طلب عالٍ من الأفراد والطلاب

إجمالي عدد الوحدات: 24 وحدة (سكنية وتجارية)

الوضع الحالي:
المبنى مؤجر بالكامل
عقود سارية ودخل ثابت ومستقر
نسبة إشغال 100%

عائد الإيجار السنوي:
403,800 درهم إماراتي
عوائد ممتازة مقارنة بقيمة العقار، مع إمكانية زيادة الدخل مستقبلًا عند تجديد العقود أو تحسين الوحدات.

السعر المطلوب:
4,650,000 درهم – قيمة ممتازة لعقار تجاري وسكني في قلب عجمان.