الخريطة
اطلب فيديو
6
مجمع تجاري مع مستودع مساحة 98.400 في ام القيوين
فرصة استثمارية ضخمة: مجمع تجاري وصناعي وسكني متكامل للبيع في أم القيوين!هل تبحث عن استثمار عقاري يوفر لك عوائد مجزية وإمكانيات تطويرية هائلة في إمارة سريعة النمو؟ نقدم لك مجمعًا متكاملًا للبيع بمواصفات استثنائية في أم القيوين، مثالي للمستثمرين الكبار الذين يسعون لامتلاك أصول عقارية ضخمة ذات قيمة مضافة.
تفاصيل ومواصفات المجمع:هذا المجمع الشامل يوفر مزيجًا فريدًا من الوحدات السكنية والتجارية والصناعية، مما يجعله فرصة استثمارية متنوعة ومضمونة في إمارة تشهد تطوراً ملحوظاً.
مساحة الأرض الإجمالية: 98,400 قدم مربع – مساحة شاسعة تتيح إمكانيات تطوير وتوسيع مستقبلية غير محدودة، وتمنحك مرونة لتنفيذ رؤيتك الاستثمارية الكبيرة.
الوحدات السكنية:
12 استوديو: وحدات سكنية جاهزة للتأجير، توفر دخلاً ثابتاً ومستمرًا، وتلبي طلب الإيجار المتزايد على الوحدات الصغيرة.
2 غرفة وصالة: وحدات سكنية أكبر، تزيد من خيارات التأجير وتجذب شرائح أوسع من المستأجرين، مما يعزز التنوع في الدخل.
الوحدات التجارية/المكتبية:
5000 مكتب أو معرض بميزانين: عدد كبير من الوحدات التجارية المتنوعة، مصممة لاستيعاب الشركات، المحلات، والمعارض. ميزة الميزانين تضاعف المساحة الاستفادة منها، مما يزيد من جاذبيتها للمستأجرين التجاريين ويضمن تدفقًا كبيرًا للإيجارات.
المساحات الصناعية/التخزينية:
71,000 قدم مربع مستودع: مساحة ضخمة مخصصة للتخزين، تخدم الشركات اللوجستية، الصناعية، أو التجارية التي تتطلب مساحات تخزين كبيرة، وتعد ركيزة أساسية للدخل من المجمع.
الطاقة الكهربائية: 1200 كيلو وات (KW) – قدرة كهربائية هائلة تلبي احتياجات المصانع الكبرى، المستودعات ذات التبريد المكثف، أو أي عمل يتطلب استهلاكًا عاليًا للطاقة، مما يزيد بشكل كبير من جاذبية المجمع للمستأجرين الصناعيين والتجاريين.
نوع الملكية: تملك خليجي أو مواطن – يتيح هذا المجمع التملك لمواطني دول مجلس التعاون الخليجي والمواطنين الإماراتيين، مما يضمن أمانًا وثقة أكبر في الاستثمار.
حالة المستودع: المستودع مؤجر حاليًا – وهذا يعني وجود دخل إيجاري فوري ومستمر من جزء كبير من المجمع، مما يعزز من جاذبيته كاستثمار جاهز للتشغيل وذي عوائد فورية.
السعر المطلوب:27,000,000 درهم إماراتي (سبعة وعشرون مليون درهم إماراتي).
لماذا هذا المجمع هو استثمارك القادم في أم القيوين؟استثمار متنوع ومدر للدخل: يجمع المجمع بين الوحدات السكنية والتجارية والصناعية، مما يقلل المخاطر ويعزز تدفقات الإيجارات من مصادر متعددة، ويوفر حماية ضد تقلبات السوق في قطاع واحد.
مساحة أرض هائلة وإمكانيات تطويرية: تفتح الباب لإمكانيات تطوير وتوسيع مستقبلية، مما يزيد من قيمة المجمع على المدى الطويل ويمنحك مرونة لإضافة المزيد من الوحدات أو المرافق حسب حاجة السوق.
قدرة كهربائية فائقة: تجذب الشركات الكبرى التي تعتمد على طاقة عالية، وتضمن استدامة الإيجارات الصناعية والتجارية. هذه الميزة تقلل من حاجة المستأجرين إلى استثمارات إضافية في البنية التحتية للطاقة.
دخل فوري وموثوق: وجود مستأجر حالي للمستودع يعني عوائد فورية على جزء كبير من الاستثمار، مما يجعله استثمارًا ذا تدفق نقدي إيجابي من اليوم الأول.
تملك آمن في إمارة واعدة: نظام التملك المتاح يضمن أقصى درجات الأمان والثقة للمستثمر الخليجي أو المواطن في إمارة أم القيوين، التي تشهد نموًا اقتصاديًا وعمرانيًا ملحوظًا.
موقع حيوي (يُرجى التأكيد على الموقع الدقيق عند الاستفسار): المجمعات بهذا الحجم غالبًا ما تقع في مناطق صناعية أو تجارية حيوية، مما يضمن سهولة الوصول وتوفر الخدمات والبنية التحتية الداعمة.
لا تفوت هذه الفرصة الاستثمارية النادرة لامتلاك مجمع عقاري متكامل بمثل هذه المواصفات المميزة في أم القيوين.
تفاصيل ومواصفات المجمع:هذا المجمع الشامل يوفر مزيجًا فريدًا من الوحدات السكنية والتجارية والصناعية، مما يجعله فرصة استثمارية متنوعة ومضمونة في إمارة تشهد تطوراً ملحوظاً.
مساحة الأرض الإجمالية: 98,400 قدم مربع – مساحة شاسعة تتيح إمكانيات تطوير وتوسيع مستقبلية غير محدودة، وتمنحك مرونة لتنفيذ رؤيتك الاستثمارية الكبيرة.
الوحدات السكنية:
12 استوديو: وحدات سكنية جاهزة للتأجير، توفر دخلاً ثابتاً ومستمرًا، وتلبي طلب الإيجار المتزايد على الوحدات الصغيرة.
2 غرفة وصالة: وحدات سكنية أكبر، تزيد من خيارات التأجير وتجذب شرائح أوسع من المستأجرين، مما يعزز التنوع في الدخل.
الوحدات التجارية/المكتبية:
5000 مكتب أو معرض بميزانين: عدد كبير من الوحدات التجارية المتنوعة، مصممة لاستيعاب الشركات، المحلات، والمعارض. ميزة الميزانين تضاعف المساحة الاستفادة منها، مما يزيد من جاذبيتها للمستأجرين التجاريين ويضمن تدفقًا كبيرًا للإيجارات.
المساحات الصناعية/التخزينية:
71,000 قدم مربع مستودع: مساحة ضخمة مخصصة للتخزين، تخدم الشركات اللوجستية، الصناعية، أو التجارية التي تتطلب مساحات تخزين كبيرة، وتعد ركيزة أساسية للدخل من المجمع.
الطاقة الكهربائية: 1200 كيلو وات (KW) – قدرة كهربائية هائلة تلبي احتياجات المصانع الكبرى، المستودعات ذات التبريد المكثف، أو أي عمل يتطلب استهلاكًا عاليًا للطاقة، مما يزيد بشكل كبير من جاذبية المجمع للمستأجرين الصناعيين والتجاريين.
نوع الملكية: تملك خليجي أو مواطن – يتيح هذا المجمع التملك لمواطني دول مجلس التعاون الخليجي والمواطنين الإماراتيين، مما يضمن أمانًا وثقة أكبر في الاستثمار.
حالة المستودع: المستودع مؤجر حاليًا – وهذا يعني وجود دخل إيجاري فوري ومستمر من جزء كبير من المجمع، مما يعزز من جاذبيته كاستثمار جاهز للتشغيل وذي عوائد فورية.
السعر المطلوب:27,000,000 درهم إماراتي (سبعة وعشرون مليون درهم إماراتي).
لماذا هذا المجمع هو استثمارك القادم في أم القيوين؟استثمار متنوع ومدر للدخل: يجمع المجمع بين الوحدات السكنية والتجارية والصناعية، مما يقلل المخاطر ويعزز تدفقات الإيجارات من مصادر متعددة، ويوفر حماية ضد تقلبات السوق في قطاع واحد.
مساحة أرض هائلة وإمكانيات تطويرية: تفتح الباب لإمكانيات تطوير وتوسيع مستقبلية، مما يزيد من قيمة المجمع على المدى الطويل ويمنحك مرونة لإضافة المزيد من الوحدات أو المرافق حسب حاجة السوق.
قدرة كهربائية فائقة: تجذب الشركات الكبرى التي تعتمد على طاقة عالية، وتضمن استدامة الإيجارات الصناعية والتجارية. هذه الميزة تقلل من حاجة المستأجرين إلى استثمارات إضافية في البنية التحتية للطاقة.
دخل فوري وموثوق: وجود مستأجر حالي للمستودع يعني عوائد فورية على جزء كبير من الاستثمار، مما يجعله استثمارًا ذا تدفق نقدي إيجابي من اليوم الأول.
تملك آمن في إمارة واعدة: نظام التملك المتاح يضمن أقصى درجات الأمان والثقة للمستثمر الخليجي أو المواطن في إمارة أم القيوين، التي تشهد نموًا اقتصاديًا وعمرانيًا ملحوظًا.
موقع حيوي (يُرجى التأكيد على الموقع الدقيق عند الاستفسار): المجمعات بهذا الحجم غالبًا ما تقع في مناطق صناعية أو تجارية حيوية، مما يضمن سهولة الوصول وتوفر الخدمات والبنية التحتية الداعمة.
لا تفوت هذه الفرصة الاستثمارية النادرة لامتلاك مجمع عقاري متكامل بمثل هذه المواصفات المميزة في أم القيوين.
معلومات عن العقار
- نوع العقارمستودع
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - 107391-aFGopZ
- حالة البناءجاهز
- معدل الإيجار
- تاريخ الإضافة16 يوليو 2025
المزايا والخدمات
مواقف سيارات: 4
نظام تبريد مركزي
سنة إتمام مشروع: 2023
تسهيلات لأصحاب الهمم
+ 5 مزايا وخدمات
