الخريطة
اطلب فيديو
12
أناقة معاصرة | مكتب فاخر للغاية بتشطيبات داخلية وخارجية بإطلالة بحرية | جاهز للسكن | تصميم واسع | طابق مرتفع
مكتب استثنائي بحالة Shell & Core – مركز أعمال جميرا 4، الكتلة N، JLT
معروض من قبل شركة HRT Properties LLC
الموقع والمجتمع المحيط
يقع في جميرا ليك تاورز (JLT)، الكتلة N، بالمركز التجاري JBC 4، مع وصول سلس لمحطات مترو دبي وشبكات الطرق الرئيسية، مما يوفر تنقلًا سريعًا واتصالًا مباشرًا بطريق الشيخ زايد. تُعد JLT منطقة حيوية تضم بيئة تجارية وسكنية مزدهرة، إلى جانب خيارات الضيافة والتسوق والطعام والأعمال.
مواصفات المكتب
النقل والاتصال
الشروط المالية والإيجار
مرافق المبنى والخدمات
مزايا المجتمع: JLTتجمع JLT بين بيئة تجارية وسكنية متطورة، وتوفر بنية تحتية متكاملة وخيارات حياة يومية متنوعة، مما يجعلها منطقة جذابة للمستأجرين والمستثمرين على حد سواء.
السياق التنافسي للسوق
محفظة عقارات إضافية من HRT Properties
عن HRT Properties LLCشركة وساطة عقارية رائدة في دبي، تقدم حلولًا مخصصة للتمليك والإيجار والاستثمار. يعتمد فريقنا على خبرة سوقية عميقة لضمان تنفيذ كل صفقة بسرعة ودقة وقيمة مثلى.
احجز مكتبك الآنمن خلال هذه المساحة الشيل أند كور بإطلالة بحرية في JLT، أمامك فرصة ذهبية للاستثمار ببيئة عمل مخصصة بالكامل، وسط طلب متصاعد وعوائد متميزة.
لترتيب زيارة أو لمزيد من التفاصيل حول شروط الإيجار، يرجى التواصل مع HRT Properties LLC في أقرب وقت ممكن
معروض من قبل شركة HRT Properties LLC
الموقع والمجتمع المحيط
يقع في جميرا ليك تاورز (JLT)، الكتلة N، بالمركز التجاري JBC 4، مع وصول سلس لمحطات مترو دبي وشبكات الطرق الرئيسية، مما يوفر تنقلًا سريعًا واتصالًا مباشرًا بطريق الشيخ زايد. تُعد JLT منطقة حيوية تضم بيئة تجارية وسكنية مزدهرة، إلى جانب خيارات الضيافة والتسوق والطعام والأعمال.
مواصفات المكتب
- المساحة الإجمالية: 2,301.11 قدم² من المساحة بحالة Shell & Core — جاهزة لتخصيص وتصميم داخلي بناءً على متطلباتكم.
- الإطلالة: إطلالة بحرية مذهلة تقدم قيمة استثنائية وربطًا بصريًا مع البيئة المحيطة.
- الحالة الداخلية: تُسلم بحالة Shell & Core، جاهزة لتطبيق التصميم الداخلي الخاص بكم.
- نظام التبريد: التبريد المركزي غير مشمول؛ على المستأجر إدارة أو تركيب نظام تكييف خاص.
النقل والاتصال
- على بُعد مسافة قصيرة سيرًا من محطتي مترو JLT وDMCC لمزيد من الراحة في تنقل الموظفين والزوار.
- توفر سهولة الوصول إلى شارعي الشيخ زايد والخيل، مما يضمن سهولة الانتقال إلى باقي مناطق دبي.
الشروط المالية والإيجار
- الإيجار السنوي: 425,000 درهم إماراتي
مرافق المبنى والخدمات
- مصاعد عالية السرعة لضمان التنقل الرأسي السلس
- استقبال احترافي بهو يعكس كفاءة واحترافية أمام العملاء
- نظام أمن وكاميرات مراقبة على مدار الساعة
- مزود بطاقة كهرباء احتياطية لضمان استمرارية الخدمات
- فريق صيانة متواجد لمتابعة أي أعطال فورًا
- مواقف مغطاة للسكان والزوار
- مصلى مخصص ضمن المبنى
- خدمات كونسيرج لتسهيل الإجراءات اليومية
- مرافق ترفيهية داخلية للراحة ورفاهية الموظفين
- قرب من مترو، حافلات، مطاعم، مولات، ومساحات خضراء
مزايا المجتمع: JLTتجمع JLT بين بيئة تجارية وسكنية متطورة، وتوفر بنية تحتية متكاملة وخيارات حياة يومية متنوعة، مما يجعلها منطقة جذابة للمستأجرين والمستثمرين على حد سواء.
السياق التنافسي للسوق
- شهدت إيجارات المكاتب من فئة Grade-A في وسط دبي ارتفاعًا يُقدر بنحو 22 – 25 % خلال الأشهر الماضية
- .
- أصبحت نسبة إشغال المباني الراقية تتجاوز 90%، مما يُعزّز الطلب على المكاتب الفاخرة.
- تُعد JLT خيارًا ذكيًا للمستثمرين بفضل توازنها بين الاتصال، التكلفة، والعوائد المرتفعة.
محفظة عقارات إضافية من HRT Properties
- سكنية: شقق من الاستوديو حتى 3 غرف نوم في JLT، برج المارينا، بارشا هايتس، البرشا 1، وبيزنس باي
- تجارية: مساحات مكتبية متنوعة من الوحدات الصغيرة إلى الطوابق الكاملة، بما في ذلك مواقع معتمدة من المنطقة الحرة
عن HRT Properties LLCشركة وساطة عقارية رائدة في دبي، تقدم حلولًا مخصصة للتمليك والإيجار والاستثمار. يعتمد فريقنا على خبرة سوقية عميقة لضمان تنفيذ كل صفقة بسرعة ودقة وقيمة مثلى.
احجز مكتبك الآنمن خلال هذه المساحة الشيل أند كور بإطلالة بحرية في JLT، أمامك فرصة ذهبية للاستثمار ببيئة عمل مخصصة بالكامل، وسط طلب متصاعد وعوائد متميزة.
لترتيب زيارة أو لمزيد من التفاصيل حول شروط الإيجار، يرجى التواصل مع HRT Properties LLC في أقرب وقت ممكن
معلومات عن العقار
- نوع العقارمکتب
- نوع العرضللايجار
- الرقم المرجعيبيوت - 106361-rxtHWq
- التأثيثغير مفروشة
- تاريخ الإضافة13 يوليو 2025
المزايا والخدمات
الأرضيات
نظام تبريد مركزي
نوافذ زجاجية مزدوجة
مناطق تخزين
+ 11 مزايا وخدمات
البحث الشائع
معلن بجودة عالية
سريع الاستجابة