بناية للبيع في منطقة التلة سكني وتجاري

فرصة استثمارية مميزة في قلب عجمان – منطقة التلة 2، نقدم لكم بناية سكنية تجارية فاخرة للبيع تقع على شارع أمامي وخلفي في موقع حيوي واستراتيجي يتميز بسهولة الوصول وكثافة سكانية عالية.
البناية عبارة عن أرضي + ميزانين + 4 طوابق، وفق تصريح بناء معتمد (G+4)، وتقام على مساحة أرض 19,416 قدم مربع، مع تصميم هندسي راقٍ يلبي متطلبات السكن والاستثمار التجاري.
تتألف البناية من 64 وحدة موزعة كالتالي:
17 وحدة من نوع غرفة وصالة
35 وحدة من نوع غرفتين وصالة
5 وحدات من نوع ثلاث غرف وصالة
بالإضافة إلى 7 محلات تجارية تطل مباشرة على الشارع، مما يعزز من عائد الاستثمار.
الدخل الفعلي الحالي للبناية يبلغ 2,235,500 درهم سنويًا، مع دخل متوقع يصل إلى 3,091,500 درهم سنويًا في حال التشغيل الكامل.
السعر المطلوب 33 مليون درهم، قابل للتفاوض الجاد.
يرجى ملاحظة أن السعر والتفاصيل المذكورة تخص بناية واحدة فقط، حيث تتوفر بنايتان متجاورتان بنفس المواصفات والموقع.
للمستثمرين الجادين، هذه فرصة نادرة لامتلاك أصل عقاري مربح في واحدة من أكثر المناطق نمواً في عجمان. لا تفوت هذه الفرصة الذهبية.

معلومات عن العقار

نوع العقارمبنى سكني
نوع العرضللبيع
الرقم المرجعيبيوت - بناية للبيع في منطقة التلة سكني وتجاري
حالة البناءجاهز
معدل الإيجار
تاريخ الإضافة13 يوليو 2025

البحث الشائع

*يتم احتساب هذا البحث الشائع باستخدام خوارزمية عقارية استناداّ إلى أسعار العقارات المعلَنَة على بيوت.**يستند البحث الشائع إلى عمليات البحث التي قام بها مستخدمي بيوت خلال آخر 3 شهور.