الخريطة
اطلب فيديو
14
🏡 فيلا للإيجار السنوي YV-5BR-020 – الشارقة | منطقة الفلج 🛏 5 غرف نوم 🛁 6 حمامات 🧹 غرفة خادمة 🍽 مطبخ 🛋 صالات في الطابقين 💵 الإيجار السنوي: 14000
هذا عرض ممتاز لفيلا عائلية كبيرة وراقية في منطقة الفلج، التي تعتبر من أرقى وأهدأ المناطق السكنية في الشارقة. الفيلا توفر مساحة استثنائية وتوزيعاً مثالياً للعائلات الكبيرة التي تبحث عن الخصوصية والراحة في موقع مركزي. السعر المعروض يعتبر مناسباً جداً للسوق في هذه المنطقة ولهذه المواصفات.
نظرة سريعة
التفاصيل الماليةهذا تفصيل دقيق للمبالغ المطلوبة:
الخيار الأول: 4 شيكات
تحليل المميزات القوية
نقاط هامة وأسئلة يجب طرحها فوراًلأن استئجار فيلا يختلف عن استئجار شقة، يجب التأكد من هذه النقاط الحاسمة:
الخلاصة: لمن هذا العرض؟هذا العرض هو خيار مثالي للعائلات الكبيرة التي تبحث عن:
الخطوة التالية هي التواصل مع المعلن لترتيب موعد للمعاينة والتأكد من جميع النقاط المذكورة أعلاه.
thumb_up
thumb_down
نظرة سريعة
- المرجع: YV-5BR-020
- نوع العقار: فيلا مستقلة للإيجار السنوي
- الموقع: 📍 منطقة الفلج، الشارقة
- التوزيع:
- 🏠 5 غرف نوم
- 🛁 6 حمامات (مما يعني أن معظم الغرف ماستر)
- 🛋 صالات في الطابقين (للضيوف والعائلة)
- 🧹 غرفة خادمة
- 🍽 مطبخ
- الميزات المحتملة: حديقة خاصة، مواقف سيارات داخلية
- الإيجار السنوي: 💰 140,000 درهم
- خطة الدفع: 📆 شيكان أو 4 شيكات
التفاصيل الماليةهذا تفصيل دقيق للمبالغ المطلوبة:
الخيار الأول: 4 شيكات
- قيمة الدفعة الربع سنوية: 140,000 ÷ 4 = 35,000 درهم
- قيمة الدفعة النصف سنوية: 140,000 ÷ 2 = 70,000 درهم
- التأمين: عادة 5% من الإيجار = 7,000 درهم (تقديري)
- عمولة المكتب: عادة 5% من الإيجار = 7,000 درهم (تقديري)
- إجمالي المبلغ المطلوب للانتقال (لخيار 4 شيكات):
- 35,000 درهم (شيك الإيجار الأول) + 7,000 درهم (تأمين) + 7,000 درهم (عمولة) = 49,000 درهم
تحليل المميزات القوية
- الموقع الراقي (الفلج): هذه هي الميزة الأهم. منطقة الفلج معروفة بأنها منطقة فلل هادئة وراقية تسكنها العائلات، وتتميز بمساحاتها الخضراء وشوارعها الواسعة. كما أنها موقع مركزي للغاية يسهل الوصول منه إلى جميع مناطق الشارقة والطرق الرئيسية.
- مساحة وتوزيع مثالي:
- 5 غرف و 6 حمامات: هذا التوزيع الفاخر يوفر خصوصية تامة لكل أفراد الأسرة.
- صالات في الطابقين: يسمح بفصل مجلس استقبال الضيوف في الطابق الأرضي عن صالة المعيشة العائلية في الطابق العلوي، وهو تصميم مثالي في الثقافة المحلية.
- غرفة خادمة: إضافة ضرورية للفلل بهذا الحجم.
- الخصوصية وأسلوب الحياة: السكن في فيلا يوفر مستوى عالياً من الخصوصية، ومساحة خارجية (حديقة) للأطفال للعب أو لإقامة التجمعات العائلية، وهو ما لا يتوفر في الشقق.
نقاط هامة وأسئلة يجب طرحها فوراًلأن استئجار فيلا يختلف عن استئجار شقة، يجب التأكد من هذه النقاط الحاسمة:
- 💰 التكاليف النهائية: "كم تبلغ قيمة التأمين وعمولة المكتب بالضبط؟" للتأكد من أن تقديراتنا صحيحة.
- 🛠️ مسؤولية الصيانة (السؤال الأهم): "من هو المسؤول عن الصيانة؟" في عقود الفلل، يجب تحديد المسؤول عن الصيانة الكبرى (مثل مشاكل التكييف الرئيسية أو تسريبات السباكة الكبرى) والصيانة الصغرى (مثل تغيير المصابيح). عادةً ما تكون الصيانة الكبرى على المالك والصغرى على المستأجر، ولكن يجب توضيح ذلك في العقد.
- 🌬️ التكييف والمرافق: "ما هو نوع التكييف وعمره؟ وهل تمت صيانته مؤخراً؟" فاتورة الكهرباء والماء (SEWA) في فيلا بهذا الحجم ستكون مرتفعة، ومن المهم التأكد من كفاءة وحدات التكييف.
- 🌳 الحديقة والمساحة الخارجية: "ما هي حالة الحديقة؟ وهل هناك أي التزامات على المستأجر بخصوص العناية بها؟"
- 🚗 مواقف السيارات: "كم عدد مواقف السيارات المظللة والمتاحة داخل الفيلا؟"
- 🗓️ عمر الفيلا: "متى تم بناء الفيلا وهل تم تجديدها مؤخراً؟" بما أن الفلج منطقة قديمة نسبياً، قد تكون الفيلا ذات تصميم كلاسيكي وليست حديثة.
الخلاصة: لمن هذا العرض؟هذا العرض هو خيار مثالي للعائلات الكبيرة التي تبحث عن:
- مساحة واسعة وخصوصية تامة.
- موقع سكني راقٍ وهادئ وآمن.
- أسلوب حياة عائلي ومجتمعي.
الخطوة التالية هي التواصل مع المعلن لترتيب موعد للمعاينة والتأكد من جميع النقاط المذكورة أعلاه.
thumb_up
thumb_down
معلومات عن العقار
- نوع العقارفیلا
- نوع العرضللايجار
- الرقم المرجعيبيوت - 106951-LcxVWI
- التأثيثغير مفروشة
- تاريخ الإضافة28 يونيو 2025
المزايا والخدمات
غرفة خدم
عدد الطوابق: 2
نظام تبريد مركزي
نوافذ زجاجية مزدوجة
+ 1 مزايا وخدمات
