الخريطة
اطلب فيديو
16
🌟 فيلا تجارية مميزة مع كافتيريا - موافقة طابق أرضي + 4 طوابق، واجهة خور دبي، طريق الميناء، عجمان
🌟 فيلا تجارية مميزة مع كافتيريا - موافقة طابق أرضي + 4 طوابق، واجهة خور دبي، طريق الميناء، عجمان
📍 الموقع: طريق الميناء، عجمان - مواجهة مباشرة للمنطقة الحرة، وتوفر إطلالات خلابة على الخور
📐 مساحة الأرض: 6,400 قدم مربع
🏠 مبنى قائم: فيلا طابق أرضي + 1 مع كافتيريا كبيرة ملحقة بها - وحدة تجارية متكاملة الخدمات
🏗️ الموافقة: تم الحصول على تراخيص بناء تجاري طابق أرضي + 4 طوابق - مثالية لإعادة التطوير بعائد استثماري أعلى
💰 السعر: 4.2 مليون درهم إماراتي
📌 تقييم السوق
يتوفر عقار مشابه تقريبًا على موقع بيوت، بسعر 4.2 مليون درهم إماراتي لأرض مساحتها 6,400 قدم مربع، مبنى طابق أرضي + 1، موافقة طابق أرضي + 4 طوابق - في ليوارة 1 على طريق الميناء
reddit. com
+13
bayut. com
+13
reddit. com
+13
تتراوح أسعار الفلل التجارية على الطرق الرئيسية في عجمان عادةً بين 1.8 مليون و3.5 مليون درهم إماراتي لمساحة تتراوح بين 5000 و6400 قدم مربع.
bayut. com
+1
propertyfinder. ae
+1
تُسوّق المباني التجارية-السكنية المبنية بالكامل (6400 قدم مربع) والمؤلفة من طابق أرضي وأربعة طوابق (G+4) بسعر يقارب 8.5 مليون درهم إماراتي. وهذا يُشير إلى ارتفاع قوي في الأسعار عند اكتمال التطوير.
🚀 إمكانات الاستثمار وإعادة التطوير
1. أفضل ما فيهما: دخل حالي + مكاسب مستقبلية
استخدم الفيلا والكافتيريا للإيجار الفوري أو للاستخدام التجاري مع التخطيط للتوسع الرأسي المستقبلي.
2. إعادة تطوير استراتيجية مطلة على الخور
يفتح الحصول على موافقة إنشاء مبنى سكني أو مكتبي فاخر على أرضيات من طابق أرضي وأربعة طوابق (G+4) إمكانية إنشاء طوابق سكنية أو مكتبية مميزة - إطلالات الخور ترفع أسعار الإيجار وقيم البيع.
📍 الموقع: طريق الميناء، عجمان - مواجهة مباشرة للمنطقة الحرة، وتوفر إطلالات خلابة على الخور
📐 مساحة الأرض: 6,400 قدم مربع
🏠 مبنى قائم: فيلا طابق أرضي + 1 مع كافتيريا كبيرة ملحقة بها - وحدة تجارية متكاملة الخدمات
🏗️ الموافقة: تم الحصول على تراخيص بناء تجاري طابق أرضي + 4 طوابق - مثالية لإعادة التطوير بعائد استثماري أعلى
💰 السعر: 4.2 مليون درهم إماراتي
📌 تقييم السوق
يتوفر عقار مشابه تقريبًا على موقع بيوت، بسعر 4.2 مليون درهم إماراتي لأرض مساحتها 6,400 قدم مربع، مبنى طابق أرضي + 1، موافقة طابق أرضي + 4 طوابق - في ليوارة 1 على طريق الميناء
reddit. com
+13
bayut. com
+13
reddit. com
+13
تتراوح أسعار الفلل التجارية على الطرق الرئيسية في عجمان عادةً بين 1.8 مليون و3.5 مليون درهم إماراتي لمساحة تتراوح بين 5000 و6400 قدم مربع.
bayut. com
+1
propertyfinder. ae
+1
تُسوّق المباني التجارية-السكنية المبنية بالكامل (6400 قدم مربع) والمؤلفة من طابق أرضي وأربعة طوابق (G+4) بسعر يقارب 8.5 مليون درهم إماراتي. وهذا يُشير إلى ارتفاع قوي في الأسعار عند اكتمال التطوير.
🚀 إمكانات الاستثمار وإعادة التطوير
1. أفضل ما فيهما: دخل حالي + مكاسب مستقبلية
استخدم الفيلا والكافتيريا للإيجار الفوري أو للاستخدام التجاري مع التخطيط للتوسع الرأسي المستقبلي.
2. إعادة تطوير استراتيجية مطلة على الخور
يفتح الحصول على موافقة إنشاء مبنى سكني أو مكتبي فاخر على أرضيات من طابق أرضي وأربعة طوابق (G+4) إمكانية إنشاء طوابق سكنية أو مكتبية مميزة - إطلالات الخور ترفع أسعار الإيجار وقيم البيع.
معلومات عن العقار
- نوع العقارفيلا تجارية
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - 103274-DD8gXS
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروشة
- معدل الإيجار
- تاريخ الإضافة26 يونيو 2025
المزايا والخدمات
مفروشة
شرفة أو تراس
مطبخ مشترك
مسبح
+ 35 مزايا وخدمات