الخريطة
اطلب فيديو
14
🔷 شقة للإيجار السنوي – الخان 🏠 2 غرف نوم + صالة 🛁 2 حمام 🍽 مطبخ 🚗 موقف سيارة ترابي 💵 الإيجار السنوي: 40000 💳 الدفعات: 4 🗂 الرسوم
🔷 شقة بسعر استثنائي للإيجار السنوي – الخان
ثانياً: التفاصيل المالية (بناءً على التقديرات)
ثالثاً: تحليل العرض (المقايضة بين السعر والراحة)هذا العرض هو مثال نموذجي على "المقايضة". أنت تحصل على سعر ممتاز وموقع رائع، ولكن تتنازل عن بعض وسائل الراحة الحديثة.
المميزات القوية جداً:
رابعاً: أسئلة حاسمة يجب طرحها فوراًلتقييم هذا العرض بشكل صحيح، يجب أن تعرف إجابات هذه الأسئلة:
الخلاصة: لمن هذا العرض؟هذا العرض هو الخيار المثالي لمن أولويته القصوى هي السعر المنخفض والموقع الراقي، وهو مستعد للتنازل عن وسائل الراحة الحديثة.
thumb_up
thumb_down
- 📍 الموقع: الخان، الشارقة (موقع راقٍ ومطلوب)
- 🏠 الوصف:
- 2 غرف نوم + صالة
- 2 حمام
- مطبخ
- 🚗 الموقف: موقف سيارة غير معبّد (ترابي)
- 💰 الإيجار السنوي: 40,000 درهم (سعر منخفض جداً لمنطقة الخان)
- 📆 الدفعات: 4 شيكات
- 🗂 الرسوم الإدارية: 2,000 درهم (تقديري)
- 🔐 التأمين: 2,000 درهم (تقديري)
ثانياً: التفاصيل المالية (بناءً على التقديرات)
- قيمة الدفعة الربع سنوية (قيمة الشيك الواحد): 40,000 ÷ 4 = 10,000 درهم
- إجمالي المبلغ المطلوب للانتقال (تقديري):
- 10,000 درهم (قيمة الشيك الأول) + 2,000 درهم (تأمين) + 2,000 درهم (رسوم إدارية) = 14,000 درهم
ثالثاً: تحليل العرض (المقايضة بين السعر والراحة)هذا العرض هو مثال نموذجي على "المقايضة". أنت تحصل على سعر ممتاز وموقع رائع، ولكن تتنازل عن بعض وسائل الراحة الحديثة.
المميزات القوية جداً:
- السعر الاستثنائي: هذه هي الميزة الأقوى. إيجار بقيمة 40,000 درهم لشقة من غرفتين في منطقة الخان هو سعر أقل بكثير من متوسط السوق، مما يجعله صفقة اقتصادية ممتازة.
- الموقع الفاخر (الخان): السكن في الخان يضعك في منطقة راقية وقريبة من الواجهة المائية، الحدائق، المطاعم، مع سهولة الوصول إلى دبي.
- توزيع جيد: غرفتان وحمامان هو توزيع عملي ومناسب للعائلات الصغيرة.
- موقف السيارة الترابي: هذه هي النقطة الأهم التي تفسر السعر. هذا يعني أن الموقف على الأغلب في أرض فضاء بجانب البناية، وهو غير مغطى وغير معبّد. هذا يترتب عليه:
- اتساخ السيارة بشكل مستمر.
- حرارة السيارة العالية في الصيف.
- قد لا يكون الموقف منظماً أو آمناً مثل المواقف المخصصة في الطوابق السفلية.
- عمر وحالة البناية: وجود موقف ترابي يشير بقوة إلى أن البناية قديمة. البنايات القديمة غالباً ما تفتقر إلى:
- المرافق الحديثة (مسبح، جيم، أمن على مدار الساعة).
- التشطيبات العصرية.
- قد يكون التكييف من نوع الوحدات (شباك) وليس مركزياً.
رابعاً: أسئلة حاسمة يجب طرحها فوراًلتقييم هذا العرض بشكل صحيح، يجب أن تعرف إجابات هذه الأسئلة:
- 🚗 تفاصيل الموقف: "هل الموقف المخصص مرقم وثابت؟ أم هو متاح للجميع (من يأتي أولاً)؟ وما مدى بعده عن مدخل البناية؟"
- 🌬️ نوع التكييف (الأهم بعد الموقف): "ما هو نوع التكييف؟ هل هو مركزي برسوم تبريد (Chiller)، أم وحدات شباك على فاتورة الكهرباء؟" هذا السؤال حاسم جداً ويؤثر على الراحة والتكلفة.
- 🗂️ تأكيد الرسوم: "كم تبلغ قيمة الرسوم الإدارية والتأمين بالضبط؟"
- 🏢 اسم وعمر البناية: "ما هو اسم البناية وحالتها العامة؟ هل تم تجديدها مؤخراً؟"
- 🌅 البلكونة والإطلالة: "هل الشقة تحتوي على بلكونة؟ وما هي إطلالتها؟"
الخلاصة: لمن هذا العرض؟هذا العرض هو الخيار المثالي لمن أولويته القصوى هي السعر المنخفض والموقع الراقي، وهو مستعد للتنازل عن وسائل الراحة الحديثة.
- مناسب لـ: عائلة صغيرة أو أفراد بميزانية محدودة يريدون الاستفادة من السكن في منطقة الخان بأقل تكلفة ممكنة ولا يمانعون في التعامل مع تحديات الموقف الترابي والبناية القديمة.
- غير مناسب لـ: من يبحث عن الراحة والرفاهية، ويفضل البنايات الحديثة، والمرافق المتكاملة، وموقف سيارة مغطى ونظيف.
thumb_up
thumb_down
معلومات عن العقار
- نوع العقارشقة
- نوع العرضللايجار
- الرقم المرجعيبيوت - 106951-u8bW28
- التأثيثغير مفروشة
- تاريخ الإضافة26 يونيو 2025
المزايا والخدمات
شرفة أو تراس
مطل
نظام كهرباء احتياطي للطوارئ
نظام تبريد مركزي
+ 13 مزايا وخدمات
