الخريطة
اطلب فيديو
25
شقة 3 غرف وصالة للإيجار السنوي – أبو شغارة، بناية القبيسي 14 📍 الموقع: أبو شغارة – بناية القبيسي 14 🏠 الوصف: 3 غرف نوم 3 حمامات غرفة خادمة صالة مطبخ
هذه فرصة نادرة واستراتيجية للإيجار، مصممة خصيصاً لتلبية احتياجات السكن المشترك للعزاب. الجمع بين المساحة الكبيرة، والسماح الصريح بسكن العزاب والبارتشنات، وخطة الدفع المرنة للغاية يجعلها عرضاً استثنائياً في موقع مركزي جداً في الشارقة.
نظرة سريعة
التفاصيل الماليةهذا هو المبلغ الذي ستحتاج لدفعه بناءً على خطة الدفع التي تختارها:
الخيار الأول: 4 شيكات
تحليل الميزات الرئيسية (لماذا يعتبر هذا العرض صفقة مميزة)
نظرة سريعة
- نوع العقار: شقة 3 غرف نوم + غرفة خادمة
- الموقع: 📍 بناية القبيسي 14، أبو شغارة، الشارقة
- التوزيع: 🏠 3 غرف نوم، 3 حمامات، غرفة خادمة، صالة، مطبخ
- الإيجار السنوي: 💰 65,000 درهم
- خطة الدفع: 📆 مرنة جداً (4 أو 6 شيكات)
- نوع المستأجر: عقد عزاب صريح، مع السماح بالبارتشنات (التقسيمات الداخلية).
التفاصيل الماليةهذا هو المبلغ الذي ستحتاج لدفعه بناءً على خطة الدفع التي تختارها:
الخيار الأول: 4 شيكات
- قيمة الدفعة الربع سنوية (قيمة الشيك الواحد): 65,000 ÷ 4 = 16,250 درهم
- إجمالي المبلغ المطلوب للانتقال: 16,250 درهم (شيك الإيجار الأول) + 2,000 درهم (رسوم العقد) = 18,250 درهم (+ تقديم شيك تأمين مؤجل بقيمة 2,000 درهم).
- قيمة الدفعة (كل شهرين): 65,000 ÷ 6 = ~10,833 درهم
- إجمالي المبلغ المطلوب للانتقال: 10,833 درهم (شيك الإيجار الأول) + 2,000 درهم (رسوم العقد) = ~12,833 درهم (+ تقديم شيك تأمين مؤجل بقيمة 2,000 درهم).
تحليل الميزات الرئيسية (لماذا يعتبر هذا العرض صفقة مميزة)
- "عقد عزاب صريح" و "مسموح البارتشنات": هذه هي الميزة الأهم على الإطلاق. معظم الملاك وإدارات المباني في الإمارات لديهم سياسات صارمة "للعائلات فقط" أو قواعد غامضة بشأن السكن المشترك. هذا الإعلان يزيل كل الشكوك ويوفر أساساً قانونياً سليماً للعزاب لاستئجار وتقسيم المساحة، مما يجنبهم أي نزاعات محتملة.
- مساحة واسعة مثالية للمشاركة (3 غرف + غرفة خادمة): هذا التوزيع مثالي لزيادة عدد المستفيدين من السكن. يمكن تقسيم الغرف الثلاث وغرفة الخادمة وحتى جزء من الصالة لإنشاء مساحات معيشية خاصة متعددة. هذا مثالي لمجموعة من الأفراد الذين يسعون لتقليل تكلفة الإيجار على كل شخص، أو لمن يدير سكناً مشتركاً.
- مرونة فائقة في الدفع (6 شيكات): خيار الدفع بستة شيكات نادر جداً للشقق بهذا الحجم ويقلل من العبء المالي المبدئي بشكل كبير. دفع مبلغ 10,833 درهم كل شهرين أسهل بكثير من دفع 16,250 درهم كل ثلاثة أشهر.
- موقع مركزي (أبو شغارة): تُعرف أبو شغارة بأنها منطقة حيوية ومركزية، وتتميز بسهولة الوصول إليها ووفرة المحلات التجارية والمطاعم وقربها من الطرق الرئيسية ووسائل النقل العام. على الرغم من أنها قد تكون مزدحمة، إلا أن طابعها المركزي يعد ميزة كبيرة للسكان.
- التأمين على شكل شيك: هذه نقطة مهمة. تعني أنك لن تضطر لدفع 2,000 درهم نقداً مقدماً. سيحتفظ المالك/المكتب بالشيك ولن يصرفه إلا في حالة وجود أضرار في نهاية فترة الإيجار، مما يخفف الضغط المالي عند الانتقال.
معلومات عن العقار
- نوع العقارشقة
- نوع العرضللايجار
- الرقم المرجعيبيوت - 106951-X1EizB
- التأثيثغير مفروشة
- تاريخ الإضافة23 يونيو 2025
المزايا والخدمات
شرفة أو تراس
طابق: 12
عدد الطوابق: 30
نظام كهرباء احتياطي للطوارئ
+ 15 مزايا وخدمات