الخريطة
اطلب فيديو
9
العرض الذي قدمته يتعلق ببناية تجارية مكونة من: - **طابق أرضي + 6 طوابق** - **عدد الشقق:** 54 شقة - **جميعها مؤجرة لمستثمر بدخل سنوي 1,500,000 دره
العرض الذي قدمته يتعلق ببناية تجارية مكونة من:
تحليل مبدئي:
ملاحظات:
- طابق أرضي + 6 طوابق
- عدد الشقق: 54 شقة
- جميعها مؤجرة لمستثمر بدخل سنوي 1,500,000 درهم
- محل أرضي (كوفي شوب): مؤجر بـ40,000 درهم سنوياً
- إجمالي الدخل السنوي: 1,540,000 درهم
- المساحة: 6,000 قدم مربع
- الموقع: قريب من كورنيش عجمان
- السعر المطلوب: 25,000,000 درهم (قابل للتفاوض)
تحليل مبدئي:
- العائد السنوي (ROI) = الدخل السنوي / السعر المطلوب
- ROI=1,540,00025,000,000=6.16%\text{ROI} = \frac{1,540,000}{25,000,000} = 6.16\%
ملاحظات:
- الاستقرار الاستثماري: وجود مستأجر واحد للشقق قد يعني دخل ثابت، لكنه يشكل أيضاً نوعاً من المخاطرة إذا انسحب.
- فرصة تفاوض: بما أن السعر قابل للتفاوض، يمكن للمشتري المحتمل رفع العائد عبر التفاوض لتقليل السعر (مثلاً شراءها بـ22 مليون سيرفع العائد إلى 7%).
معلومات عن العقار
- نوع العقارمبنی تجاري
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - 104917-sMucj3
- حالة البناءجاهز
- معدل الإيجار
- تاريخ الإضافة29 أبريل 2025
المزايا والخدمات
غرفة خدم
ساونا
نظام كهرباء احتياطي للطوارئ
مناطق تخزين
+ 12 مزايا وخدمات
