- دبي
فلل للبيع في دبي
- فیلا34المساحة:تم التحقق من صحة ملكية العقار في 25 أبريلالتسليمالربع4 من عام 2025خطة السداد50/50
- درهم11,000,000فیلا45المساحة:
7,253 قدم مربع
فیلا في ند الشبا جاردنز،ند الشبا 1،ند الشبا 4 غرف 11000000 درهم - 8266408
ند الشبا جاردنز، ند الشبا 1، ند الشبا، دبي
تم التحقق من صحة ملكية العقار في 25 أبريلالتسليمالربع4 من عام 2025خطة السداد50/50 - درهم5,700,000فیلا45المساحة:
3,587 قدم مربع
فیلا في بيلير ذا ترمب استايتس،ترامب استايت،داماك هيلز 4 غرف 5700000 درهم - 8298810
بيلير ذا ترمب استايتس، ترامب استايت، داماك هيلز، دبي
تم التحقق من صحة ملكية العقار في 25 أبريلالتسليمالربع4 من عام 2024خطة السداد70/30 - درهم2,600,000فیلا33المساحة:
1,965 قدم مربع
فیلا في لاروزا 5،لاروزا،فيلانوفا،دبي لاند 3 غرف 2600000 درهم - 8780716
لاروزا 5، لاروزا، فيلانوفا، دبي لاند، دبي
تم التحقق من صحة ملكية العقار في 25 أبريل - درهم3,300,000فیلا45المساحة:
3,971 قدم مربع
فیلا في خليج الجنوب 1،الخليج الجنوبي،المنطقة السكنية جنوب دبي،دبي الجنوب 4 غرف 3300000 درهم - 8862568
خليج الجنوب 1، الخليج الجنوبي، المنطقة السكنية جنوب دبي، دبي الجنوب، دبي
تم التحقق من صحة ملكية العقار في 25 أبريلالتسليمالربع3 من عام 2026خطة السداد80/20 - درهم4,200,000فیلا44المساحة:
2,013 قدم مربع
فیلا في ايلي صعب ڤي ات ذا فيلدز،الحقول،دستركت 11،مدينة محمد بن راشد 4 غرف 4200000 درهم - 8854325
ايلي صعب ڤي ات ذا فيلدز، الحقول، دستركت 11، مدينة محمد بن راشد، دبي
تم التحقق من صحة ملكية العقار في 25 أبريلالتسليمالربع4 من عام 2023خطة السداد40/60 - درهم5,200,000فیلا45المساحة:
3,411 قدم مربع
فیلا في أورا،تلال الغاف 4 غرف 5200000 درهم - 8743649
أورا، تلال الغاف، دبي
تم التحقق من صحة ملكية العقار في 25 أبريلالتسليمالربع2 من عام 2024خطة السداد55/45 - درهم5,150,000فیلا56المساحة:
4,548 قدم مربع
فیلا في ريفانا،ذا فالي 5 غرف 5150000 درهم - 8729248
ريفانا، ذا فالي، دبي
تم التحقق من صحة ملكية العقار في 25 أبريلالتسليمالربع1 من عام 2027خطة السداد90/10 - درهم37,899,999فیلا68المساحة:
12,720 قدم مربع
فیلا في سيرينيتي مانشنز،تلال الغاف 6 غرف 37899999 درهم - 8733658
سيرينيتي مانشنز، تلال الغاف، دبي
تم التحقق من صحة ملكية العقار في 25 أبريلالتسليمالربع4 من عام 2026خطة السداد60/40 - درهم5,283,000فیلا45المساحة:
3,507 قدم مربع
فیلا في اوبال جاردنز،دستركت 11،مدينة محمد بن راشد 4 غرف 5283000 درهم - 8270348
اوبال جاردنز، دستركت 11، مدينة محمد بن راشد، دبي
تم التحقق من صحة ملكية العقار في 25 أبريلالتسليمالربع3 من عام 2026خطة السداد60/40 - درهم2,250,000فیلا34المساحة:
1,807 قدم مربع
فیلا في مدن الرنيم 3،مدن الرنيم،مدن 3 غرف 2250000 درهم - 8401910
مدن الرنيم 3، مدن الرنيم، مدن، دبي
تم التحقق من صحة ملكية العقار في 25 أبريلالتسليمالربع1 من عام 2026خطة السداد50/50 - درهم4,000,000فیلا44المساحة:
3,550 قدم مربع
فیلا في ريفانا،ذا فالي 4 غرف 4000000 درهم - 8747923
ريفانا، ذا فالي، دبي
تم التحقق من صحة ملكية العقار في 25 أبريلالتسليمالربع1 من عام 2027خطة السداد90/10 - درهم10,000,000فیلا66المساحة:
5,946 قدم مربع
فيلا فاخرة مكونة من 6 غرف نوم في بارادايس هيلز
بارادايس هيلز، دبي لاند، دبي
تم التحقق من صحة ملكية العقار في 25 أبريلالتسليمالربع4 من عام 2025خطة السداد50/50 - درهم9,999,999فیلا66المساحة:
5,838 قدم مربع
بارادايس هيلز دبي: فيلا فاخرة مكونة من 6 غرف نوم
بارادايس هيلز، دبي لاند، دبي
تم التحقق من صحة ملكية العقار في 25 أبريلالتسليمالربع4 من عام 2025خطة السداد50/50 - درهم16,000,000فیلا56المساحة:
8,443 قدم مربع
فیلا في دستركت ون ويست،مدينة محمد بن راشد 5 غرف 16000000 درهم - 8749943
دستركت ون ويست، مدينة محمد بن راشد، دبي
تم التحقق من صحة ملكية العقار في 25 أبريلالتسليمالربع4 من عام 2026خطة السداد80/20 - درهم37,000,000فیلا67المساحة:
10,295 قدم مربع
فیلا في قصور سيجناتشر،عقارات جميرا للجولف 6 غرف 37000000 درهم - 8215796
قصور سيجناتشر، عقارات جميرا للجولف، دبي
تم التحقق من صحة ملكية العقار في 25 أبريلالتسليمالربع2 من عام 2025خطة السداد40/60 - درهم8,500,000فیلا45المساحة:
6,979 قدم مربع
فیلا في اوبال جاردنز،دستركت 11،مدينة محمد بن راشد 4 غرف 8500000 درهم - 8750283
اوبال جاردنز، دستركت 11، مدينة محمد بن راشد، دبي
تم التحقق من صحة ملكية العقار في 25 أبريلالتسليمالربع3 من عام 2026خطة السداد60/40 - درهم2,700,000فیلا34المساحة:
1,551 قدم مربع
فیلا في آنيا 2،المرابع العربية 3 3 غرف 2700000 درهم - 8727137
آنيا 2، المرابع العربية 3، دبي
تم التحقق من صحة ملكية العقار في 25 أبريلالتسليمالربع4 من عام 2026خطة السداد90/10 - درهم6,500,000فیلا45المساحة:
7,420 قدم مربع
فیلا في مروج الفرجان،الفرجان 4 غرف 6500000 درهم - 8636977
مروج الفرجان، الفرجان، دبي
تم التحقق من صحة ملكية العقار في 25 أبريلالتسليمالربع2 من عام 2021 - درهم22,000,000فیلا67المساحة:
7,390 قدم مربع
فیلا في سعفة B،نخلة جبل علي 6 غرف 22000000 درهم - 8707939
سعفة B، نخلة جبل علي، دبي
تم التحقق من صحة ملكية العقار في 25 أبريل - درهم2,225,000فیلا34المساحة:
1,771 قدم مربع
فیلا في لا فيوليتا 2،لا فيوليتا،فيلانوفا،دبي لاند 3 غرف 2225000 درهم - 8713732
لا فيوليتا 2، لا فيوليتا، فيلانوفا، دبي لاند، دبي
تم التحقق من صحة ملكية العقار في 25 أبريلالتسليمالربع1 من عام 2026خطة السداد60/40 - درهم17,250,000فیلا56المساحة:
8,439 قدم مربع
فیلا في دستركت ون ويست،مدينة محمد بن راشد 5 غرف 17250000 درهم - 8597714
دستركت ون ويست، مدينة محمد بن راشد، دبي
تم التحقق من صحة ملكية العقار في 25 أبريلالتسليمالربع4 من عام 2026خطة السداد80/20 - درهم3,800,000فیلا45المساحة:
3,090 قدم مربع
فیلا في يونيو،المرابع العربية 3 4 غرف 3800000 درهم - 8530486
يونيو، المرابع العربية 3، دبي
تم التحقق من صحة ملكية العقار في 25 أبريل - درهم2,250,000فیلا34المساحة:
1,873 قدم مربع
فیلا في تاليا،ذا فالي 3 غرف 2250000 درهم - 8663763
تاليا، ذا فالي، دبي
تم التحقق من صحة ملكية العقار في 25 أبريلالتسليمالربع1 من عام 2025خطة السداد60/40
عمليات البحث الشائعة عن فلل للبيع في دبي
الأكثر بحثاً عن استوديو و فلل بغرف نوم متنوعة للبيع في دبي
نتائج مقترحة
بالقرب من دبي
روابط مفيدة
كل ما تود معرفته عن فلل للبيع في دبي
يحلم الكثيرون باقتناء المنازل في إمارة دبي ذائعة الصيت، حيث تربعت دبي على عرش المناطق الحيوية العصرية على مستوى العالم، ونوفر لك في موقع بيوت أكثر من 11,000 إعلان عقاري لفلل للبيع في دبي، وزيادة على ذلك، يمكنك تصفيتها للحصول على النتيجة بحسب المساحة والسعر وغير ذلك الكثير.
تتميز الإمارة بالتنوع العقاري الفريد، حيث يمكنك شراء فلل في دبي تتألف من 3 غرف حتى 6 غرف، هذا وتحتضن بعض المناطق في دبي، ومنها نخلة جميرا وتلال الإمارات ودبي هيلز استيت والمرابع العربية، قصور للبيع تتكون من 7 غرف وأكثر من ذلك، لتناسب بذلك العائلات الكبيرة والباحثين عن نمط المعيشة الفاخر.
هل ترغب بتجربة الحياة الساحلية؟ يمكنك العثور على فيلا للبيع في دبي بإطلالة بحرية رائعة في جميرا ونخلة جميرا وجزيرة جميرا ولؤلؤة جميرا. أما المناطق الأخرى؛ مثل تلال الإمارات والسهول والينابيع، فإنها تطرح فللاً بموقع استراتيجي في مركز المدينة، بينما تقدم لك كل من داماك هيلز وقرية جميرا الدائرية والمرابع العربية معيشة هادئة بعيدة عن صخب وضوضاء وسط المدينة.
في هذه الإمارة الحيوية، يمكنك شراء الفلل الجاهزة ذات التصاميم الرائعة، ليس ذلك فحسب! حيث يمكنك شراء فلل على المخطط تحت الإنشاء تتوزع في المجمعات السكنية المسورة وغير المسورة والكثير من المناطق الفرعية في الإمارة.
نستعرض معك فيما يأتي أبرز المناطق التي توفر للبيع في دبي:
المرابع العربية
الينابيع
داماك هيلز 2
دبي هيلز استيت
قرية جميرا الدائرية
نخلة جميرا
تحقق صفقات شراء فلل في دبي عوائد استثمارية مجزية وممتازة جداً، حيث من الممكن أن تصل عوائد الإيجار إلى 4.47%، ويختلف هذا العائد اعتماداً على الموقع والمرافق المتوفرة وحالة البناء ومساحة الفيلا.
اتجاه أسعار الفلل في دبي
تُظهر البيانات المقدّمة من قِبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي أنه تم إجراء أكثر من 1000 معاملة بيع بمبلغ إجمالي يبلغ 10.2 مليار درهم إماراتي خلال شهر أكتوبر من عام 2023، وفي الوقت الحالي، يبلغ متوسط سعر البيع المعلن ما يقارب 12.7 مليون درهم إماراتي.
بصورة عامة، يختلف سعر شراء فيلا في دبي بشكل واضح اعتماداً على الكثير من العوامل، ومنها الحجم والموقع والإطلالة وحالة البناء وفيما إذا كان جاهزاً أم قيد الإنشاء. فيما يأتي متوسط أسعار الشراء:
يصل سعر شراء فلل 3 غرف بمساحة 3,364 قدم مربع إلى ما يقارب 3.49 مليون درهم إماراتي
يمكن شراء فلل 4 غرف بمساحة 4,275 قدم مربع مقابل 8.81 مليون درهم إماراتي
تتوفر فلل 5 غرف بمساحة 6,412 قدم مربع بما يقارب 14.9 مليون درهم إماراتي
هناك فلل 6 غرف بمساحة 9,747 قدم مربع بمبلغ يصل إلى 23.6 مليون درهم إماراتي
شراء فلل فاخرة في دبي
لطالما ارتبط اسم إمارة دبي بالرقي والأناقة والعصرية والفخامة، وكل هذا لما تتميز به من مرافق خدمية عالية المستوى وعقارات تُذهل الأبصار، حيث يمكنك العثور على فلل فارهة في المرابع العربية ودبي هيلز استيت ونخلة جميرا.
يبلغ معدل سعر شراء فلل 4 غرف في المرابع العربية ما يقارب 6.68 مليون درهم إماراتي، بينما تتوفر فلل 5 غرف وفلل 6 غرف بمبلغ يصل إلى 8.70 مليون و13.5 مليون درهم إماراتي على الترتيب. أما بالنسبة لأسعار فلل 4 غرف في دبي هيلز استيت فإنها تصل إلى 6.98 مليون درهم إماراتي، ويصل سعر شراء فلل 5 غرف إلى 18.7 مليون درهم إماراتي، هذا ويمكن شراء فلل 6 غرف بما يقارب 30.3 مليون درهم إماراتي.
شراء فلل بأسعار معقولة في دبي
يظن الكثيرون أن جميع عقارات إمارة دبي باهظة الثمن، إلا أن هذا الأمر غير صحيح، حيث تتوفر فلل بأسعار معقولة تناسب الجميع في داماك هيلز 2 وقرية جميرا الدائرية والينابيع.
باستخدام لغة الأرقام، يبلغ سعر شراء فلل 3 غرف في داماك هيلز 2 ما يقارب 1.35 مليون درهم إماراتي، أما فلل 4 غرف و5 غرف يمكن شراؤها مقابل 1.60 مليون و2.36 مليون درهم إماراتي على التوالي. وصولاً إلى فلل 3 غرف في قرية جميرا الدائرية فإن أسعارها تبلغ 2.30 مليون درهم إماراتي تقريباً، وتلامس فلل 4 غرف حاجز 2.78 مليون درهم إماراتي، بينما تتوفر فلل 5 غرف بما يقارب 2.63 مليون درهم إماراتي.
أنواع فلل للبيع في دبي
في إمارة دبي، يمكنك العثور على فلل مستقلة وأخرى مستقلة بشكل جزئي في العديد من المجمعات المسورة وغير المسورة، هذا وتتوفر قصور أيضاً في عدة مناطق، ومنها تلال الإمارات ودبي هيلز استيت ونخلة جميرا. للحصول على صورة أكثر وضوحاً لأنواع الفلل، اقرأ المعلومات الآتية:
الفلل المستقلة: تتميز هذه الفلل بأنها قائمة بحد ذاتها، وتتوفر بأشكال وأحجام مختلفة، وتمنح العميل خصوصية كبيرة لكونها لا تتصل بالفلل الأخرى، هذا وتشتمل في غالبية الأوقات على حدائق خاصة ومواقف للسيارات.
الفلل المستقلة بشكل جزئي: تتشارك هذه الفلل مع بعضها البعض بالجدار، وغالباً ما تكون أسعارها أقل من الفلل المستقلة، وتتضمن مساحات خارجية مشتركة.
القصور: تعد القصور هي المنازل الأكثر فخامةً والأكبر مساحةً بين الأنواع الأخرى من فلل للبيع دبي، وغالباً ما تشتمل على بركة سباحة خاصة وصالات سينما منزلية، وغيرها الكثير من المزايا الفريدة من نوعها.
بصورة عامة، تتفاوت أسعار شراء الفلل السابق ذكرها بحسب الموقع والمشروع السكني الذي تنتمي إليه والحجم وحالة البناء والإطلالات، بالإضافة إلى الفرش.
فلل مفروشة للبيع في دبي
تتضمن دبي تشكيلة واسعة من الفلل المفروشة المعروضة للبيع، وتتفاوت هذه المنازل الجاهزة للاستخدام الفوري بأسعارها على النحو الآتي:
تتوفر فلل 3 غرف بما يقارب 4.26 مليون درهم إماراتي
هناك فلل 4 غرف مقابل 17.8 مليون درهم إماراتي
يمكن الحصول على فلل 5 غرف بمبلغ يصل إلى 25.7 مليون درهم إماراتي
يبلغ سعر شراء فلل 6 غرف قرابة 34.8 مليون درهم إماراتي
فلل غير مفروشة للبيع في دبي
بالإضافة إلى توفر الفلل المفروشة الجاهزة للسكن، يتضمن موقع بيوت العقاري مجموعة من الإعلانات العقارية لفلل غير مفروشة للبيع في دبي، وتقدّم هذه الفلل فرصة جوهرية للعميل لتصميمها وفرشها داخلياً كما يريد وبحسب تفضيلاته الشخصية. نستعرض معك فيما يأتي متوسط أسعار شراء هذا النوع من الفلل:
يمكن شراء فلل 3 غرف مقابل 3.44 مليون درهم إماراتي
يبلغ سعر شراء فلل 4 غرف ما يقارب 7.47 مليون درهم إماراتي
تتوفر فلل 5 غرف بمبلغ يصل إلى 11.8 مليون درهم إماراتي
يصل سعر شراء فلل 6 غرف إلى 21.3 مليون درهم إماراتي
الفلل الجاهزة مقارنة بالفلل قيد الإنشاء في دبي
تتوفر فلل جاهزة؛ أي أنها مكتملة البناء للبيع في دبي، هذا وتطرح العديد من المشاريع فلل قيد الإنشاء أو على المخطط.
بالحديث أولاً عن الفلل الجاهزة، فهي التي يمكن الانتقال إليها في الحال، ويمكن أيضاً بعد شراءها عرضها للإيجار والحصول على عوائد استثمارية مجزية، ويمكن أن تكون مفروشة أو غير مفروشة. في غالبية الحالات يمكن العثور على هذا النوع من الفلل في المشاريع السكنية المتطورة، التي تشتمل على مرافق خدمية عصرية تغطي احتياجات العميل.
أما بالنسبة إلى الفلل قيد الإنشاء، فإنها لا تزال قيد التطوير والبناء، ويمكن للعميل شراء مثل هذه الفلل اعتماداً على الخطة المعمارية المتوفرة وبحسب الاتفاق مع المطور. غالباً ما يتعين على العميل تقديم دفعة مبدأية للتمكّن من حجز هذه الفلل، ثم إكمال الدفع عبر عدة أقساط تُستحق خلال فترة البناء، هذا ويمكن إكمال المبلغ عند استلام البناء. في العادة، يكون هذا النوع من الفلل أقل ثمناً من الفلل الجاهزة، ويمكن أيضاً اختيار المخطط الطابقي بحسب خيارات المشتري.
مناطق لشراء فلل قيد الإنشاء في دبي
تتوفر فلل لا تزال قيد الإنشاء في الكثير من المشاريع التي تتوزع في مناطق دبي المختلفة، ومنها ما يأتي:
دبي لاند: تتضمن هذه المنطقة عقارات لا تزال قيد الإنشاء في كل من مشروع ركان ومشروع فيلانوفا، وتتميز الفلل فيها بالأسعار المعقولة.
داماك لاجونز: يشتمل هذا المشروع على العديد من سلاسل الفلل المستوحاة من الطابع الإيطالي، ومنها ريفيرا وبورتفينو وفينيس.
تلال الغاف: تعد هذه المنطقة مناسبةً للاستقرار بعيداً عن صخب المدينة، وتتضمن العديد من المشاريع الفرعية التي تضم فلل قيد الإنشاء، ومنها إيلان وأورا وعلايا.
دبي الجنوب: يمكنك العثور على فلل قيد الإنشاء في هذه المنطقة، وتحديداً في إعمار الجنوب والضاحية السكنية.
الأسئلة الأكثر تكراراً
هل هناك مناطق مناسبة لشراء الفلل في دبي؟
بحسب تقرير موقع بيوت عن الاستثمار في سوق عقارات دبي للربع الثالث 2023 فإن أفضل المناطق التي توفر فيلا للبيع دبي، هي ما يأتي:
داماك هيلز 2
قرية جميرا الدائرية
الفرجان
المرابع العربية
دبي هيلز استيت
داماك هيلز
ما هي المناطق الجديدة لشراء الفلل في دبي؟
هناك بعض المناطق الجديدة التي يمكنك فيها شراء فيلا في دبي، ونستعرضها معك فيما يأتي:
دبي هيلز استيت
المرابع العربية 3
تلال الغاف
مدينة محمد بن راشد
دبي الجنوب
ما هي أفضل مناطق شراء الفلل في دبي لتحقيق أعلى عائد استثماري؟
يقوم الكثيرون بشراء الفلل في دبي كصفقة استثمارية ولتحقيق عوائد إيجار ممتازة كل عام، ونذكر لك فيما يأتي أكثر المناطق السكنية تحقيقاً للعائد الاستثماري:
البراري – 8.53%
قرية جميرا الدائرية – 7.87%
تلال الغاف – 7.20%
داماك هيلز – 6.97%
دبي لاند – 6.83%
ما هو متوسط سعر فيلا للبيع دبي؟
كما ذكرنا آنفاً، يختلف سعر بيع الفلل في دبي اعتماداً على المساحة وحالة البناء والحجم والموقع وغيرها من العوامل. بصورة عامة، يبلغ متوسط سعر شراء الفلل في الإمارة بالدرهم الإماراتي كما يأتي:
3 غرف: 3.49 مليون درهم إماراتي
4 غرف: 8.81 مليون درهم إماراتي
5 غرف: 14.9 مليون درهم إماراتي
6 غرف: 23.6 مليون درهم إماراتي
ما أفضل مناطق شراء الفلل في دبي التي يسهل الوصول منها إلى المدارس؟
إذا كنت ممن يتطلعون لتسجيل أطفالهم في أفضل مدارس دبي، نذكر لك فيما يأتي أفضل المناطق لشراء الفلل:
مردف
البرشاء
قرية جميرا الدائرية
جميرا
الينابيع
أم سقيم
ما هي مناطق بيع الفلل في دبي التي تتوفر على مقربة من المرافق الصحية؟
تتنوع المناطق التي تتوفر على مقربة منها مرافق طبية عالية المستوى، ونذكر لك منها كل من:
أم سقيم
البرشاء
جميرا
دبي هيلز استيت
ما تكلفة شراء فلل في دبي؟
ينضم إلى عملية شراء عقار في دبي عدة عناصر نذكرها لك أدناه:
- سعر الشراء
- رسوم تسجيل العقار
- رسوم دائرة الأراضي والأملاك والمصاريف الإدارية
- عمولة الشركة أو الوكيل العقاري
- رسوم النقل
- ضريبة القيمة المضافة
بالإضافة إلى كل ما سبق، إذا كنت من الراغبين بالحصول على قرض عقاري في دبي، يتعين عليك دفع رسوم البنك إلى جانب رسوم تقييم العقار.
ما هي خطوات شراء فيلا قيد الإنشاء في دبي؟
إن كنت من المهتمين بشراء فيلا لا تزال قيد الإنشاء في دبي، يتوجب عليك قراءة الخطوات الآتية:
- العثور على العقار المناسب
- التأكد من موثوقية المطور العقاري
- التواصل مع وكيل عقاري جيد
- التحقق من الوضع المالي أو التقدّم للحصول على قرض عقاري عند الحاجة
- تقديم دفعة أولية لحجز العقار
- توقيع عقد الشراء
- بعد الوصول إلى الاتفاق النهائي، سيكون عليك اتباع خطة الدفع المقدّمة من قِبل الشركة العقارية قبل وبعد استلام البناء على شكل عدة أقساط.