- دبي
فلل للبيع في دبي
- فیلا55المساحة:قام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 24 أبريل
- درهم2,480,000فیلا34المساحة:
2,166 قدم مربع
فیلا في بليس،المرابع العربية 3 3 غرف 2480000 درهم - 8841487
بليس، المرابع العربية 3، دبي
تم التحقق من صحة ملكية العقار في 24 أبريل - درهم4,500,000فیلا46المساحة:
2,883 قدم مربع
فیلا في لا بيرلا هومز 10،المنطقة 10،قرية جميرا الدائرية 4 غرف 4500000 درهم - 8708532
لا بيرلا هومز 10، المنطقة 10، قرية جميرا الدائرية، دبي
تم التحقق من صحة ملكية العقار في 24 أبريل - درهم1,550,000فیلا34المساحة:
1,511 قدم مربع
فیلا في ركان 2،ركان،دبي لاند 3 غرف 1550000 درهم - 8890524
ركان 2، ركان، دبي لاند، دبي
تم التحقق من صحة ملكية العقار في 24 أبريل - درهم1,150,000فیلا23المساحة:
1,146 قدم مربع
فیلا في قرية ريبورتاج،دبي لاند 2 غرف 1150000 درهم - 8881336
قرية ريبورتاج، دبي لاند، دبي
تم التحقق من صحة ملكية العقار في 24 أبريل - درهم2,600,000فیلا33المساحة:
2,082 قدم مربع
فیلا في ربى،المرابع العربية 3 3 غرف 2600000 درهم - 8850516
ربى، المرابع العربية 3، دبي
تم التحقق من صحة ملكية العقار في 24 أبريل - درهم100,000,000فیلا56المساحة:
12,455 قدم مربع
فیلا في سي مرور،جزيرة جميرا باي،جميرا 5 غرف 100000000 درهم - 8378053
سي مرور، جزيرة جميرا باي، جميرا، دبي
تم التحقق من صحة ملكية العقار في 24 أبريل - درهم6,000,000فیلا45المساحة:
6,592 قدم مربع
فیلا في تلال الفرجان،الفرجان غرب،الفرجان 4 غرف 6000000 درهم - 8478111
تلال الفرجان، الفرجان غرب، الفرجان، دبي
تم التحقق من صحة ملكية العقار في 24 أبريل - درهم5,000,000فیلا45المساحة:
3,411 قدم مربع
فیلا في أورا،تلال الغاف 4 غرف 5000000 درهم - 8695550
أورا، تلال الغاف، دبي
تم التحقق من صحة ملكية العقار في 24 أبريل - درهم5,400,000فیلا45المساحة:
3,880 قدم مربع
فیلا في اوبال جاردنز،دستركت 11،مدينة محمد بن راشد 4 غرف 5400000 درهم - 8684079
اوبال جاردنز، دستركت 11، مدينة محمد بن راشد، دبي
تم التحقق من صحة ملكية العقار في 24 أبريل - درهم19,900,000فیلا56المساحة:
8,431 قدم مربع
فیلا في دستركت ون ويست،مدينة محمد بن راشد 5 غرف 19900000 درهم - 7781781
دستركت ون ويست، مدينة محمد بن راشد، دبي
تم التحقق من صحة ملكية العقار في 24 أبريل - درهم3,300,000فیلا45المساحة:
2,459 قدم مربع
فیلا في أنيا،المرابع العربية 3 4 غرف 3300000 درهم - 8293123
أنيا، المرابع العربية 3، دبي
تم التحقق من صحة ملكية العقار في 24 أبريل - درهم2,600,000فیلا34المساحة:
3,502 قدم مربع
فیلا في ذا بالس بيتشفرونت 2،ذا بالس بيتشفرونت،ذا بلس،المنطقة السكنية جنوب دبي،دبي الجنوب 3 غرف 2600000 درهم - 8168993
ذا بالس بيتشفرونت 2، ذا بالس بيتشفرونت، ذا بلس، المنطقة السكنية جنوب دبي، دبي الجنوب، دبي
تم التحقق من صحة ملكية العقار في 24 أبريل - درهم17,000,000فیلا55المساحة:
7,091 قدم مربع
فیلا في دستركت ون ويست،مدينة محمد بن راشد 5 غرف 17000000 درهم - 8844913
دستركت ون ويست، مدينة محمد بن راشد، دبي
تم التحقق من صحة ملكية العقار في 24 أبريل - درهم4,300,000فیلا34المساحة:
2,618 قدم مربع
فیلا في ند الشبا جاردنز،ند الشبا 1،ند الشبا 3 غرف 4300000 درهم - 8254458
ند الشبا جاردنز، ند الشبا 1، ند الشبا، دبي
تم التحقق من صحة ملكية العقار في 24 أبريل - درهم3,100,000فیلا45المساحة:
2,430 قدم مربع
فیلا في لاروزا 5،لاروزا،فيلانوفا،دبي لاند 4 غرف 3100000 درهم - 8836046
لاروزا 5، لاروزا، فيلانوفا، دبي لاند، دبي
تم التحقق من صحة ملكية العقار في 24 أبريل - درهم6,495,000فیلا46المساحة:
7,699 قدم مربع
فیلا في مروج الفرجان،الفرجان 4 غرف 6495000 درهم - 8834208
مروج الفرجان، الفرجان، دبي
تم التحقق من صحة ملكية العقار في 24 أبريل - درهم15,800,000فیلا57المساحة:
8,770 قدم مربع
فیلا في دستركت ون ويست،مدينة محمد بن راشد 5 غرف 15800000 درهم - 8762343
دستركت ون ويست، مدينة محمد بن راشد، دبي
تم التحقق من صحة ملكية العقار في 24 أبريل - درهم3,200,000فیلا33المساحة:
2,562 قدم مربع
فیلا في مروج الفرجان،الفرجان 3 غرف 3200000 درهم - 8394229
مروج الفرجان، الفرجان، دبي
تم التحقق من صحة ملكية العقار في 24 أبريل - درهم2,800,000فیلا44المساحة:
2,341 قدم مربع
فیلا في لاروزا 6،لاروزا،فيلانوفا،دبي لاند 4 غرف 2800000 درهم - 8649399
لاروزا 6، لاروزا، فيلانوفا، دبي لاند، دبي
تم التحقق من صحة ملكية العقار في 24 أبريل - درهم2,300,000فیلا33المساحة:
1,951 قدم مربع
فیلا في لاروزا 6،لاروزا،فيلانوفا،دبي لاند 3 غرف 2300000 درهم - 8631855
لاروزا 6، لاروزا، فيلانوفا، دبي لاند، دبي
تم التحقق من صحة ملكية العقار في 24 أبريل - درهم2,550,000فیلا34المساحة:
2,203 قدم مربع
فیلا في بليس،المرابع العربية 3 3 غرف 2550000 درهم - 8841003
بليس، المرابع العربية 3، دبي
تم التحقق من صحة ملكية العقار في 24 أبريل - درهم2,700,000فیلا33المساحة:
1,952 قدم مربع
فیلا في لاروزا 5،لاروزا،فيلانوفا،دبي لاند 3 غرف 2700000 درهم - 8546942
لاروزا 5، لاروزا، فيلانوفا، دبي لاند، دبي
تم التحقق من صحة ملكية العقار في 24 أبريل - درهم3,100,000فیلا34المساحة:
2,175 قدم مربع
فیلا في أورا،تلال الغاف 3 غرف 3100000 درهم - 8829939
أورا، تلال الغاف، دبي
تم التحقق من صحة ملكية العقار في 24 أبريل
عمليات البحث الشائعة عن فلل للبيع في دبي
الأكثر بحثاً عن استوديو و فلل بغرف نوم متنوعة للبيع في دبي
نتائج مقترحة
بالقرب من دبي
روابط مفيدة
كل ما تود معرفته عن فلل للبيع في دبي
يحلم الكثيرون باقتناء المنازل في إمارة دبي ذائعة الصيت، حيث تربعت دبي على عرش المناطق الحيوية العصرية على مستوى العالم، ونوفر لك في موقع بيوت أكثر من 11,000 إعلان عقاري لفلل للبيع في دبي، وزيادة على ذلك، يمكنك تصفيتها للحصول على النتيجة بحسب المساحة والسعر وغير ذلك الكثير.
تتميز الإمارة بالتنوع العقاري الفريد، حيث يمكنك شراء فلل في دبي تتألف من 3 غرف حتى 6 غرف، هذا وتحتضن بعض المناطق في دبي، ومنها نخلة جميرا وتلال الإمارات ودبي هيلز استيت والمرابع العربية، قصور للبيع تتكون من 7 غرف وأكثر من ذلك، لتناسب بذلك العائلات الكبيرة والباحثين عن نمط المعيشة الفاخر.
هل ترغب بتجربة الحياة الساحلية؟ يمكنك العثور على فيلا للبيع في دبي بإطلالة بحرية رائعة في جميرا ونخلة جميرا وجزيرة جميرا ولؤلؤة جميرا. أما المناطق الأخرى؛ مثل تلال الإمارات والسهول والينابيع، فإنها تطرح فللاً بموقع استراتيجي في مركز المدينة، بينما تقدم لك كل من داماك هيلز وقرية جميرا الدائرية والمرابع العربية معيشة هادئة بعيدة عن صخب وضوضاء وسط المدينة.
في هذه الإمارة الحيوية، يمكنك شراء الفلل الجاهزة ذات التصاميم الرائعة، ليس ذلك فحسب! حيث يمكنك شراء فلل على المخطط تحت الإنشاء تتوزع في المجمعات السكنية المسورة وغير المسورة والكثير من المناطق الفرعية في الإمارة.
نستعرض معك فيما يأتي أبرز المناطق التي توفر للبيع في دبي:
المرابع العربية
الينابيع
داماك هيلز 2
دبي هيلز استيت
قرية جميرا الدائرية
نخلة جميرا
تحقق صفقات شراء فلل في دبي عوائد استثمارية مجزية وممتازة جداً، حيث من الممكن أن تصل عوائد الإيجار إلى 4.47%، ويختلف هذا العائد اعتماداً على الموقع والمرافق المتوفرة وحالة البناء ومساحة الفيلا.
اتجاه أسعار الفلل في دبي
تُظهر البيانات المقدّمة من قِبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي أنه تم إجراء أكثر من 1000 معاملة بيع بمبلغ إجمالي يبلغ 10.2 مليار درهم إماراتي خلال شهر أكتوبر من عام 2023، وفي الوقت الحالي، يبلغ متوسط سعر البيع المعلن ما يقارب 12.7 مليون درهم إماراتي.
بصورة عامة، يختلف سعر شراء فيلا في دبي بشكل واضح اعتماداً على الكثير من العوامل، ومنها الحجم والموقع والإطلالة وحالة البناء وفيما إذا كان جاهزاً أم قيد الإنشاء. فيما يأتي متوسط أسعار الشراء:
يصل سعر شراء فلل 3 غرف بمساحة 3,364 قدم مربع إلى ما يقارب 3.49 مليون درهم إماراتي
يمكن شراء فلل 4 غرف بمساحة 4,275 قدم مربع مقابل 8.81 مليون درهم إماراتي
تتوفر فلل 5 غرف بمساحة 6,412 قدم مربع بما يقارب 14.9 مليون درهم إماراتي
هناك فلل 6 غرف بمساحة 9,747 قدم مربع بمبلغ يصل إلى 23.6 مليون درهم إماراتي
شراء فلل فاخرة في دبي
لطالما ارتبط اسم إمارة دبي بالرقي والأناقة والعصرية والفخامة، وكل هذا لما تتميز به من مرافق خدمية عالية المستوى وعقارات تُذهل الأبصار، حيث يمكنك العثور على فلل فارهة في المرابع العربية ودبي هيلز استيت ونخلة جميرا.
يبلغ معدل سعر شراء فلل 4 غرف في المرابع العربية ما يقارب 6.68 مليون درهم إماراتي، بينما تتوفر فلل 5 غرف وفلل 6 غرف بمبلغ يصل إلى 8.70 مليون و13.5 مليون درهم إماراتي على الترتيب. أما بالنسبة لأسعار فلل 4 غرف في دبي هيلز استيت فإنها تصل إلى 6.98 مليون درهم إماراتي، ويصل سعر شراء فلل 5 غرف إلى 18.7 مليون درهم إماراتي، هذا ويمكن شراء فلل 6 غرف بما يقارب 30.3 مليون درهم إماراتي.
شراء فلل بأسعار معقولة في دبي
يظن الكثيرون أن جميع عقارات إمارة دبي باهظة الثمن، إلا أن هذا الأمر غير صحيح، حيث تتوفر فلل بأسعار معقولة تناسب الجميع في داماك هيلز 2 وقرية جميرا الدائرية والينابيع.
باستخدام لغة الأرقام، يبلغ سعر شراء فلل 3 غرف في داماك هيلز 2 ما يقارب 1.35 مليون درهم إماراتي، أما فلل 4 غرف و5 غرف يمكن شراؤها مقابل 1.60 مليون و2.36 مليون درهم إماراتي على التوالي. وصولاً إلى فلل 3 غرف في قرية جميرا الدائرية فإن أسعارها تبلغ 2.30 مليون درهم إماراتي تقريباً، وتلامس فلل 4 غرف حاجز 2.78 مليون درهم إماراتي، بينما تتوفر فلل 5 غرف بما يقارب 2.63 مليون درهم إماراتي.
أنواع فلل للبيع في دبي
في إمارة دبي، يمكنك العثور على فلل مستقلة وأخرى مستقلة بشكل جزئي في العديد من المجمعات المسورة وغير المسورة، هذا وتتوفر قصور أيضاً في عدة مناطق، ومنها تلال الإمارات ودبي هيلز استيت ونخلة جميرا. للحصول على صورة أكثر وضوحاً لأنواع الفلل، اقرأ المعلومات الآتية:
الفلل المستقلة: تتميز هذه الفلل بأنها قائمة بحد ذاتها، وتتوفر بأشكال وأحجام مختلفة، وتمنح العميل خصوصية كبيرة لكونها لا تتصل بالفلل الأخرى، هذا وتشتمل في غالبية الأوقات على حدائق خاصة ومواقف للسيارات.
الفلل المستقلة بشكل جزئي: تتشارك هذه الفلل مع بعضها البعض بالجدار، وغالباً ما تكون أسعارها أقل من الفلل المستقلة، وتتضمن مساحات خارجية مشتركة.
القصور: تعد القصور هي المنازل الأكثر فخامةً والأكبر مساحةً بين الأنواع الأخرى من فلل للبيع دبي، وغالباً ما تشتمل على بركة سباحة خاصة وصالات سينما منزلية، وغيرها الكثير من المزايا الفريدة من نوعها.
بصورة عامة، تتفاوت أسعار شراء الفلل السابق ذكرها بحسب الموقع والمشروع السكني الذي تنتمي إليه والحجم وحالة البناء والإطلالات، بالإضافة إلى الفرش.
فلل مفروشة للبيع في دبي
تتضمن دبي تشكيلة واسعة من الفلل المفروشة المعروضة للبيع، وتتفاوت هذه المنازل الجاهزة للاستخدام الفوري بأسعارها على النحو الآتي:
تتوفر فلل 3 غرف بما يقارب 4.26 مليون درهم إماراتي
هناك فلل 4 غرف مقابل 17.8 مليون درهم إماراتي
يمكن الحصول على فلل 5 غرف بمبلغ يصل إلى 25.7 مليون درهم إماراتي
يبلغ سعر شراء فلل 6 غرف قرابة 34.8 مليون درهم إماراتي
فلل غير مفروشة للبيع في دبي
بالإضافة إلى توفر الفلل المفروشة الجاهزة للسكن، يتضمن موقع بيوت العقاري مجموعة من الإعلانات العقارية لفلل غير مفروشة للبيع في دبي، وتقدّم هذه الفلل فرصة جوهرية للعميل لتصميمها وفرشها داخلياً كما يريد وبحسب تفضيلاته الشخصية. نستعرض معك فيما يأتي متوسط أسعار شراء هذا النوع من الفلل:
يمكن شراء فلل 3 غرف مقابل 3.44 مليون درهم إماراتي
يبلغ سعر شراء فلل 4 غرف ما يقارب 7.47 مليون درهم إماراتي
تتوفر فلل 5 غرف بمبلغ يصل إلى 11.8 مليون درهم إماراتي
يصل سعر شراء فلل 6 غرف إلى 21.3 مليون درهم إماراتي
الفلل الجاهزة مقارنة بالفلل قيد الإنشاء في دبي
تتوفر فلل جاهزة؛ أي أنها مكتملة البناء للبيع في دبي، هذا وتطرح العديد من المشاريع فلل قيد الإنشاء أو على المخطط.
بالحديث أولاً عن الفلل الجاهزة، فهي التي يمكن الانتقال إليها في الحال، ويمكن أيضاً بعد شراءها عرضها للإيجار والحصول على عوائد استثمارية مجزية، ويمكن أن تكون مفروشة أو غير مفروشة. في غالبية الحالات يمكن العثور على هذا النوع من الفلل في المشاريع السكنية المتطورة، التي تشتمل على مرافق خدمية عصرية تغطي احتياجات العميل.
أما بالنسبة إلى الفلل قيد الإنشاء، فإنها لا تزال قيد التطوير والبناء، ويمكن للعميل شراء مثل هذه الفلل اعتماداً على الخطة المعمارية المتوفرة وبحسب الاتفاق مع المطور. غالباً ما يتعين على العميل تقديم دفعة مبدأية للتمكّن من حجز هذه الفلل، ثم إكمال الدفع عبر عدة أقساط تُستحق خلال فترة البناء، هذا ويمكن إكمال المبلغ عند استلام البناء. في العادة، يكون هذا النوع من الفلل أقل ثمناً من الفلل الجاهزة، ويمكن أيضاً اختيار المخطط الطابقي بحسب خيارات المشتري.
مناطق لشراء فلل قيد الإنشاء في دبي
تتوفر فلل لا تزال قيد الإنشاء في الكثير من المشاريع التي تتوزع في مناطق دبي المختلفة، ومنها ما يأتي:
دبي لاند: تتضمن هذه المنطقة عقارات لا تزال قيد الإنشاء في كل من مشروع ركان ومشروع فيلانوفا، وتتميز الفلل فيها بالأسعار المعقولة.
داماك لاجونز: يشتمل هذا المشروع على العديد من سلاسل الفلل المستوحاة من الطابع الإيطالي، ومنها ريفيرا وبورتفينو وفينيس.
تلال الغاف: تعد هذه المنطقة مناسبةً للاستقرار بعيداً عن صخب المدينة، وتتضمن العديد من المشاريع الفرعية التي تضم فلل قيد الإنشاء، ومنها إيلان وأورا وعلايا.
دبي الجنوب: يمكنك العثور على فلل قيد الإنشاء في هذه المنطقة، وتحديداً في إعمار الجنوب والضاحية السكنية.
الأسئلة الأكثر تكراراً
هل هناك مناطق مناسبة لشراء الفلل في دبي؟
بحسب تقرير موقع بيوت عن الاستثمار في سوق عقارات دبي للربع الثالث 2023 فإن أفضل المناطق التي توفر فيلا للبيع دبي، هي ما يأتي:
داماك هيلز 2
قرية جميرا الدائرية
الفرجان
المرابع العربية
دبي هيلز استيت
داماك هيلز
ما هي المناطق الجديدة لشراء الفلل في دبي؟
هناك بعض المناطق الجديدة التي يمكنك فيها شراء فيلا في دبي، ونستعرضها معك فيما يأتي:
دبي هيلز استيت
المرابع العربية 3
تلال الغاف
مدينة محمد بن راشد
دبي الجنوب
ما هي أفضل مناطق شراء الفلل في دبي لتحقيق أعلى عائد استثماري؟
يقوم الكثيرون بشراء الفلل في دبي كصفقة استثمارية ولتحقيق عوائد إيجار ممتازة كل عام، ونذكر لك فيما يأتي أكثر المناطق السكنية تحقيقاً للعائد الاستثماري:
البراري – 8.53%
قرية جميرا الدائرية – 7.87%
تلال الغاف – 7.20%
داماك هيلز – 6.97%
دبي لاند – 6.83%
ما هو متوسط سعر فيلا للبيع دبي؟
كما ذكرنا آنفاً، يختلف سعر بيع الفلل في دبي اعتماداً على المساحة وحالة البناء والحجم والموقع وغيرها من العوامل. بصورة عامة، يبلغ متوسط سعر شراء الفلل في الإمارة بالدرهم الإماراتي كما يأتي:
3 غرف: 3.49 مليون درهم إماراتي
4 غرف: 8.81 مليون درهم إماراتي
5 غرف: 14.9 مليون درهم إماراتي
6 غرف: 23.6 مليون درهم إماراتي
ما أفضل مناطق شراء الفلل في دبي التي يسهل الوصول منها إلى المدارس؟
إذا كنت ممن يتطلعون لتسجيل أطفالهم في أفضل مدارس دبي، نذكر لك فيما يأتي أفضل المناطق لشراء الفلل:
مردف
البرشاء
قرية جميرا الدائرية
جميرا
الينابيع
أم سقيم
ما هي مناطق بيع الفلل في دبي التي تتوفر على مقربة من المرافق الصحية؟
تتنوع المناطق التي تتوفر على مقربة منها مرافق طبية عالية المستوى، ونذكر لك منها كل من:
أم سقيم
البرشاء
جميرا
دبي هيلز استيت
ما تكلفة شراء فلل في دبي؟
ينضم إلى عملية شراء عقار في دبي عدة عناصر نذكرها لك أدناه:
- سعر الشراء
- رسوم تسجيل العقار
- رسوم دائرة الأراضي والأملاك والمصاريف الإدارية
- عمولة الشركة أو الوكيل العقاري
- رسوم النقل
- ضريبة القيمة المضافة
بالإضافة إلى كل ما سبق، إذا كنت من الراغبين بالحصول على قرض عقاري في دبي، يتعين عليك دفع رسوم البنك إلى جانب رسوم تقييم العقار.
ما هي خطوات شراء فيلا قيد الإنشاء في دبي؟
إن كنت من المهتمين بشراء فيلا لا تزال قيد الإنشاء في دبي، يتوجب عليك قراءة الخطوات الآتية:
- العثور على العقار المناسب
- التأكد من موثوقية المطور العقاري
- التواصل مع وكيل عقاري جيد
- التحقق من الوضع المالي أو التقدّم للحصول على قرض عقاري عند الحاجة
- تقديم دفعة أولية لحجز العقار
- توقيع عقد الشراء
- بعد الوصول إلى الاتفاق النهائي، سيكون عليك اتباع خطة الدفع المقدّمة من قِبل الشركة العقارية قبل وبعد استلام البناء على شكل عدة أقساط.