- دبي هيلز استيت
فلل للبيع في دبي هيلز استيت
- درهم49,000,000فیلا57المساحة:12,981 قدم مربعباركوايز، دبي هيلز استيت، دبيقام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 25 مارس
- درهم15,000,000فیلا45المساحة:5,590 قدم مربع
فیلا في جولف بلايس II،غولف بلايس،دبي هيلز استيت 4 غرف 15000000 درهم - 8759456
جولف بلايس II، غولف بلايس، دبي هيلز استيت، دبيتم التحقق من صحة ملكية العقار في 22 مارس - درهم6,700,000فیلا33المساحة:4,586 قدم مربع
فیلا في سيدرا 1،فلل سيدرا،دبي هيلز استيت 3 غرف 6700000 درهم - 8768430
سيدرا 1، فلل سيدرا، دبي هيلز استيت، دبيقام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 21 مارس - درهم5,350,000فیلا54المساحة:2,721 قدم مربع
فیلا في ميبل 1،ميبل،دبي هيلز استيت 5 غرف 5350000 درهم - 8499292
ميبل 1، ميبل، دبي هيلز استيت، دبيقام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 21 مارس - درهم31,500,000فیلا68المساحة:15,917 قدم مربع
فیلا في جولف بلايس II،غولف بلايس،دبي هيلز استيت 6 غرف 31500000 درهم - 8317720
جولف بلايس II، غولف بلايس، دبي هيلز استيت، دبيتم التحقق من صحة ملكية العقار في 21 مارس - درهم8,500,000فیلا44المساحة:3,523 قدم مربع
فیلا في سيدرا 2،فلل سيدرا،دبي هيلز استيت 4 غرف 8500000 درهم - 8507369
سيدرا 2، فلل سيدرا، دبي هيلز استيت، دبيقام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 19 مارس - درهم8,600,000فیلا55المساحة:4,958 قدم مربع
فیلا في سيدرا 2،فلل سيدرا،دبي هيلز استيت 5 غرف 8600000 درهم - 6411351
سيدرا 2، فلل سيدرا، دبي هيلز استيت، دبيقام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 18 مارس - درهم8,250,000فیلا45المساحة:3,368 قدم مربع
فیلا في جولف جروف،دبي هيلز استيت 4 غرف 8250000 درهم - 8738701
جولف جروف، دبي هيلز استيت، دبيقام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 15 مارس - درهم4,999,999فیلا45المساحة:2,961 قدم مربع
فیلا في ميبل 2،ميبل،دبي هيلز استيت 4 غرف 4999999 درهم - 8662186
ميبل 2، ميبل، دبي هيلز استيت، دبيقام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 7 مارس - درهم6,700,000فیلا34المساحة:3,009 قدم مربع
فیلا في جولف جروف،دبي هيلز استيت 3 غرف 6700000 درهم - 8696046
جولف جروف، دبي هيلز استيت، دبيقام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 6 مارس - درهم31,000,000فیلا55المساحة:13,340 قدم مربع
فیلا في جولف بلايس II،غولف بلايس،دبي هيلز استيت 5 غرف 31000000 درهم - 8702536
جولف بلايس II، غولف بلايس، دبي هيلز استيت، دبيتم التحقق من صحة ملكية العقار في 6 مارس - درهم4,600,000فیلا43المساحة:2,462 قدم مربع
فیلا في ميبل 2،ميبل،دبي هيلز استيت 4 غرف 4600000 درهم - 8603848
ميبل 2، ميبل، دبي هيلز استيت، دبيقام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 2 مارس - درهم19,500,000فیلا56المساحة:8,699 قدم مربع
فیلا في جولف بلايس II،غولف بلايس،دبي هيلز استيت 5 غرف 19500000 درهم - 8684054
جولف بلايس II، غولف بلايس، دبي هيلز استيت، دبيتم التحقق من صحة ملكية العقار في 2 مارس - درهم19,400,000فیلا56المساحة:9,423 قدم مربع
فیلا في بالم هيلز،دبي هيلز استيت 5 غرف 19400000 درهم - 8673997
بالم هيلز، دبي هيلز استيت، دبيتم التحقق من صحة ملكية العقار في 1 مارس - درهم37,800,000فیلا78المساحة:12,936 قدم مربع
فیلا في باركواي فيستاز،دبي هيلز استيت 7 غرف 37800000 درهم - 8662471
باركواي فيستاز، دبي هيلز استيت، دبيقام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 25 فبراير - درهم6,640,000فیلا33المساحة:3,102 قدم مربع
فیلا في سيدرا 1،فلل سيدرا،دبي هيلز استيت 3 غرف 6640000 درهم - 8566832
سيدرا 1، فلل سيدرا، دبي هيلز استيت، دبيقام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 22 فبراير - درهم7,200,000فیلا33المساحة:2,931 قدم مربع
فیلا في جولف جروف،دبي هيلز استيت 3 غرف 7200000 درهم - 7428591
جولف جروف، دبي هيلز استيت، دبيقام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 21 فبراير - درهم12,000,000فیلا56المساحة:4,283 قدم مربع
فیلا في سيدرا 1،فلل سيدرا،دبي هيلز استيت 5 غرف 12000000 درهم - 8492030
سيدرا 1، فلل سيدرا، دبي هيلز استيت، دبيقام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 15 فبراير - درهم7,490,000فیلا34المساحة:3,102 قدم مربع
فیلا في سيدرا 2،فلل سيدرا،دبي هيلز استيت 3 غرف 7490000 درهم - 8534659
سيدرا 2، فلل سيدرا، دبي هيلز استيت، دبيقام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 12 فبراير - درهم4,650,000فیلا44المساحة:2,471 قدم مربع
فیلا في ميبل 3،ميبل،دبي هيلز استيت 4 غرف 4650000 درهم - 8767440
ميبل 3، ميبل، دبي هيلز استيت، دبيتم التحقق من صحة ملكية العقار في 26 مارس - درهم4,600,000فیلا34المساحة:2,182 قدم مربع
فیلا في ميبل 3،ميبل،دبي هيلز استيت 3 غرف 4600000 درهم - 8749125
ميبل 3، ميبل، دبي هيلز استيت، دبيتم التحقق من صحة ملكية العقار في 27 مارس - درهم8,500,000فیلا44المساحة:3,368 قدم مربع
فیلا في جولف جروف،دبي هيلز استيت 4 غرف 8500000 درهم - 8679290
جولف جروف، دبي هيلز استيت، دبيتم التحقق من صحة ملكية العقار في 6 مارس - درهم4,725,000فیلا44المساحة:2,452 قدم مربع
فیلا في ميبل 2،ميبل،دبي هيلز استيت 4 غرف 4725000 درهم - 8675985
ميبل 2، ميبل، دبي هيلز استيت، دبيتم التحقق من صحة ملكية العقار في 20 مارس - درهم27,000,000فیلا57المساحة:6,869 قدم مربع
فیلا في جولف بلايس I،غولف بلايس،دبي هيلز استيت 5 غرف 27000000 درهم - 8674720
جولف بلايس I، غولف بلايس، دبي هيلز استيت، دبيتم التحقق من صحة ملكية العقار في 12 مارس
عمليات البحث الشائعة عن فلل للبيع في دبي هيلز استيت
نتائج مقترحة
بالقرب من دبي هيلز استيت
كل ما تود معرفته حول فلل للبيع في دبي هيلز استيت
تُعد دبي هيلز استيت موطناً للعديد من العقارات السكنية والتجارية، بالإضافة إلى المرافق الترفيهية والخدمية الحديثة، مثل الحدائق الخضراء وملاعب الغولف والمتاجر المتنوعة والمطاعم العالمية والمحلية، إلى جانب المرافق التعليمية والصحية التي تم تجهيزها بما يلائم احتياجات السكان.
هل ترغب في شراء فيلا في دبي هيلز استيت؟... أصبح الأمر أسهل مما سبق، حيث وفرنا لك في موقع بيوت قائمة تجمع أكثر من 400 إعلان عقاري حول فلل للبيع في دبي هيلز استيت، مرتبة ومصنفة بناءً على عوامل متغيرة يمكن تحديدها من خلال أداة فلترة البحث المتقدم، التي تساعدك في العثور على الفيلا المناسبة لميزانيتك، إلى جانب إمكانية اختيار أياً من وكلاء العقارات في دبي هيلز استيت المفضلين لديك.
تحظى الفلل المتاحة للبيع في دبي هيلز استيت بعائد استثماري مرتفع يصل إلى 25% سنوياً، ما يمنح المستثمرين فرصة ذهبية لتحقيق أرباح سنوية من خلال تأجير هذه الفلل الراقية. مع ذلك، يجب معرفة أن موقع الفيلا وحالتها ومساحتها من العوامل التي تلعب دوراً مهماً في تحديد هذه النسبة.
اتجاه أسعار فلل للبيع دبي هيلز استيت
سجلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، أكثر من 32 عملية بيع فلل في دبي هيلز استيت بقيمة إجمالية تزيد عن 218.4 مليون درهم إماراتي في شهر ديسمبر 2023. بشكل عام، وصل المتوسط السعري لشراء فيلا في دبي هيلز استيت إلى قرابة 12.4 مليون درهم إماراتي.
تعتمد الأسعار المعروضة للفلل المتاحة للبيع في دبي هيلز استيت على المساحة، وفيما يلي نعرض لك قائمة تشمل الأسعار المتوقع دفعها مقابل المساحة:
فيلا 3 غرف بمساحة 3,036 قدم مربع – 6.16 مليون درهم إماراتي
فيلا 4 غرف بمساحة 3,870 قدم مربع – 7.56 مليون درهم إماراتي
فيلا 5 غرف بمساحة 4,652 قدم مربع – 18.76 مليون درهم إماراتي
فيلا 6 غرف بمساحة 12,647 قدم مربع – 32.2 مليون درهم إماراتي
فيلا 7 غرف بمساحة 26,036 قدم مربع – 46.5 مليون درهم إماراتي
فلل فاخرة للبيع في دبي هيلز استيت
تم تصنيف منطقة دبي هيلز استيت كأبرز المناطق التي توفر عقارات سكنية فاخرة في دبي، وذلك استناداً إلى تقرير موقع بيوت عن الاستثمار في سوق عقارات دبي للربع الثالث 2023. تحتضن المنطقة العديد من المجمعات السكنية الفرعية التي توفر فلل راقية، مثل ميبل فلل سيدرا وغولف بلايس.
توفر هذه المجمعات خيارات عديدة تتباين أسعارها على النحو الآتي:
- ميبل: توفر فلل فاخرة تتكون من 4 غرف – بمتوسط سعر 4.97 مليون درهم إماراتي
- فلل سيدرا: توفر فلل تتألف من 3 و4 غرف – بسعر 6.14 مليون و8 مليون درهم إماراتي على التوالي
- غولف بلايس: تُقدم فلل فاخرة مكونة من 4 و5 غرف - بتكلفة تصل إلى 11.8 مليون و19.9 مليون درهم إماراتي على التوالي
أنواع الفلل المتاحة للبيع في دبي هيلز استيت
تتنوع الفلل المتاحة للبيع في دبي هيلز استيت بين الفلل المستقلة وشبه المستقلة، وتتواجد هذه الأنواع بمجمعات سكنية مسورة أو غير مسورة، ما يلبّي مختلف احتياجات وأذواق المشترين.
تتميز الفلل المستقلة بتشطيبات ومساحات مختلفة، وتوفر مرافق خاصة مثل الحدائق ومواقف السيارات، لترفع بذلك مستوى الخصوصية بالمقارنة مع الفلل شبه المستقلة.
تحظى الفلل شبه المستقلة بتكلفة أقل نسبياً مقارنةً بالفلل المستقلة، ولكن تشترك بالأسوار والمساحات الخارجية مع الفلل المجاورة.
تعتمد الأسعار المعروضة لكل نوع من هذه الأنواع على عوامل كثيرة، مثل موقع الفيلا والمساحة المتاحة والمرافق المتوفرة، بالإضافة إلى الإطلالات وما إذا كانت مفروشة أم غير مفروشة.
فلل مفروشة للبيع في دبي هيلز استيت
يمكن للباحثين عن فلل مفروشة للبيع في دبي هيلز استيت العثور على الكثير من الخيارات المناسبة لهم على موقع بيوت. تختلف الأسعار المعروضة لهذا النوع من الفلل بناءً على مساحته، فعلى سبيل المثال يمكن شراء الفلل التالية مقابل:
فلل 3 غرف – 6.2 مليون درهم إماراتي
فلل 4 غرف – 8.3 مليون درهم إماراتي
فلل 5 غرف – 19.69 مليون درهم إماراتي
فلل 6 غرف – 33.8 مليون درهم إماراتي
فلل 7 غرف فأكثر – 50.6 مليون درهم إماراتي
فلل غير مفروشة للبيع في دبي هيلز استيت
توفر الفلل غير المفروشة مرونة أكبر للأشخاص الذين يفضلون تزيين وتأثيث منازلهم بشكل شخصي. وتتراوح الأسعار لهذا النوع من الفلل على النحو الآتي:
فلل 3 غرف – 6 مليون درهم إماراتي
فلل 4 غرف – 8 مليون درهم إماراتي
فلل 5 غرف – 19 مليون درهم إماراتي
فلل 6 غرف – 33 مليون درهم إماراتي
فلل جاهزة مقابل فلل قيد الإنشاء للبيع في دبي هيلز استيت
توفر الفلل الجاهزة الفرصة للانتقال بشكل فوري، وتُعد خياراً مُفضلاً للمستثمرين الذين يرغبون في تأجيرها وتحقيق عوائد مستقرة على استثماراتهم السنوية. تأتي هذه الفلل بسعر أعلى مقارنةً مع فلل قيد الإنشاء، وتتوفر بتصاميم مميزة مفروشة وغير مفروشة، وتحظى بمرافق مختلفة.
تحظى فلل قيد الإنشاء بأسعار أقل مقارنةً مع الفلل الجاهزة، وتتوفر بخطط دفع مرنة مُقسطة حتى اكتمال البناء. يُعد شراء هذا النوع من الفلل فرصة استثمارية جيدة، حيث تزداد قيمة العقار وسعره عند اكتمال البناء ومع مرور الوقت.
المناطق التي توفر فلل قيد الإنشاء للبيع في دبي هيلز استيت
توفر منطقة دبي هيلز استيت العديد من البدائل المتاحة للمستثمرين الراغبين في شراء الفلل في هذه المنطقة المميزة، حيث تتوفر الكثير من الخيارات الواقعة في أبرز الأحياء السكنية الأكثر طلبًا لشراء العقارات في دبي هيلز استيت ومنها:
- ميبل: يوفر هذا المجمع السكني العديد من الفلل الراقية التي تتراوح مساحتها بين 3 و5 غرف وصالة
- فلل سيدرا: توفر فلل سيدرا أكثر من 1000 فيلا راقية متاحة بتشطيبات ومساحات متنوعة. تتوزع هذه الفلل على 3 مشاريع سكنية لتوفر خيارات واسعة تناسب جميع الأذواق والميزانيات
- غولف بلايس: يقدم هذا المجمع السكني المميز، العديد من الفلل التي تتألف من 4 و5 و6 غرف. تحظى بعض الفلل بإطلالات ساحرة على ملعب الغولف
- باركواي فيستاز: يمكن شراء الفلل المتاحة في هذا المجمعة السكني الراقي بخاصية التملك الحر. تحظى الفلل المعروضة للبيع في هذا المجمع، بإطلالات رائعة على مساحات ملعب الغولف الخضراء
- جولف جروف: يضم فلل فاخرة تتألف من 3 و4 غرف
الأسئلة الشائعة
ما أنواع الفلل المتاحة للبيع في دبي هيلز استيت؟
توفر منطقة دبي هيلز استيت مجموعة واسعة من الفلل، التي تحظى بمساحات تتراوح بين 3 و6 غرف. تأتي هذه الفلل الراقية بتكوينات مختلفة تتنوع بين المفروشة وغير المفروشة، ما يلبّي جميع التفضيلات والأذواق والميزانيات.
ما متوسط تكلفة فيلا للبيع في دبي هيلز استيت؟
يتباين متوسط سعر شراء فيلا في دبي هيلز استيت تبعاً لعدة عوامل، مثل الموقع والمساحة والمرافق المتاحة. نذكر فيما يلي القيمة المتوقع دفعها مقابل كل نوع:
فلل 3 غرف – 6.1 مليون درهم إماراتي
فلل 4 غرف – 7.5 مليون درهم إماراتي
فلل 5 غرف – 18.7 مليون درهم إماراتي
فلل 6 غرف – 32.2 مليون درهم إماراتي
ما متوسط تكلفة شراء فيلا مفروشة في دبي هيلز استيت؟
ذكرنا فيما سبق علاقة بعض العوامل في تحديد السعر لشراء الفلل في دبي هيلز استيت، وفيما يخص الفلل المفروشة المتاحة للبيع فإن أسعارها تكون على النحو الآتي:
فلل 3 غرف – 6.2 مليون درهم إماراتي
فلل 4 غرف – 8.3 مليون درهم إماراتي
فلل 5 غرف – 19.69 مليون درهم إماراتي
فلل 6 غرف – 33.8 مليون درهم إماراتي
فلل 7 غرف – 50.6 مليون درهم إماراتي
أين يمكنني العثور على فلل مفروشة للبيع في دبي هيلز استيت؟
يمكنك العثور على فلل مفروشة للبيع في أبرز مشاريع دبي هيلز استيت السكنية، مثل:
فلل سيدرا
ميبل
غولف بلايس
ما أفضل الخيارات المتاحة لشراء فلل غير مفروشة في دبي هيلز استيت؟
نضع بين يديك فيما يلي قائمة تشمل أبرز المشاريع السكنية التي توفر فلل غير مفروشة للبيع في دبي هيلز استيت:
فيروايز
باركواي فيستاز
دبي هيلز فيو
ما أبرز المناطق لشراء الفلل في دبي هيلز استيت؟
تبرز المناطق التالية بتوفير مجموعة مميزة من الفلل الراقية المتاحة للبيع في دبي هيلز استيت:
ميبل
فلل سيدرا
جولف جروف
ما تكلفة شراء فلل في دبي هيلز استيت؟
إذا أردت شراء فيلا في دبي هيلز استيت، فإن العوامل المستمدة من دليل تكلفة شراء واستئجار عقار في دبي ستحدد متوسط السعر، ومنها:
- سعر الشراء
- رسوم تسجيل الملكية
- رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)
- رسوم الوكالة/العمولة
- رسوم النقل
- ضريبة القيمة المضافة
إضافةً لما ذُكر، عليك معرفة أنه في حال أردت شراء عقار بخاصية الرهن العقاري، سيتوجب عليك دفع رسوم البنك، بالإضافة إلى رسوم التقييم العقاري.
ما خطوات شراء فيلا قيد الإنشاء في دبي هيلز استيت؟
توضح الخطوات التالية، عملية شراء فلل قيد الإنشاء في دبي هيلز استيت:
- قم بالبحث عن الفيلا المناسبة لك
- تأكد من مصداقية وضمان المطور العقاري
- قم بالتواصل مع الوكيل العقاري
- قم بتقييم ميزانيتك الشخصية، وتقدم بطلب قرض عقاري إذا كنت بحاجة لذلك
- قم بدفع وديعة التأمين لحجز العقار
- بعد ذلك، يتوجب عليك توقيع اتفاقية الشراء (SPA)
بمجرد إتمام الخطوات المذكورة سابقاً، سيتوجب عليك الالتزام بخطة الدفع المقررة من قبل المطور العقاري. لمزيد من التفاصيل يمكنك الاطلاع على دليل خطوات الحصول على قرض عقاري في دبي.