فلل للبيع في داماك هيلز

تفتخر شركة داماك العقارية بتطويرها منطقة داماك هيلز، التي كانت تُعرف سابقاً باسم أكويا من داماك، حيث عملت الشركة على تقديم مجموعة من المجمعات السكنية الحديثة والفاخرة، ومنها: سيلفر سبرينغ، روكوود، كارسون - ذا درايف، بالإضافة إلى جولف فيتا وفيرديز. توفر جميع هذه المجمعات الفرعية، العديد من الخيارات السكنية مثل الشقق الواسعة والفلل المستقلة ووحدات التاون هاوس الراقية، إلى جانب مجموعة متنوعة من المرافق العصرية، مثل المحلات التجارية والمرافق الرياضية، والمنتجعات الصحية وصالات اللياقة البدنية. 

تتميز المنطقة بتصاميم معمارية حديثة ممزوجة بمناظر طبيعية خلّابة، ما جعلها الخيار الأمثل للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن العيش في بيئة طبيعية ومريحة. تأتي هذه المزايا بالتزامن مع تصنيف داماك هيلز ضمن قائمة المناطق الأكثر طلباً لشراء الفلل الفاخرة في دبي، وذلك وفقاً لتقرير موقع بيوت عن الإستثمار في سوق عقارات دبي للربع الثالث 2023.  

هل تسعى لشراء فيلا في داماك هيلز؟... أصبح الأمر أسهل مما تتوقع، حيث حرصنا في موقع بيوت على توفير العديد من الإعلانات العقارية حول فيلا للبيع في داماك هيلز، يمكنك فلترتها وفقاً لميزانيتك الشخصية وبعض العوامل الأخرى التي تتنوع بين عدد الغرف والمرافق المتاحة والمساحة، بالإضافة إلى إمكانية اختيار الشركات العقارية في داماك هيلز.

اتجاه أسعار فلل للبيع في داماك هيلز

يتباين المتوسط السعري لشراء الفلل في دامك هيلز بناءً على العديد من العوامل المؤثرة، مثل موقع الفيلا وتشطيباتها ووسائل الراحة المتوفرة، وما إذا كانت مفروشة أو غير مفروشة. بشكل عام، يصل متوسط السعر لشراء فلل في داماك هيلز قرابة 5.2 مليون درهم إماراتي. فيما يلي قائمة توضح متوسط الأسعار تبعاً للمساحة وعدد الغرف:

فلل 3 غرف بمساحة 2,540 قدم مربع – 2.7 مليون درهم إماراتي
فلل 4 غرف بمساحة 2,720 قدم مربع – 3.5 مليون درهم إماراتي
فلل 5 غرف بمساحة 4,692 قدم مربع – 5.9 مليون درهم إماراتي
فلل 6 غرف بمساحة 5,889 قدم مربع – 16.2 مليون درهم إماراتي

العائد الاستثماري لتأجير الفلل في داماك هيلز

يُعد تأجير الفلل في داماك هيلز فرصة ذهبية للمستثمرين الذين يتطلعون لزيادة دخلهم الاستثماري، حيث يبلغ متوسط العائد الاستثماري لتأجير الفلل في داماك هيلز قرابة 7.16%. نذكر فيما يلي مجموعة من المناطق التي تحقق عوائد استثمار مناسبة في منطقة داماك هيلز:

بارك ريزيدنسز 1 – 8.05%
بيكاديلي جرين – 7.94%
فيلات ذا بارك – 7.50%
ذا تورف – 7.18%
كوينز ميدوز – 7.15%

أنواع الفلل المتاحة للبيع في داماك هيلز

تتوفر في منطقة داماك هيلز تشكيلة واسعة من الفلل المعروضة للبيع بمساحات تتنوع بين 3 و4 و5 و6 غرف، تلبّي جميع الرغبات والميزانيات المتنوعة. لذلك، ننصح بمراجعة المخططات الطابقية في داماك هيلز المتوفرة بتصاميم ثنائية وثلاثية الأبعاد على موقع بيوت، لمساعدتك في اتخاذ القرار المناسب.

مقارنة بين فلل قيد الإنشاء والفلل الجاهزة للبيع في داماك هيلز

• فلل جاهزة: توفر الفلل الجاهزة الفرصة للانتقال بشكل فوري، وتُعد الخيار المفضل للمستثمرين الذين يفضلون تأجيرها وتحقيق عوائد مستقرة على استثماراتهم السنوية. تأتي هذه الوحدات بسعر أعلى مقارنةً مع فلل قيد الإنشاء، وتتوفر بتصاميم مميزة مفروشة وغير مفروشة، وتحظى بمرافق مختلفة.
• فلل قيد الإنشاء: تتوفر فلل قيد الإنشاء بأسعار أقل مقارنةً بأسعار الفلل الجاهزة، كما يُقدم المطورون خيارات مرنة للدفع مقسطة حتى اكتمال البناء. يُعد شراء هذا النوع من الفلل فرصة استثمارية جيدة، حيث تزداد قيمة العقار وسعره عند اكتمال البناء ومع مرور الوقت.

المناطق التي توفر فلل قيد الإنشاء للبيع في داماك هيلز

توجد العديد من البدائل المتاحة للمستثمرين الراغبين في شراء فلل قيد الإنشاء في داماك هيلز، حيث تتوفر الكثير من الخيارات المتنوعة في مجمعات متعددة، مثل:

• ترامب استايت – يوفر قصور فاخرة وفلل قيد الإنشاء بتكوينات مختلفة تتراوح بين 3 غرف و6 غرف
• فيلات ذا بارك – تحظى الفلل المتاحة للبيع في هذا المجمع السكني بإطلالات طبيعية على الحديقة
• كافالي إستيتس – يحتضن هذا المجمع الحديث العديد من المرافق الحديثة، المُجهّزة لخدمة الفلل الفاخرة التي تتراوح مساحتها بين 6 و7 غرف
• يوتوبيا 1 – سيقدم هذا المجمع السكني 27 فيلا فندقية، تقدم بدورها لقاطنيهامستوى فاخر من المعيشة 

فلل مفروشة للبيع في داماك هيلز

تتوفر العديد من الفلل المفروشة المتاحة للبيع في داماك هيلز، وتوفر مرافق فاخرة تلعب دوراً في ارتفاع سعرها بعض الشيء. فيما يلي لمحة عن متوسط الأسعار للفلل المفروشة في داماك هيلز:

فلل 3 غرف – 2.9 مليون درهم إماراتي
فلل 4 غرف – 3.7 مليون درهم إماراتي
فلل 5 غرف – 5.9 مليون درهم إماراتي
فلل 6 غرف – 15.9 مليون درهم إماراتي

فلل غير مفروشة للبيع في داماك هيلز

تُعد الفلل المفروشة المتاحة للبيع في داماك هيلز، خياراً مثالياً للأشخاص الذين يفضلون وضع لمساتهم الخاصة في تأثيث وتزيين منازلهم. فيما يلي لمحة سريعة على أسعار فلل غير مفروشة للبيع في داماك هيلز:

فلل 3 غرف – 2.7 مليون درهم إماراتي
فلل 4 غرف – 3.5 مليون درهم إماراتي
فلل 5 غرف – 5.9 مليون درهم إماراتي
فلل 6 غرف – 16.4 مليون درهم إماراتي

الأسئلة الشائعة

ما هي أفضل المناطق لشراء فيلا في داماك هيلز؟

حرصنا في موقع بيوت، على توفير أفضل قائمة تضم المجمعات السكنية الأكثر طلباً لشراء العقارات في داماك هيلز دبي، لمساعدتك على اختيار الفيلا التي تناسب متطلباتك. تشمل هذه المناطق:

الحقول
روكوود
توبانجا
بيلهام
فلل داماك من باراماونت للفنادق والمنتجعات

ما متوسط سعر شراء فلل في داماك هيلز؟

يصل المتوسط السعري لشراء فيلا في دماك هيلز قرابة 5.1 مليون درهم إماراتي، وفيما يلي تفاصيل الأسعار تبعاً لنوع الفيلا:

فلل 3 غرف – 2.7 مليون درهم إماراتي
فلل 4 غرف – 3.5 مليون درهم إماراتي
فلل 5 غرف – 5.9 مليون درهم إماراتي
فلل 6 غرف – 16.2 مليون درهم إماراتي

ما المناطق التي توفر فلل للبيع في داماك هيلز بالقرب من المدارس؟

تضم المناطق التالية العديد من الخيارات التعليمية الحديثة:

بروكفيلد
وايتفيلد
بيلهام
روتشستر

ما المناطق التي توفر فلل للبيع في داماك هيلز بالقرب من المراكز الصحية؟

لا شك أن منطقة داماك هيلز حرصت على توفير العديد من المراكز والمرافق الصحية لخدمة قاطنيها بشكل مناسب، ومن بين هذه المناطق:

ترامب استايت
ذا تورف
فونيكس
لوريتو