فلل للبيع في أبوظبي

إذا كنت تبحث عن فرصة للاستثمار في أبوظبي، فإن موقع بيوت العقاري هو الوجهة المثالية لك، حيث يجمع لك أكثر من 5,000 إعلان عقاري حول فلل للبيع في أبوظبي، مرتبة في قوائم يمكنك فلترتها بحسب احتياجاتك ورغباتك، ويمكنك اختيار متوسط السعر ومساحة البناء ومساحة الأرض وعدد الغرف والموقع، كل هذا إلى جانب إمكانية تحديد الشركات العقارية في أبوظبي الأكثر تفضيلاً. 

تُعد أبوظبي من أهم المدن التي توفر فلل للبيع في العديد من المناطق المختلفة، وتأتي هذه العقارات بتشكيلة متنوعة من الخيارات المفروشة وغير المفروشة في جميع أنحاء الإمارة. يمكن للمستثمرين الاطلاع على المخططات الطابقية في أبوظبي المتاحة على موقع بيوت بتصميمات ثنائية وثلاثية الأبعاد لتسهيل عملية اختيار الفلل المناسبة لهم، سواء كانت في مجمعات سكنية مسورة أو مستقلة.

هل تبحث عن الراحة والفخامة؟.. الفرصة أمامك لاكتشاف ذلك في جزر العاصمة الإماراتية، حيث الإطلالات البحرية الساحرة التي توفرها جزيرة الريم، فضلاً عن المرافق الترفيهية عالية المستوى. جزيرة السعديات خيار آخر كذلك لتنغمس بالحياة الفارهة وتتمتع بأفخر المرافق. بإمكانك أيضاً أن تختار جزيرة ياس لتجربة تمزج بين الثقافة والحداثة والرفاهية في مكان واحد. 

نوفر لك تشكيلة هائلة من الفلل المتاحة للبيع في أبو ظبي، وفي مناطق شهيرة مثل:

الريف
جزيرة السعديات
جزيرة ياس
مدينة خليفة
مدينة محمد بن زايد

اتجاه أسعار فلل للبيع في أبوظبي

تعتمد أسعار شراء فيلا في أبوظبي على الموقع بشكل أساسي، وهذا ما يميز العاصمة عن غيرها من الإمارات، حيث تتأثر أسعار الوحدات السكنية بشكل واضح بالموقع، وهذا يرجع إلى تنوع المدن والمناطق فيها. تتأثر الأسعار أيضاً بحالة البناء ومساحته، بالإضافة إلى الإطلالات والتصاميم المتوفرة.

نستعرض فيما يأتي اتجاه فلل للبيع أبوظبي:

يبلغ سعر فلل 3 غرف بمساحة تصل إلى 2,710 قدم مربع ما يقارب 2.3 مليون درهم إماراتي 
يمكن شراء فلل 4 غرف بمساحة 5,252 قدم مربع بما يقارب 5.4 مليون درهم إماراتي 
تتوفر فلل 5 غرف للبيع مقابل 6.6 مليون درهم إماراتي، مع العلم بأن مساحتها تصل إلى 6,470 قدم مربع
يصل سعر شراء فلل 6 غرف بمساحة 12,765 قدم مربع إلى 9.35 مليون درهم إماراتي 

شراء فلل فاخرة في أبوظبي

هل ترغب في شراء فلل فاخرة في أبوظبي؟ إن كنت من المهتمين بهذا الشأن ننصحك بالاطلاع على قوائم فلل جزيرة ياس وحدائق الراحة وجزيرة السعديات.

يبلغ متوسط شراء فلل 3 غرف في جزيرة السعديات ما يقارب 6.7 مليون درهم إماراتي، وتتوفر فلل 5 غرف وفلل 6 غرف مقابل 12.6 مليون و15.1 مليون درهم إماراتي على التوالي. بالانتقال إلى جزيرة ياس، تتوفر فلل 4 غرف مقابل 5.5 مليون درهم إماراتي، وفلل 5 غرف بقرابة 6.6 مليون درهم إماراتي.

شراء فلل بأسعار معقولة في أبوظبي

هل تبحث عن فيلا بأسعار مناسبة في أبوظبي؟.. يتيح لك موقع بيوت فرصة الاطلاع على مجموعة واسعة من الإعلانات العقارية، التي تتضمن فلل للبيع في مختلف مناطق أبوظبي مثل: مدينة خليفة ومنطقة السمحة والريف وغيرها الكثير.

يمكنك شراء فلل 3 غرف في مدينة خليفة بما يقارب 4.2 مليون درهم إماراتي، ويتوفر أيضاً فلل 4 غرف وفلل 5 غرف بمبلغ يصل إلى 4.6 مليون و5.9 مليون درهم إماراتي على التوالي. فيما يتعلق بشراء فلل 3 غرف في الريف، فإن الأسعار تصل إلى 1.5 مليون درهم إماراتي، بينما يبلغ سعر فلل 4 غرف قرابة 2.2 مليون، ويقارب شراء فلل 5 غرف 2.5 مليون درهم إماراتي.

أنواع فلل للبيع في أبوظبي

تختلف أسعار الفلل المتاحة للشراء في أبوظبي حسب ما إذا كانت مفروشة أم غير مفروشة، حيث يتم تسعير العقارات المفروشة التي تأتي مع الأثاث والمرافق الإضافية، بسعر أعلى قليلاً مقارنةً مع الفلل غير المفروشة التي تتيح للمشتري تأثيث وتصميم الفيلا حسب تفضيلاته.

فلل مفروشة للبيع في أبوظبي

فرص عقارية كثيرة ومتنوعة بانتظارك عند تصفح إعلانات فلل مفروشة للبيع في أبوظبي على موقع بيوت. فيما يلي نعرض متوسط السعر لشراء الفلل المفروشة: 

يبلغ سعر شراء فلل 3 غرف ما يقارب 2.7 مليون درهم إماراتي
يصل سعر فلل 4 غرف إلى 11.2 مليون درهم إماراتي 
يمكن شراء فلل 5 غرف بقرابة 11.8 مليون درهم إماراتي
تبلغ تكلفة شراء فلل 6 غرف قرابة 16.9 مليون درهم إماراتي

فلل غير مفروشة للبيع في أبوظبي

ستجد العديد من الإعلانات العقارية حول الفلل غير المفروشة في موقعنا العقاري، التي تمنحك مرونة أكبر لتصميم منزل أحلامك، بل وتتوفر بسعر أقل نسبياً مقارنةً مع الفلل المفروشة.

تتباين تكلفة شراء فيلا غير مفروشة في أبوظبي تبعاً لما يلي:

فيلا 3 غرف – 2.2 مليون درهم إماراتي
فيلا 4 غرف – 5 مليون درهم إماراتي
فيلا 5 غرف – 6.5 مليون درهم إماراتي
فيلا 6 غرف – 8.9 مليون درهم إماراتي

شراء فلل قيد الإنشاء في أبوظبي

تتسم الفلل قيد الإنشاء للبيع في أبوظبي بتوفر خيارات مناسبة للمستثمرين وبأسعار منخفضة وخطط سداد مرنة. إن مثل هذا النوع من الوحدات السكنية الجديدة التي لا تزال قيد البناء تمكّنك من التملك والحجز المسبق. بفضل ميزاتها المتنوعة، تستقطب هذه الفلل اهتمام العديد من المشترين، لما يقدمه وكلاء العقارات من أساليب دفع منتظمة وتكاليف أقل بالمقارنة مع الوحدات الجاهزة، ما يعزز ارتفاع الطلب عليها في السوق.

يُنصح بمراجعة المناطق التالية، التي ستلبي تطلعاتك في حال كنت تبحث عن فلل قيد الإنشاء للبيع في أبوظبي:

جزيرة ياس
جزيرة السعديات
الشامخة
جزيرة الريم
مدينة زايد

الأسئلة الشائعة

ما أفضل المناطق لشراء فلل في أبوظبي؟

عندما تسعى للعثور على فيلا للبيع في أبوظبي، يمكنك استكشاف أرقى الأماكن التي تستحق اهتمامك مثل:

مدينة خليفة
الريف
الغدير
جزيرة ياس
جزيرة السعديات
حدائق الراحة

ما هي أبرز المشارريع الجديدة التي توفر فلل للبيع في أبوظبي؟

تحتضن العاصمة أبوظبي العديد من المشاريع السكنية التي ستحدث تغييراً كبيراً في السوق العقاري في الإمارة، ومنها:

نويا وياس ايكرز، جزيرة ياس
بحيرات السعديات وسعديات رزيرف، جزيرة السعديات
بلوم ليفينج، مدينة زايد

ما متوسط شراء فلل في أبوظبي؟ 

تختلف أسعار شراء الفلل في أبوظبي بشكل كبير، وذلك يعتمد بشكل رئيسي على مساحة الفيلا وعدد الغرف، بالإضافة إلى عدة عوامل أخرى مثل حالة البناء والتصميم والموقع وتوفر المرافق الخدمية بالقرب من الوحدة. بشكل عام، يمكننا تحديد متوسط أسعار فلل للبيع في أبوظبي كما يلي:

فلل 3 غرف – 2.3 مليون درهم إماراتي
فلل 4 غرف – 5.4 مليون درهم إماراتي
فلل 5 غرف – 6.6 مليون درهم إماراتي
فلل 6 غرف – 9.3 مليون درهم إماراتي

ما المناطق التي توفر عائد استثماري جيد عند شراء فلل في أبوظبي؟

تُعد الفلل في أبوظبي فرصة استثمارية مربحة وجذابة للمستثمرين الذين يرغبون في زيادة عوائدهم المالية. فيما يلي سنعرض أعلى العائدات الاستثمارية في بعض المناطق في أبوظبي:

7.04% - قرية هيدرا
7.03% - مدينة محمد بن زايد
6.51% - مدينة شخبوط
6.18% - الريف
5.91% - حدائق الراحة

هل تتوفر مناطق لشراء فلل في أبوظبي قريبة من المدارس؟

تضم العاصمة أبوظبي مجموعة من المناطق التي توفر فلل للبيع، وتشتمل على مؤسسات تعليمية مرموقة، ومنها:

مدينة خليفة
ربدان
المشرف

ما هي مناطق فلل للبيع في أبوظبي التي تتضمن مرافق صحية في محيطها؟

نذكر لك فيما يأتي بعض المناطق التي توفر فيلا للبيع أبوظبي، وتضم في محيطها العديد من المستشفيات البارزة:

مصفح 
مدينة محمد بن زايد 
الدانة 

كيف يمكنني شراء فيلا في أبوظبي؟

• ابحث عن الفيلا التي تتناسب مع تفضيلاتك واحتياجاتك
• تأكد من مصداقية وسمعة المطور العقاري 
• تواصل مع وكيل عقاري ذو سمعة جيدة
• قيّم وضعك المالي لتحديد إمكانية شرائك للعقار. وإذا لزم الأمر، تقدم بطلب قرض عقاري من البنك
• قم بتأمين العقار الذي اخترته عن طريق دفع مبلغ التأمين المطلوب 
• قم بتوقيع اتفاقية الشراء (SPA)، تحدد هذه الوثيقة القانونية شروط وأحكام شراء العقار بشكل رسمي

من خلال اتباع هذه الخطوات، يمكنك اتمام عملية شراء العقار المناسب لك في إمارة أبوظبي وضمان سير الصفقة بسلاسة.