عقارات للايجار في الإمارات

تقع دولة الإمارات العربية المتحدة، المكونة من سبع إمارات، على الساحل الجنوبي الشرقي للخليج العربي، وتوفر مستوى معيشي مرموق يتميز بعقارات عصرية، ومرافق طبية متقدمة، ومدارس دولية مرموقة، إلى جانب بنية تحتية فعّالة ومتطورة. تُعد دبي الرمز الأبرز للحياة الحضرية المتقدمة، بينما تضفي الأجواء الساحلية في أبوظبي والمواقع التاريخية الساحرة في الشارقة والفجيرة لمسة خاصة على الساحة العقارية، لتوفر بذلك مجموعة مميزة من العقارات التي تلبي جميع التفضيلات والاحتياجات.

بالحديث عن السوق العقاري، تتيح الإمارات للمستثمرين مجموعة واسعة من العقارات السكنية التي تحظى بتشطيبات وتكوينات تتنوع بين المفروشة وغير المفروشة، وتشمل مجموعة مميزة من المرافق الخدمية والترفيهية، مثل المسابح ومواقف السيارات ومراكز اللياقة البدنية، بالإضافة إلى مناطق اللعب والمراكز التجارية، وغيرها الكثير. 

هل تطمح لشراء عقار في الإمارات؟... تتباين الأسعار المعروضة لشراء العقارات في الإمارات بناءً على بعض العوامل المؤثرة، مثل موقع العقار ومساحته ونوعه. لذلك، وفرنا لك في موقع بيوت أكثر من 100,000 إعلان عقاري حول مختلف العقارات المدرجة من قبل أبرز الشركات العقارية في الإمارات، يمكنك فلترتهم وفقاً لما يتناسب مع إمكانياتك ومتطلباتك الشخصية.

أنواع العقارات المتاحة للبيع في الإمارات

توفر الإمارات مجموعة واسعة من العقارات السكنية المتاحة للبيع، مثل:

الشقق
منازل التاون هاوس
الفلل
الشقق الفندقية
أراضي سكنية
بنتهاوس
طوابق سكنية
مجمعات فلل
مباني سكنية

الشقق ومنازل البنتهاوس

تتوفر مجموعة كبيرة من الإعلانات العقارية لشقق معروضة للبيع في الإمارات على منصة بيوت المميزة، هذا لأنها من أكثر العقارات السكنية شهرةً وإقبالاً على مستوى الدولة، ويضع الموقع بين يديك أكثر من 70,000 إعلان عقاري بخيارات متعددة وفاخرة، تتراوح تكويناتها بين شقق استوديو وصولاً إلى شقق 7 غرف وصالة. تنتشر هذه الشقق بصورة كبيرة في كل من قرية جميرا الدائرية في دبي، وجزيرة الريم في أبوظبي وجزيرة المرجان في رأس الخيمة.

إن كنت ترغب بشراء عقارات سكنية فخمة متوفرة في الطوابق العلوية من المباني والأبراج السكنية، التي تتميز بالمساحات الواسعة والإطلالات البانورامية والمرافق العصرية، فإنك في المكان المناسب! حيث يوفر لك موقع بيوت تشكيلة من الإعلانات العقارية لشراء منازل بنتهاوس تتألف من 2 غرفة حتى 5 غرف في العديد من المناطق البارزة في الإمارات، ومنها شاطئ الراحة في أبوظبي ونخلة جميرا في دبي وجزيرة المرجان في رأس الخيمة.

الفلل ومنازل التاون هاوس

هل تبحث عن عقار للبيع في الإمارات يمنحك معيشة فخمة وسط الأجواء الهادئة والخصوصية العالية؟ إذا كان جوابك نعم، فإن الفلل هي خيارك الأمثل، حيث يتضمن موقع بيوت ما يزيد عن 20,000 إعلان عقاري لفلل تتألف من 2 غرفة حتى 6 غرف، تتوفر ضمن مجمعات مسورة وغير مسورة، وغالباً ما تشتمل على حديقة خاصة وموقف للسيارات ومسبح ومساحات خارجية، وتحيط بها العديد من المرافق الخدمية؛ مثل النوادي الرياضية. يمكنك العثور على خيارات واسعة من الفلل في المرابع العربية في دبي والريف في أبوظبي ومويلح في الشارقة. يمكنك الآن تصفح المخططات الطابقية في الإمارات لمشاهدة تصاميم ثنائية وثلاثية الأبعاد لأنواع الفلل المتوفرة.

إذا كنت ممن يفضلون السكن ضمن المجمعات السكنية المسورة، فإن منازل التاون هاوس هي الخيار الأمثل، حيث إنها مبنية على شكل مجمعات تتشارك في جدرانها مع الوحدات المجاورة، كما أنها غالباً تشتمل على حدائق خلفية أو تراس واسع ومواقف خاصة للسيارات. تقع أشهر مجمعات التاون هاوس في الإمارات في كل من: براشي الشارقة وجزيرة ياس في أبوظبي وداماك هيلز 2 في دبي وقرية الحمراء في رأس الخيمة. يشتمل موقع بيوت على أكثر من 12,000 إعلان عقارات لمنازل تاون هاوس، تتألف من 2 غرفة حتى 5 غرف بأسعار متفاوتة، تعتمد على المساحة والمرافق الخدمية المتاحة.

الشقق الفندقية

العديد من الخيارات العقارية المتاحة للبيع والمناسبة لجميع المتطلبات تجدها في السوق العقاري الإماراتي، ومن بينها الشقق الفندقية التي تلائم أولئك الذين يبحثون عن إقامات قصيرة أو طويلة الأمد، وتتوفر فيها كافة الخدمات. مع العلم بأن الشقق الفندقية توفر غرف منفصلة للنوم والمعيشة، بالإضافة إلى مطبخ وخدمات متكاملة، ومنها التنظيف وخدمة الغرف وإمكانية الاستفادة من مرافق الفندق الأخرى. تتواجد هذه الشقق في العديد من مناطق الدولة، ومن أبرزها الخليج التجاري في دبي وجزيرة المرجان في رأس الخيمة وجزيرة ياس في أبوظبي. 

اتجاه أسعار عقارات للبيع في الإمارات

تتباين أسعار شراء العقارات في دولة الإمارات بالاستناد إلى العديد من العوامل، ومنها الموقع الذي يعد عنصراً رئيسياً، حيث تتفاوت الأسعار اعتماداً على توفر الإطلالات الخلابة، بالإضافة إلى حالة البناء والفرش والتشطيبات الداخلية، إلى جانب الطلب على السوق العقاري والعرض المقدّم من قِبل مالك العقار أو الوكيل العقاري أو الشركة العقارية. 

نوضح لك فيما يأتي معدل أسعار عقارات للبيع في الإمارات بالنسبة للمعلومات المستمدة من قِبل موقع بيوت العقاري:

تبدأ أسعار الشقق في الإمارات من 350 ألف وتصل إلى 2.36 مليون درهم إماراتي
تتراوح الأسعار المعلنة لشراء الفلل في الإمارات بين 1.3 مليون و9.4 مليون درهم إماراتي
يمكنك شراء منازل التاون هاوس في الإمارات بتكلفة تتراوح بين 1.1 و3.5 مليون درهم إماراتي
تتباين الأسعار المعروضة مقابل شراء الشقق الفندقية في الإمارات بين 1.26 و4.38 مليون درهم إماراتي
تتفاوت التكلفة المتوقعة لشراء وحدات البنتهاوس في الإمارات بين 2.2 و16.3 مليون درهم إماراتي

أنواع العقارات المتاحة للبيع في الإمارات

تختلف أنواع العقارات المتاحة للبيع في الإمارات بين العقارات الجاهزة والعقارات التي لاتزال قيد الإنشاء، حيث يوفر كل نوع مزايا خاصة تناسب مختلف الاحتياجات والتفضيلات.

تتوفر العقارات الجاهزة بتشطيبات مفروشة وغير مفروشة، وتتميز بكونها جاهزة للانتقال إلها بسرعة دون الانتظار لفترات طويلة. أما العقارات التي لا تزال قيد الإنشاء، فإنها تقدم للمستثمرين خيارات وخطط دفع مرنة، وتوفر لهم حرية تصميمها بما يتناسب مع احتياجاتهم. 

شراء العقارات المفروشة في الإمارات

يعد شراء العقارات المفروشة خياراً مثالياً للباحثين عن العقارات الجاهزة للسكن في الإمارات، حيث إنها مزودة بالخدمات الأساسية والديكورات الرائعة ومؤثثة بشكل كامل. نوضح لك فيما يأتي سعر البيع المتوقع لهذا النوع من العقارات:

تبدأ أسعار الشقق المفروشة في الإمارات من 487 ألف وتصل إلى 2.1 مليون درهم إماراتي
تتراوح الأسعار المعلنة لشراء الفلل المفروشة في الإمارات بين 1.5 مليون و18.8 مليون درهم إماراتي
يمكنك شراء منازل التاون هاوس المفروشة في الإمارات بتكلفة تتراوح بين 2.6 و3.3 مليون درهم إماراتي
تتفاوت التكلفة المتوقعة لشراء وحدات البنتهاوس المفروشة في الإمارات بين 2.2 و17.4 مليون درهم إماراتي
تتباين الأسعار المعروضة مقابل شراء الشقق الفندقية في الإمارات بين 1.3 و4.3 مليون درهم إماراتي

شراء العقارات غير المفروشة في الإمارات

تُعطي العقارات غير المفروشة الحرية للمشتري بتصميمها وفرشها بحسب تفضيلاته الشخصية، وبالنسبة لأسعار بيعها فعادةً ما تكون أقل من الوحدات المفروشة، ونضعها بين يديك فيما يأتي:

تبدأ أسعار الشقق غير المفروشة في الإمارات من 350 ألف وتصل إلى 2.1 مليون درهم إماراتي
تتراوح الأسعار المعلنة لشراء الفلل غير المفروشة في الإمارات بين 1.4 مليون و7.8 مليون درهم إماراتي
يمكنك شراء منازل التاون هاوس غير المفروشة في الإمارات بتكلفة تتراوح بين 1.1 و3.6 مليون درهم إماراتي
تتباين الأسعار المعروضة مقابل شراء الشقق الفندقية في الإمارات بين 750 ألف و3 مليون درهم إماراتي
تتفاوت التكلفة المتوقعة لشراء وحدات البنتهاوس المفروشة في الإمارات بين 2.1 و14.7 مليون درهم إماراتي

شراء العقارات قيد الإنشاء في الإمارات

تتواجد المشاريع التي لا تزال قيد الإنشاء في العديد من مدن الإمارات ومناطقها الفرعية، حيث يشمل ذلك أبراجاً مرتفعة ومجمعات فلل وسلاسل تاون هاوس في العديد من المناطق المميزة، مثل ميناء خور دبي وقرية جميرا الدائرية ونخلة جميرا.

نستعرض معك فيما يأتي أسعار شراء عقارات قيد الإنشاء في الإمارات:

شقق قيد الإنشاء في الإمارات – من 740 ألف إلى 3.1 مليون درهم إماراتي
فلل قيد الإنشاء في الإمارات – من 1.6 مليون إلى 14.8 مليون درهم إماراتي
منازل تاون هاوس قيد الإنشاء في الإمارات – من 1.7 مليون إلى 2.9 مليون درهم إماراتي
شقق فندقية قيد الإنشاء في الإمارات – من 1 مليون إلى 2 مليون درهم إماراتي
بنتهاوس قيد الإنشاء في الإمارات – من 2.9 مليون إلى 38 مليون درهم إماراتي

أفضل المناطق لشراء عقارات قيد الإنشاء في الإمارات

تتميز الإمارات بتنوعها الواسع في المجال العقاري، حيث تتوفر فيها الكثير من المناطق السكنية التي تتضمن مناطق فرعية ومشاريع سكنية، تطرح بدورها تشكيلة واسعة من الوحدات المتنوعة المتاحة للبيع بأسعار تتفاوت بناءً على العوامل التي ذكرناها سابقاً.

نستعرض معك فيما يأتي المناطق الأكثر طلباً لشراء عقارات قيد الإنشاء في الإمارات:

• دبي – داماك لاجونز، تلال الغاف، دبي الجنوب 
• أبوظبي – مشروع تلال ريم، مشروع ياس ايكرز
• الشارقة – رمال رزيدنسز، أزاليا باي مسار، مدينة تلال
• رأس الخيمة – ميناء العرب، جزيرة المرجان
• عجمان – الزوراء

الأسئلة الشائعة

هل يوجد مناطق مناسبة لشراء العقارات في الإمارات؟

تحتضن الإمارات العديد من المدن والمناطق الفرعية، التي توفر عقارات سكنية جاهزة وقيد الإنشاء، تلبي مختلف المتطلبات والاحتياجات. لذلك، وفرنا لك العديد من الإعلانات العقارية المتاحة على موقع بيوت، يمكنك فلترتها بحسب الإمارة أو المنطقة لمساعدتك في اتخاذ قرار مستنير.

ما أفضل المناطق لشراء عقارات بتكلفة معقولة في الإمارات؟

توفر المدن التالية خيارات سكنية مميزة بتكلفة معقولة:

عجمان
العين
الفجيرة

أين يمكنني العثور على عقارات فاخرة للبيع في الإمارات؟

يمكنك العثور على مجموعة مميزة وفاخرة من العقارات المتاحة للبيع في إمارة دبي والعاصمة أبوظبي.

أين يمكنني العثور على عقارات قيد الإنشاء للبيع في الإمارات؟

توفر الإمارات التالية خيارات مميزة من المشاريع السكنية التي لا تزال قيد الإنشاء:

دبي
أبوظبي
رأس الخيمة

هل تُقدم الإمارات مزايا عمل مناسبة للمغتربين؟

نعم، يأتي المغتربون إلى الإمارات العربية المتحدة بحثاً عن فرص عمل في شركات متعددة الجنسيات تقدم مجموعة واسعة من المزايا والامتيازات لموظفيها، ومن بين هذه المزايا:

• بدل سكن
• دخل معفي من الضرائب
• تأمين طبي
• رسوم مدرسية
• تذاكر طيران

تجذب هذه المزايا المغتربين من مختلف بقاع الأرض للعمل في الإمارات، والاستفادة من بيئة العمل الحديثة والمرافق الراقية التي تقدمها الدولة.

هل يجب تعلم اللغة العربية للعيش في الإمارات؟

تُعد اللغة العربية اللغة الرسمية لدولة الإمارات العربية المتحدة، حيث تُستخدم في المؤسسات الحكومية والتواصل الرسمي. ومع ذلك، يتحدث الكثير من الناس اللغة الإنجليزية بشكل واسع في الحياة اليومية وفي القطاعات غير الحكومية، نظرًا للتنوع الثقافي واللغوي الكبير بين المقيمين والزوار. إذا كنت تخطط للعيش أو العمل في الإمارات، قد يساعدك تعلم اللغة العربية بالتواصل بفعالية مع مختلف الثقافات والمجتمعات في البلاد.

ما خطوات شراء عقارات في الإمارات؟

تختلف القوانين المتعلقة بشراء العقارات من إمارة إلى أخرى، حيث قامت إمارة دبي بتخصيص بعض المناطق التي يُسمح لغير المواطنين بشراء العقارات فيها بخاصية التملك الحر. كذلك الأمر في العاصمة أبوظبي، حيث تسمح لغير مواطني مجلس التعاون الخليجي بشراء العقارات في بعض المناطق. لذلك، يجب عليك التحقق أولاً من الإجراءات والقوانين المطلوبة في كل إمارة.