نبذة عن بشاير من مدن
بشاير هو أحد المشاريع الجديدة من مدن القابضة، ويقع في الجهة الشمالية من جزيرة الحديريات في أبوظبي. تم تصميم المشروع ليحاكي سحر القرى الساحلية الأوروبية، حيث يضم مزيجاً من الشقق الفاخرة ومنازل البنتهاوس والفلل المطلّة على الخليج العربي. يركز التصميم المعماري على الطابع الأوروبي من خلال الخطوط النظيفة والتراسات المتدرجة والاندماج السلس مع البيئة البحرية المحيطة، ويمثل المشروع ملاذاً للباحثين عن توازن بين أسلوب حياة الجزر الحيوي والفخامة الحضرية العصرية.
المخطط الرئيسي
يشكل بشاير من مدن جزءاً أساسياً من المخطط الرئيسي لجزيرة الحديريات التي تعد وجهة مخصصة للرياضة والترفيه والطبيعة، وينقسم المجمع إلى قسمين رئيسيين: فلل بشاير وبشاير ريزيدنسز، كما تتألف المساكن من مبنيين هما بشاير ريزيدنسز 1 وبشاير ريزيدنسز 2.
يتضمن المخطط حدائق ومساحات خضراء وإطلالات مائية خلابة، ويوفر للسكان وصولاً مباشراً إلى نادي شاطئي يضم مسبح وملاعب رياضية متعددة وممشى تسوق، وتم تصميم المخطط ليكون مناسباً للمشي حيث ترتبط المنازل مباشرة بالشاطئ وبشبكة واسعة من مسارات الدراجات والجري في الجزيرة.
تفاصيل المشروع
- الموقع: جزيرة الحديريات، أبوظبي
- المطور العقاري: مدن القابضة
- أنواع العقارات: شقق وفلل
- أنواع الوحدات السكنية: شقق من 1 إلى 4 غرف، بنتهاوس 4 غرف، فلل من 4 و5 غرف
- حالة المشروع: قيد الإنشاء
- السعر المبدئي: الشقق ابتداءً من 2.35 مليون درهم إماراتي، والفلل من 7.2 مليون درهم إماراتي
- خطة السداد: 50/50
- موعد التسليم: الربع الأول من عام 2029 للفلل والربع الأول من عام 2030 للشقق
- المرافق الرئيسية: مسبح، صالة رياضية، ملاعب متعددة الاستخدامات وملعب بادل، منطقة لعب للأطفال، حدائق ومساحات خضراء.
عن المطور العقاري
- المطور العقاري: مدن القابضة.
- لمحة عامة: مدن هي شركة تابعة لشركة القابضة (ADQ)، ومن الشركات الرائدة في تطوير المشاريع الحضرية في أبوظبي، وتتخصص في إنشاء وجهات مستدامة وحيوية تجمع بين السكن والسياحة والرياضة.
- مشاريع بارزة: نوايف، النسيم، وديم، ومنطقة الحديريات الترفيهية.
- الهدف والرؤية: بناء مجمعات متكاملة عالية القيمة تعزز جودة الحياة وتدعم جاذبية السياحة في عاصمة دولة الإمارات.
العقارات في بشاير
أنواع العقارات ومساحاتها
يُعد مشروع بشاير من مدن القابضة من أبرز مشاريع العقارات الفاخرة قيد الإنشاء في أبوظبي، حيث يقدم شققاً راقية بتصاميم ومخططات طابقية متنوعة.
- شقق غرفة: تتراوح بين 878 و1,409 قدم مربع
- شقق غرفتين: من 1,394 إلى 2,448 قدم مربع
- شقق 3 غرف: تبدأ من 1,920 إلى 3,185 قدم مربع
- بنتهاوس 4 غرف: من 4,275 إلى 5,033 قدم مربع
- فلل 4 غرف: من 3,929 قدم مربع
- فلل 5 غرف: من 6,200 قدم مربع
التصاميم والمخططات الطابقية
شقق غرفة
- النوع 1A: يتسم بتوزيع ذكي للمساحة، ويشمل غرفة معيشة تتسع لمائدة طعام مع مطبخ مفتوح وغرفة رئيسية مع خزائن مدمجة وحمام مرفق، بينما تفتح غرفة المعيشة مباشرة على شرفة خاصة. تبلغ المساحة الإجمالية حوالي 995 قدم مربع.
- النوع 1B: يتسم بمساحة واسعة تشمل مطبخ معاصر وغرفة معيشة مضيئة طبيعياً وجناح رئيسي كبير مع حمام مرفق، كما يتميز بتراس واسع مصمم لتعزيز المساحات الخارجية والإطلالات المائية. تبلغ المساحة الإجمالية حوالي 1,404 قدم مربع.
- النوع 1C: يضمن تدفقاً سلساً بين المطبخ ومساحات المعيشة، ويتكون من غرفة رئيسية مع حمام ملحق وخزانة ملابس عصرية وشرفة خاصة لتعزيز الإضاءة الطبيعية. تبلغ المساحة الإجمالية حوالي 1,075 قدم مربع.
- النوع 1D: يتميز بأسلوب عصري بسيط يشمل مطبخ متكامل ومنطقة معيشة عملية وجناح رئيسي مع حمام مرفق مع إمكانية الوصول إلى الشرفة. تبلغ المساحة الإجمالية حوالي 878 قدم مربع.
شقق غرفتين
- النوع 1A: يضم غرفة معيشة تتسع لمائدة طعام مع مطبخ عصري وغرفتين مع حمامات مرفقة، كما يشمل شرفة كبيرة يمكن الوصول إليها من منطقة المعيشة. تبلغ المساحة الإجمالية حوالي 1,531 قدم مربع.
- النوع 1B: يتكون من مساحة أكبر تشمل غرفة معيشة واسعة ومطبخ معاصر وغرفتين مع حمامات مرفقة، كما يضم شرفة واسعة تلتف حول الوحدة. تبلغ المساحة الإجمالية حوالي 1,765 قدم مربع.
- النوع 1C: يتألف من غرفة معيشة عائلية واسعة ومطبخ حديث وغرفتين مع حمامات مرفقة مما يوفر انسيابية متوازنة بين المساحات الداخلية والخارجية عبر شرفة خاصة. تبلغ المساحة الإجمالية حوالي 1,598 قدم مربع.
- النوع 1D: يشمل منطقة معيشة مفتوحة وغرفتين واسعتين مع حمامات مرفقة وشرفة تعزز الإضاءة الطبيعية. تبلغ المساحة الإجمالية حوالي 1,602 قدم مربع.
- النوع 1E: يضم غرفة معيشة تتسع لمائدة طعام ومطبخ مجهز بالكامل وغرفتين كبيرتين مع حمامات مرفقة وخزائن مدمجة. تبلغ المساحة الإجمالية حوالي 1,628 قدم مربع.
- النوع 1F: يعدّ أحد أكبر نماذج شقق غرفتين، حيث يشمل غرفة معيشة رحبة وغرفتين مع حمامات مرفقة وتراس كبير. تبلغ المساحة الإجمالية حوالي 1,965 قدم مربع.
- النوع 1G: يتسم بالعصرية والرقي، ويشمل مطبخ أنيق وغرفتين مع حمامات مرفقة وشرفة بإطلالات ساحلية. تبلغ المساحة الإجمالية حوالي 1,420 قدم مربع.
- النوع 2A: يضم غرفتين واسعتين مع حمامات ملحقة وحمام ضيوف وغرفة معيشة بتصميم مفتوح تتسع لمائدة طعام ومتصلة بشرفة خاصة. تبلغ المساحة الإجمالية حوالي 1,394 قدم مربع.
- النوع 2B: يتألف من تصميم مطبخ عملي وغرفتين مع حمامات مرفقة وشرفة بتصميم طولي تعزز التهوية الطبيعية المتقاطعة. تبلغ المساحة الإجمالية حوالي 1,490 قدم مربع.
- النوع 3A: يتكون من غرفة معيشة بتصميم مفتوح وكبير تتسع لمائدة طعام وتطلّ على المطبخ إلى جانب غرفتين مع حمامات مرفقة. تبلغ المساحة الإجمالية حوالي 1,637 قدم مربع.
- النوع 3B: يتميز بتصميم يركز على الخصوصية فيضم جناحين منفصلين للغرف الرئيسية وغرفة معيشة عائلية تفتح على شرفة. تبلغ المساحة الإجمالية حوالي 1,727 قدم مربع.
- النوع 4A: يشمل غرفة معيشة كبيرة جداً وغرفتين مع حمامات داخلية وتراس واسع لتعزيز نمط الحياة الخارجي. تبلغ المساحة الإجمالية حوالي 1,969 قدم مربع.
- النوع 4B: يمثل أكبر نموذج غرفتين، ويشمل غرفة معيشة واسعة جداً وغرفتين مع حمامات مرفقة ومساحة خارجية كبيرة. تبلغ المساحة الإجمالية حوالي 2,448 قدم مربع.
- النوع 4C: يحتوي على مطبخ حديث وغرفتين مع حمامات مرفقة وتراسات بتصميم عصري. تبلغ المساحة الإجمالية حوالي 2,048 قدم مربع.
- النوع 5A: يتسم بتوزيع متناظر ويشمل غرفتين رئيسيتين وغرفة معيشة عائلية تطلّ على الواجهة المائية. تبلغ المساحة الإجمالية حوالي 1,985 قدم مربع.
- النوع 5B: يتفرد بتصميم معاصر ويشمل مطبخ مفتوح وغرفتين مع حمامات مرفقة وتراس كبير لتعزيز الإضاءة الطبيعية. تبلغ المساحة الإجمالية حوالي 1,970 قدم مربع.
- النوع 6A: يضم غرفتين بتصميم انسيابي ويشمل غرفة معيشة تتسع لمائدة طعام وغرفتين مع حمامات مرفقة وشرفة. تبلغ المساحة الإجمالية حوالي 1,429 قدم مربع.
- النوع 6B: يشتمل على غرفتين مع حمامات مرفقة وحمام ضيوف ومطبخ حديث مفتوح على غرفة معيشة واسعة. تبلغ المساحة الإجمالية حوالي 1,586 قدم مربع.
شقق 3 غرف
- النوع 1A: يضم غرفة معيشة وطعام واسعة ومطبخ حديث وثلاث غرف مع حمامات مرفقة، كما يشمل شرفة كبيرة تمنح إطلالات بانورامية. تبلغ المساحة الإجمالية حوالي 2,045 قدم مربع.
- النوع 1B: يشتمل على غرفة معيشة عائلية وثلاث غرف مع حمامات مرفقة وغرفة خادمة، كما يشمل تراساً خاصاً. تبلغ المساحة الإجمالية حوالي 1,920 قدم مربع.
- النوع 1C: مخطط واسع يشمل منطقة طعام رسمية ومطبخ حديث وثلاث غرف مع حمامات مرفقة بالإضافة إلى غرفة خادمة. تبلغ المساحة الإجمالية حوالي 2,341 قدم مربع.
- النوع 1D: تصميم كبير يشمل شرفة تحيط بالوحدة وغرفة معيشة كبيرة وثلاث غرف مع حمامات مرفقة. تبلغ المساحة الإجمالية حوالي 2,550 قدم مربع.
- النوع 1E: يضم ثلاث غرف مع حمامات ملحقة وحمام ضيوف وتراس كبير متصل بغرفة المعيشة. تبلغ المساحة الإجمالية حوالي 2,426 قدم مربع.
- النوع 1F: يتميز بغرفة معيشة كبيرة جداً وثلاث غرف مع حمامات مرفقة وشرفة واسعة. تبلغ المساحة الإجمالية حوالي 2,708 قدم مربع.
- النوع 1G: يتكون من 3 غرف رئيسية مع حمامات مرفقة ومطبخ حديث وغرفة خادمة، ويتفرد بتصميم يعزز التهوية المتقاطعة. تبلغ المساحة الإجمالية حوالي 2,153 قدم مربع.
- النوع 2A: يشمل غرفة معيشة واسعة وثلاث غرف مع حمامات داخلية وحمام ضيوف. تبلغ المساحة الإجمالية حوالي 2,616 قدم مربع.
- النوع 2B: يمثل أكبر نموذج شقق 3 غرف، ويشمل غرفة معيشة بتصميم واسع وغرفة خادمة وتراس رحب. تبلغ المساحة الإجمالية حوالي 3,185 قدم مربع.
- النوع 2C: يتألف من غرف رئيسية مع حمامات ملحقة وغرفة خادمة وغرفة معيشة واسعة مع نوافذ ممتدة من الأرضية حتى السقف. تبلغ المساحة الإجمالية حوالي 2,781 قدم مربع.
- النوع 2D: يتكون من غرف واسعة مع حمامات ملحقة ومطبخ حديث وتراس يحيط بالوحدة. تبلغ المساحة الإجمالية حوالي 2,774 قدم مربع.
- النوع 2E: يحتوي على غرفة معيشة وثلاث غرف مع حمامات ملحقة وغرفة خادمة، ويتفرد بتصميم يعزز الإطلالات البحرية. تبلغ المساحة الإجمالية حوالي 2,555 قدم مربع.
- النوع 2F: يضم 3 غرف معاصرة مع حمامات ملحقة ومطبخ بتصميم شبه مفتوح وتراس كبير. تبلغ المساحة الإجمالية حوالي 2,441 قدم مربع.
بنتهاوس 4 غرف
- النوع 1A: يضم غرفة معيشة وطعام كبيرة جداً ومطبخ حديث مجهز بالكامل وغرفة خادمة، وتشمل كل غرفة حماماً مرفقاً وخزائن مدمجة، كما يتميز بتراس واسع يوفر إطلالات بحرية بانورامية. تبلغ المساحة الإجمالية حوالي 4,660 قدم مربع.
- النوع 1B: يتألف من مدخل واسع وغرف مع حمامات مرفقة وغرفة معيشة مفتوحة، ويعزز الإضاءة عبر نوافذ ممتدة من الأرضية حتى السقف ويشمل شرفة كبيرة. تبلغ المساحة الإجمالية حوالي 4,275 قدم مربع.
- النوع 2A: يمثل أكبر نموذج بنتهاوس، ويشمل جناحاً رئيسياً كبيراً مع غرفة ملابس وثلاث غرف إضافية مع حمامات مرفقة وصالة عائلية واسعة وغرفة خادمة ومساحات تخزين متعددة، إلى جانب تراس كبير يحيط بغرف المعيشة. تبلغ المساحة الإجمالية حوالي 5,033 قدم مربع.
- النوع 2B: يحتوي على منطقة طعام رسمية ومطبخ شيف وأربع غرف مع حمامات ملحقة، ويتميز بتراسات كبيرة متصلة بمناطق المعيشة. تبلغ المساحة الإجمالية حوالي 4,332 قدم مربع.
فلل 4 غرف (سيليكت)
تمتد على طابقين حيث يضم الطابق الأرضي غرفة معيشة عائلية واسعة ومنطقة طعام ومطبخ تقديم ومطبخ خدمة إلى جانب غرفة ضيوف مع حمام وغرفة خدم مع حمام وغرفة غسيل ملابس وحمام ضيوف ومدخل، بينما يضم الطابق الأول غرفة معيشة إضافية وجناح رئيسي مع غرفة ملابس وحمام مرفق وغرفتين إضافيتين مع حمامات مرفقة، وتكتمل الفيلا بدرج مميز ومساحات تخزين ومناطق خارجية.
فلل 5 غرف (بريميوم)
تصميم دوبلكس فاخر حيث يضم الطابق الأرضي صالة معيشة وغرفة معيشة عائلية ومنطقة طعام ومطبخ تقديم ومطبخ خدمة بالإضافة إلى مخزن وغرفة ضيوف مع حمام وغرفة خدم مع حمام وخزانة وغرفة غسيل ملابس وحمامَي ضيوف، بينما يشتمل الطابق الأول على جناح رئيسي فاخر مع غرفة ملابس وحمام مرفق وثلاث غرف إضافية مع حمامات مرفقة وخزائن وصالة معيشة عائلية ومنطقة شواء خارجية وشرفات متعددة وتراس كبير ودرج مميز.
التشطيبات الداخلية
تتميز التصاميم الداخلية في بشاير بطابع مستوحى من البحر يجمع بين الفخامة العصرية والبيئة الطبيعية للجزيرة، وتتميز هذه العقارات قيد الإنشاء في أبوظبي بتصميم حديث مع أسقف عالية ونوافذ ممتدة من الأرضية حتى السقف، حيث تم تصميم المنازل لتكون مضاءة بشكل طبيعي وتطلّ على الخليج العربي وأفق أبوظبي.
الأسعار وخطط الدفع
السعر المبدئي
خطة السداد
يعد بشاير من المشاريع التي توفر شقق قيد الإنشاء بدفعة أولى 20% في أبوظبي، وفيما يلي تفاصيلها:
- الدفعة الأولى: 20%
- أثناء البناء: 30%
- عند التسليم: 50%
الميزات والمرافق
المرافق الترفيهية
سيضم بشاير مجموعة من المرافق العالمية تشمل:
- مسبح
- صالة رياضية
- ملاعب متعددة الاستخدامات
- ملعب بادل
- مسارات للدراجات والجري
- مناطق لعب للأطفال
- مارينا
- نادي شاطئي
- شارع تجاري
المرافق الأساسية
تشمل المرافق المجتمعية العملية المصممة لدعم الحياة العصرية ما يلي:
- مركز مجتمعي
- حدائق ومساحات خضراء
- مساجد
المرافق الخارجية
يندمج هذا المجمع مع المناظر الطبيعية لجزيرة الحديريات، ويضم مناطق ترفيهية واسعة تتلخص بالآتي:
- حدائق مُنسقة ومساحات خضراء
- مسارات مخصصة للدراجات والجري
- وصول إلى الشاطئ
- منطقة شواء
- مناطق لعب للأطفال
مميزات الموقع
الحي
تمثل جزيرة الحديريات وجهة مميزة في الجهة الشمالية التي تعدّ واحدة من أبرز وجهات الرياضة والترفيه في أبوظبي، وصُممت كوجهة مطلة على الواجهة المائية توفر بيئة هادئة على بعد دقائق من المناطق الحيوية في العاصمة. يركز المخطط العام للجزيرة على تقديم أسلوب حياة ساحلي فاخر، ويبرز مشروع بشاير كأحد المشاريع الجديدة في جزيرة الحديريات. تمزج هذه الجزيرة بين الحياة السكنية الفاخرة والمرافق الترفيهية ذات المستوى العالمي بسلاسة مطلقة، مما يضمن بقاءها خياراً من الدرجة الأولى لأولئك الذين يبحثون عن بيئة متطورة ومتكاملة مع الطبيعة في قلب المدينة.
المواصلات والتنقل
يوفر بشاير اتصالاً مباشراً مع البر الرئيسي لأبوظبي عبر جسر الحديريات، مما يتيح الوصول السريع إلى شارع الشيخ زايد بن سلطان (E10) وشارع الخليج العربي (E20)، مع سهولة الوصول إلى جزيرة السعديات وجزيرة ياس.
المعالم والوجهات البارزة
- يبعد جامع الشيخ زايد الكبير نحو 15 دقيقة.
- يتواجد مطار زايد الدولي على بعد 25 دقيقة.
- يقع سوق أبوظبي العالمي على بعد 25 دقيقة.
- يمكن الوصول إلى جزيرة ياس في غضون 30 دقيقة.
- تبعد جزيرة السعديات نحو 35 دقيقة.
- تقع داون تاون دبي على بعد 90 دقيقة.
المرافق والخدمات
المؤسسات التعليمية
تشمل المدارس القريبة:
- مدرسة الرؤية الخاصة
- مدرسة المنهل الدولية الخاصة
- مدارس إنترناشيونال كوميونيتي – فرع النجدة
- حضانة ريدوود فرع مشرف
- حضانة أوديسي فرع مشرف
- حضانة برايت بيغينينغز فرع مشرف
المستشفيات والعيادات القريبة
تتوفر مختلف المرافق الطبية من الدرجة الأولى على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الجزيرة، مثل:
- مستشفى هيلث بوينت
- مستشفى إن إم سي رويال أبوظبي
- مستشفى يونيفرسال
- مستشفى صحة الإمارات
- مدينة الشيخ خليفة الطبية
مراكز التسوق والمطاعم
يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى وجهات التسوق القريبة وتشمل:
- مشرف مول
- مجمع قرية السيف
- نيشن تاورز مول
- دلما مول
الحدائق وأماكن الترفيه
يتميز المشروع بقربه من أبرز الوجهات الترفيهية في الجزيرة وتشمل:
- شاطئ الحديريات
- شاطئ مرسانا
- سيركت X
- ممشى المزون
الأسئلة الأكثر تكراراً حول عقارات للبيع في بشاير من مدن
كيف تتباين أسعار العقارات السكنية المعروضة للبيع في بشاير من مدن؟
تتوفر عقارات للبيع في بشاير من مدن على بيوت بسعر يبدأ من 2,200,000 درهم إماراتي ويصل إلى 29,999,999 درهم إماراتي.
ما هي المواقع الأكثر طلباً لشراء العقارات في بشاير من مدن؟
هذه بعض المواقع التي يمكن أخذها بعين الاعتبار عند شراء عقارات في بشاير من مدن:
كم يبلغ عدد العقارات المعروضة للبيع في بشاير من مدن؟
يوفر موقع بيوت العقاري 162 عقار سكني للبيع حالياً.
كم يبلغ متوسط سعر العقارات المعروضة للبيع في بشاير من مدن؟
تتوفر على بيوت إعلانات عقارات سكنية للبيع بمتوسط سعر يبلغ 6,269,881 درهم إماراتي. يؤثر نوع العقار ومساحته وحالته وموقعه على أسعار العقارات.
هل طرأت أي تغييرات على أسعار بيع العقارات السكنية للإعلانات المدرجة في بشاير من مدن؟
شهدت أسعار البيع المطلوبة للعقارات المدرجة على بيوت في بشاير من مدن تغييراً نسبته +17% خلال آخر 6 أشهر. يمكن أن يكون التغير في الأسعار بسبب ظروف السوق العقاري السائدة وتطوير مشاريع جديدة.
هل تتوفر مدارس مميزة في بشاير من مدن؟
القائمة التالية تضم خيارات بعض المدارس المميزة في بشاير من مدن:
- مدرسة الجالية الأمريكية في أبوظبي
- مدرسة كرانلي ابوظبي
- مدرسة الأرض السعيدة العالمية
- أكاديمية المنى البريطانية
- المدرسة البريطانية الدولية
ما هي أبرز الحضانات المتوفرة في بشاير من مدن؟
ما يلي مجموعة مميزة من الحضانات في بشاير من مدن:
- حضانة بلوسوم
- حضانة أوركارد البريطانية
- حضانة تشبي تشيكس
أوجد عقارات وفقاً لمدة القيادة
