أوجد عقارات وفقاً لمدة القيادة
تُعد مدينة محمد بن راشد واحدة من أبرز المناطق السكنية في إمارة دبي، حيث تجمع بين الفخامة والراحة، وتتمتع بأسلوب حياة عصري يناسب الأفراد والعائلات في ذات الوقت. تتميز هذه المنطقة بتصميمها المعماري الحديث والمرافق المتكاملة التي تلبي احتياجات السكان المختلفة، بما في ذلك الحدائق الخضراء الخلابة، والمساحات الترفيهية، ومرافق التسوق المتنوعة. توفر مدينة محمد بن راشد كذلك بيئة آمنة ومريحة بفضل البنية التحتية المتطورة وخدمات الأمن الممتازة. كما أنها تتمتع بموقع استراتيجي يتيح سهولة الوصول إلى مراكز الأعمال الرئيسية والمعالم السياحية في دبي، مما يجعلها خيار مثالي للإقامة والعمل.
تقدم مدينة محمد بن راشد تشكيلة متنوعة من الشقق التي تلبي مختلف الأذواق والاحتياجات، مما يجعلها وجهة مفضلة للمستثمرين والباحثين عن عقارات للسكن على حد سواء.
تتوفر في مدينة محمد بن راشد أنواع متعددة من الشقق السكنية، كل منها مصمم ليقدم مستوى عالي من الراحة والفخامة، تشمل الآتي:
تعد مدينة محمد بن راشد خيار مثالي للاستثمار العقاري بفضل موقعها الاستراتيجي، والبنية التحتية المتطورة، والمرافق الفاخرة التي توفرها. تضمن هذه العوامل زيادة قيمة العقارات على المدى الطويل، مما يجعلها خيار استثماري مربح ومستدام بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة بيئة معيشية عالية الجودة تستقطب المستأجرين والمشترين، مما يعزز من عائد الاستثمار ويوفر فرص متعددة للنمو العقاري.
دستركت ون: يتميز بموقع استراتيجي بالقرب من الشوارع المرافق الحيوية، مما يعزز من قيمة العقارات فيه.
دستركت 7: يشتهر بوجود العديد من المشاريع السكنية الحديثة التي تلائم المستثمرين بفضل عوائدها المتميزة.
دستركت 11: يوفر خيارات متنوعة من الشقق الفاخرة التي تحقق عوائد استثمارية عالية.
ذا كيوب كوارتر ريزيدنسز من أمواج للتطوير العقاري: يقدم شقق فاخرة بتصاميم عصرية ومرافق متكاملة.
ستارلايت بارك من شركة أمواج للتطوير العقاري: يجمع هذا المشروع بين الفخامة والراحة مع توفير مساحات خضراء ومناطق ترفيهية.
كيتورا ريزيرف من ماج للتطوير العقاري: يوفر خيارات سكنية متميزة تجمع بين الراحة والفخامة والموقع المميز.
نايا في ديستريكت ون من نخيل العقارية: يقدم هذا المشروع خيارات سكنية متنوعة مع مرافق حديثة تلبي احتياجات العائلات والأفراد.
تتمتع مدينة محمد بن راشد بيئة سكنية متميزة تجمع بين الفخامة والراحة، مع مرافق حديثة وخدمات متكاملة تلبي احتياجات السكان اليومية. توفر المدينة خيارات سكنية متنوعة تناسب جميع الأذواق والميزانيات، بالإضافة إلى موقعها الاستراتيجي الذي يتيح سهولة الوصول إلى أهم مناطق دبي. كما تضمن البنية التحتية المتطورة ومستوى الأمان العالي جودة الحياة فيها، مما يجعلها الخيار الأمثل للإقامة والاستثمار العقاري.
تتمتع مدينة محمد بن راشد بوجود عدة معالم بارزة قريبة منها، مما يجعلها وجهة مميزة للسكان والزوار. من بين هذه المعالم، مول الإمارات الذي يعد أحد أكبر مراكز التسوق والترفيه في المدينة، حيث يوفر خيارات تسوق وترفيه لا مثيل لها. بجوار المول، يقع برج خليفة، أحد أشهر المعالم السياحية في العالم، والذي يسهل الوصول إليه من المنطقة مما يعزز من قيمة العقارات المجاورة. بالإضافة إلى ذلك، توجد حديقة زعبيل القريبة التي توفر مساحات خضراء واسعة ومناطق للتنزه والترفيه، مما يضفي جمالية طبيعية خلابة على المنطقة.
تتميز منطقة محمد بن راشد في دبي ببنية تحتية متطورة تسهم في راحة وسهولة التنقل للسكان والزوار. تتيح الشوارع السريعة مثل شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل سهولة الوصول والتنقل اليومي، مما يسهل حياة السكان ويقلل من وقت الانتقال. بالإضافة إلى ذلك، يوفر مترو دبي شبكة مواصلات عامة حديثة تربط المدينة بمختلف أنحاء الإمارة، كما تساهم حافلات النقل العام في تقديم خدمات نقل مريحة على مدار اليوم، مما يقلل من الاعتماد على السيارات الخاصة ويعزز من الاستدامة البيئية في المنطقة.
تتميز منطقة محمد بن راشد في دبي بتوفير مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات السكان. تشمل المنطقة مدارس دولية مرموقة تقدم تعليم عالي الجودة، مما يلبي احتياجات العائلات الطامحة لتعليم أفضل لأطفالهم. كما توفر المنطقة مرافق صحية متقدمة تشمل مستشفيات متخصصة وعيادات طبية حديثة، لضمان الرعاية الصحية المثلى للسكان. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مراكز تسوق كبيرة وحدائق خضراء توفر بيئة مريحة للتسوق والترفيه والاسترخاء. كما تحتوي على مناطق ترفيهية متنوعة تشمل دور السينما والنوادي الرياضية والمراكز الثقافية التي تقدم فعاليات متنوعة، مما يعزز من جودة الحياة في المنطقة ويجعلها مكان مثالي للعيش والعمل والاستمتاع.
يعرض موقع بيوت 756 شقة للبيع في مدينة محمد بن راشد.
للراغبين في شراء شقة في مدينة محمد بن راشد يمكنهم استكشاف المواقع التالية:
توضح الإعلانات المدرجة على موقع بيوت العقاري أن سعر شراء الشقق في مدينة محمد بن راشد يتفاوت بين 730,000 درهم إماراتي و23,450,000 درهم إماراتي.
حسب إعلانات موقع بيوت، يبلغ متوسط سعر شراء شقة في مدينة محمد بن راشد لآخر 6 أشهر 3,224,419 درهم إماراتي. يعتمد السعر على مساحة الشقة ونوعها وحالتها.
شهدت أسعار إعلانات الشقق المدرجة للبيع على بيوت تغيراً بنسبة +2%. يعزى التغير في السعر خلال آخر 6 أشهر إلى ظروف السوق العقاري السائدة والمشاريع الجديدة.
يمكن استكشاف المناطق التالية لشراء شقة بالقرب من مدينة محمد بن راشد:
ما يلي بعض المدارس القريبة من مدينة محمد بن راشد:
ما يلي بعض الحضانات القريبة:
يبلغ العائد على الاستثمار في الشقق في مدينة محمد بن راشد ما نسبته 6.13%. يمكن أن تختلف نسبة عائد الاستثمار اعتماداً على مساحة الشقة وموقعها والمرافق الخدمية القريبة والتغيرات في السوق.
أدرجت الوكالات العقارية التالية أكبر عدد من إعلانات شقق للبيع:
وفقًا لبيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لآخر 12 شهراً، فإن إجمالي عدد الشقق المباعة في مدينة محمد بن راشد هو 1,177.
وفقاً لبيانات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، تم بيع الشقق في مدينة محمد بن راشد بمتوسط 2,403,878 درهم إماراتي. قد ترتفع أو تنخفض الأسعار حسب مساحة الشقة ونوعها وموقعها.
تعكس أسعار معاملات بيع الشقق في مدينة محمد بن راشد تغيراً بنسبة +17% خلال آخر 6 أشهر، ويعزى التغيير هذا إلى ظروف السوق العقاري السائدة.
