أوجد عقارات وفقاً لمدة القيادةتُبدِع منصة بيوت العقارية في تقديم خيارات مدهشة للباحثين عن شقق للبيع في دبي، حيث تتيح لهم الوصول إلى أكثر من 60 ألف إعلان عقاري، يجسدون تطلعاتهم بما يتناسب مع قدراتهم المالية. لا تنسَ استخدام فلتر البحث لتحديد ما يناسبك من خيارات تبعاً للمساحة بالقدم المربع والأسعار. بهذه الطريقة، يمكنك الوصول إلى إعلانات الشقق الخاصة بأفضل الشركات العقارية في دبي.
إذا كنت تتطلع إلى الاستثمار أو شراء منزل لعائلتك، فأنت في المكان المناسب، حيث نقدم لك مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية، بدءاً من الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة وصالة وصولاً إلى الشقق الفاخرة المكونة من 4 غرف وصالة. إذا كنت تفضل مساحة أكبر، يمكنك العثور على شقق 5 غرف وصالة في مناطق بارزة مثل: الخليج التجاري، ودبي مارينا، ونخلة جميرا. لا يقتصر الأمر على هذه الخيارات فحسب، بل بإمكانك شراء شقق مفروشة أو شقق قيد الإنشاء في المناطق التالية:
قرية جميرا الدائرية
دبي مارينا
واحة دبي للسيليكون (DSO)
الخليج التجاري
وسط مدينة دبي
يبلغ العائد الاستثماري عند شراء شقق في دبي قرابة 5.35٪ سنوياً. مع ذلك، عليك معرفة أن هذه النسبة قد تتفاوت بناءً على نوع العقار، حجمه، وموقعه.
تم تسجيل أكثر من 3 آلاف صفقة بيع بقيمة إجمالية تزيد عن 4.9 مليار درهم إماراتي في شهر أكتوبر 2023، وذلك تبعاً لبيانات الصفقات المستمدة من دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD). نذكر بأن متوسط تكلفة شقة للبيع في دبي يبلغ 2.4 مليون درهم إماراتي. مع ذلك، قد تتفاوت هذه الأسعار استناداً إلى عوامل عديدة مثل: مساحة الشقق بالقدم المربع، الموقع، وحالة العقار.
يبلغ متوسط سعر استوديو بمساحة 463 قدم مربع، قرابة 715 ألف درهم إماراتي
يمكن شراء شقة غرفة وصالة بمساحة 845 قدم مربع، مقابل 1.4 مليون درهم إماراتي
يصل متوسط السعر لشراء شقة غرفتين وصالة بمساحة 1,452 قدم مربع، قرابة 2.6 مليون درهم إماراتي
تبلغ تكلفة شراء شقة مكونة من 3 غرف وصالة بمساحة 1,932 قدم مربع، ما يقارب 4.5 مليون درهم إماراتي
إذا كنت من المستثمرين الطامحين الذين يتطلعون إلى النجاح والتفوق، فإننا ننصحك بشدة بشراء شقة في مناطق مميزة مثل: دبي مارينا ووسط مدينة دبي والخليج التجاري. بهذا الاستثمار الذكي، ستحظى بتجربة استثمارية أو سكنية استثنائية ترتقي بها إلى أعلى المستويات، حيث ستتمتع بالرفاهية المطلقة والخدمات الفاخرة التي ستجعلك تشعر بالفخامة القصوى.
يتاح لك فرصة رائعة لامتلاك استوديو في دبي مارينا بتكلفة تبلغ 1 مليون درهم إماراتي، بينما تبلغ تكلفة الشقق المكونة من غرفة وصالة ما يقارب 1.5 مليون أو غرفتين وصالة 2.5 مليون درهم إماراتي. يمكنك كذلك تملّك الشقق المكونة من 3 غرف وصالة في وسط مدينة دبي بسعر يقارب 6 ملايين درهم إماراتي، وإذا كنت تبحث عن مساحة أكبر وتجربة فاخرة لا مثيل لها، فإن الشقق المكونة من 4 غرف تنتظرك بسعر 15.8 مليون درهم.
سوف يجد المستثمرون في دبي إلى جانب العقارات الفاخرة التي ذكرناها سابقاً مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية بأسعار معقولة، دون التنازل عن الجودة أو الراحة. تشمل هذه الخيارات العديد من المناطق مثل: قرية جميرا الدائرية ومنطقة واحة دبي للسيليكون (DSO)، بالإضافة إلى المدينة العالمية.
تصل تكلفة شراء شقة في دبي مكونة من غرفة وصالة في قرية جميرا الدائرية إلى قرابة 857 ألف درهم، بينما يمكنك شراء شقق غرفتين أو 3 غرف وصالة في منطقة واحة دبي للسيليكون بمبلغ يتراوح بين 929 ألف و1.3 مليون درهم إماراتي على التوالي، في حين تُقدّر تكلفة الشقة المكونة من غرفتين وصالة في منطقة المدينة الدولية بـ 876 ألف درهم، بينما تصل تكلفة شقق 3 غرف وصالة إلى 1.4 مليون درهم إماراتي.
تتوفر في دبي تشكيلة واسعة من الشقق المعروضة للبيع، لتلبية رغبات وميزانيات المقيمين والمستثمرين المتنوعة. فيما يلي بعض أنواع الشقق الشهيرة المتاحة للبيع في دبي:
وحدات الاستوديو: تم تصميم هذه الوحدات بتصميم مفتوح يتضمن عادةً غرفة معيشة وغرفة رئيسية ومطبخ مُجهز. تُعد هذه الوحدات الخيار المثالي للأفراد أو العائلات الصغيرة، وتكون عادةً من بين الخيارات السكنية ذات التكلفة المعقولة.
الشقق العادية: تتميز هذه الشقق بسعتها الوفيرة مقارنةً بالاستوديوهات، وتصنّف حسب عدد غرف النوم المتاحة، وتتضمن غرفة رئيسية منفصلة وغرفة معيشة ومطبخ وشرفة مُطلة، وتحتوي بعض المخططات الطابقية في دبي لهذا النوع من الشقق على غرفة خادمة إضافية.
الشقق المخدومة: تأتي هذه الشقق مفروشة بالكامل وتتواجد في الفنادق أو المجمعات السكنية الكبيرة، وتحظى بخدمات التنظيف والصيانة الدورية، وتُعد خياراً شائعاً بين المستثمرين الذين يسعون للحصول على دخل من الايجار.
شقق دوبلكس: تتكون هذه الشقق من طابقين، وعادةً ما تحتوي على غرفة معيشة ومطبخ وغرف نوم في الطابق السفلي وغرف أخرى في الطابق العلوي. تقدم شقق دوبلكس لقاطنيها شعوراً بالمساحة الواسعة والراحة.
شقق الحدائق: تقدم بعض المشاريع السكنية في دبي شققاً تحتوي على حدائق خاصة في الطابق الأرضي، وتُعد مثالية للأشخاص الذين يفضلون الساحات الخارجية والحدائق الخاصة.
تتوفر العديد من الشقق المفروشة للبيع في دبي، حيث يمكنك العثور على هذه الوحدات السكنية الجاهزة في كل ركن من أركان الإمارة وبأسعار متوسطة تناسب الجميع. فيما يلي لمحة عن متوسط الأسعار للشقق المفروشة في دبي:
وحدات استوديو – 808 آلاف درهم إماراتي
شقق 1 غرفة – 1.49 مليون درهم إماراتي
شقق 2 غرفة – 2.91 مليون درهم إماراتي
شقق 3 غرف – 5.20 مليون درهم إماراتي
بفضل موقع بيوت، يتاح لك العديد من الشقق غير المفروشة للبيع في دبي، حيث يمكنك تأثيثها وتصميمها حسب تفضيلاتك. عموماً، من المتوقع أن تبلغ تكلفة شراء شقق غير المفروشة في دبي:
وحدات الاستوديو - 625 ألف درهم إماراتي
شقق 1 غرف – 1.32 مليون درهم إماراتي
شقق 2 غرفة - 2.50 مليون درهم إماراتي
شقق 3 غرف – 4.23 ألف درهم إماراتي
شقق جاهزة: بناءً على اسمها الواضح، تعطيك الشقق الجاهزة الفرصة للانتقال بشكل فوري، وتُعد الخيار المفضل للمستثمرين الذين يسعون لتأجيرها وتحقيق عوائد مستقرة على استثماراتهم. تأتي هذه الوحدات بسعر أعلى مقارنةً مع الشقق قيد الإنشاء، وتتوفر بتصاميم مميزة مفروشة وغير مفروشة.
شقق قيد الإنشاء: تُعد بديلاً جيداً للشقق الجاهزة، حيث تتوفر بأسعار أقل مقارنةً بأسعار الشقق الجاهزة، كما يُقدم المطورون خيارات مرنة للدفع حتى اكتمال البناء. يُعد شراء هذا النوع من الشقق فرصة استثمارية جيدة، حيث تزداد قيمة العقار وسعره عند اكتمال البناء ومع مرور الوقت.
توجد العديد من البدائل المتاحة للمستثمرين الراغبين في العثور على شقق قيد الإنشاء للبيع في دبي، حيث تتوفر الكثير من الخيارات المتنوعة في مناطق متعددة، مثل:
قرية جميرا الدائرية: تقدم العديد من المشاريع السكنية الجديدة، ومن بينها مشروع بن غاطي كورنر وإمباير ريزيدنس، وهما من المشاريع الشهيرة
مدينة ميدان: توفر مشاريع مميزة تضم شققاً فاخرة تحت الإنشاء، مثل مشروع عزيزي ريفييرا وعزيزي ريفييرا ريف
دبي لاند: تُقدم هذه المنطقة شقق قيد الإنشاء متاحة في مشروع ركان السكني
دبي هاربور: تقدم شققاً جديدة قيد الإنشاء للبيع في مشروع إعمار الواجهة المائية. تتنوع تكوينات هذه الشقق وتبدأ من غرفة وصالة وتصل إلى خمس غرف وصالة
أبراج بحيرات الجميرا: تُعد منطقة فريدة تضم مشروع سيفن سيتي، مجمع Z السكني، الذي يضم العديد من العقارات قيد الإنشاء المتاحة للبيع في دبي
تقدم دبي العديد من المناطق الرائعة المتاحة لشراء الشقق، وفي موقع بيوت العقاري، نقدم لك أبرز المناطق المُصنفة كأكثر المناطق شهرة لشراء الشقق في دبي:
قرية جميرا الدائرية
دبي مارينا
الخليج التجاري
أبراج بحيرات الجميرا
واحة دبي للسيليكون
بالتأكيد، توفر إمارة دبي العديد من المناطق المتميزة والجديدة، التي تضم شققاً فاخرة للبيع، ونذكر منها:
دبي هاربور
مدينة ميدان
دبي هيلز استيت
يُعد تأجير الشقق في دبي فرصة ذهبية للمستثمرين الطموحين، الذين يتطلعون لتنويع محافظهم وزيادة دخلهم الاستثماري. نذكر لك فيما يلي، مجموعة من المناطق التي تحقق عوائد استثمار مناسبة في دبي:
واحة دبي للسيليكون – 8.80%
مدينة دبي الرياضية - 8.05%
الفرجان – 7.64%
قرية جميرا الدائرية – 7.51%
المدينة العالمية – 7.25%
تتباين أسعار الشقق المتاحة للبيع في دبي والمدرجة في موقع بيوت، بناءً على نوع الوحدة ومساحتها والمنطقة، لكن من المتوقع دفع:
استوديو – 715 ألف درهم إماراتي
شقق 1 غرفة: 1.4 مليون درهم إماراتي
شقق 2 غرفة: 2.6 مليون درهم إماراتي
شقق 3 غرف: 4.5 مليون درهم إماراتي
شقق 4 غرف: 12.1 مليون درهم إماراتي
شقق 5 غرف: 38.1 مليون درهم إماراتي
هناك العديد من المناطق السكنية الأكثر طلباً لاستئجار العقارات بالقرب من المدارس في دبي، مثل:
قرية جميرا الدائرية
الخليج التجاري
واحة دبي للسيليكون
تحظى المناطق التالية بوجود العديد من المراكز الصحية والمستشفيات القريبة من المباني السكنية:
دبي مارينا
نخلة جميرا
مدينة دبي الرياضية
تشمل تكلفة شراء واستئجار عقار في دبي، ما يلي:
إذا أردت شراء عقار بخاصية الرهن العقاري، فننصحك بالاطلاع على دليل خطوات الحصول على قرض عقاري في دبي.
*سيتوجب عليك دفع رسوم البنك، بالإضافة إلى رسوم التقييم العقاري.
يجب عليك اتباع الخطوات التالية:
بمجرد إتمام الخطوات السابقة، يتوجب عليك الالتزام بخطة الدفع المقررة من قبل المطور العقاري
