نبذة عن جرين كريست
جرين كريست هو مشروع سكني من تطوير شركة إعمار العقارية، يقع في دبي هيلز استيت الذي يعتبر من أرقى المجمعات السكنية في دبي. يوفر المشروع شققاً عصرية وسط ملاعب غولف ومساحات خضراء مُنسقة بعناية، ويتيح موقعه الاستراتيجي سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية، مع الحفاظ على أجواء هادئة ومريحة داخل المجمع السكني المسوّر.
يقع جرين كريست في دبي هيلز استيت التي تُعرف بأنها القلب الأخضر لدبي، ويجمع بين الهندسة المعمارية الحديثة والبيئة الطبيعية الخلابة، ويجاور العديد من المرافق الحيوية، مثل دبي هيلز مول وملعب الغولف العالمي. يعكس المشروع الإقبال المتزايد على شقق قيد الإنشاء في المجمعات السكنية الخضراء في دبي، حيث تُشكل الحدائق المنسقة والمساحات المفتوحة والبيئة الصديقة للمشاة جزءاً لا يتجزأ من الحياة اليومية.
تفاصيل المشروع
يعد مشروع جرين كريست أحد مشاريع إعمار العقارية الجديدة، ويتميز بتصميم معماري عصري بخطوط أنيقة وواجهات محايدة ونوافذ واسعة تسمح بدخول الضوء الطبيعي إلى الشقق. صُمّم هذا البرج السكني الشاهق بتخطيطات عملية وتم تشييده باستخدام الخرسانة المسلحة، ويضم طابق البوديوم مساحات خضراء وممرات مظللة من شأنها توفير بيئة سكنية متكاملة ضمن منطقة دبي هيلز استيت.
- الموقع: دبي هيلز استيت
- المطور العقاري: إعمار العقارية
- عدد الطوابق: طابق سفلي + طابق أرضي + طابق بوديوم + 20 طابق
- عدد الوحدات السكنية: 195 وحدة
- أنواع الوحدات السكنية: شقق من غرفة إلى ثلاث غرف
- السعر المبدئي: 1.57 مليون درهم إماراتي
- خطة السداد: 80/20
- تاريخ إطلاق المشروع: الربع الرابع 2025
- موعد التسليم: الربع الثاني 2029
- المرافق الرئيسية: مساحة خضراء مفتوحة، مسبح، منصة يوغا، منطقة للاسترخاء في البوديوم، ملاعب رياضية، صالة رياضية داخلية وخارجية
عن المطور العقاري
- المطور العقاري: إعمار العقارية
- لمحة عامة: شركة رائدة في مجال تطوير المشاريع السكنية قيد الإنشاء، معروفة بتقديمها مجمعات سكنية متكاملة الخدمات ومشاريع سكنية مميزة في جميع أنحاء الإمارات.
- مشاريع بارزة: برج خليفة، دبي مول، داون تاون دبي، المرابع العربية، دبي هيلز استيت
- الهدف والرؤية: تشكيل مستقبل السكن من خلال تطوير مشاريع أيقونية بارزة، مع التركيز على تقديم حلول تطوير عقاري مبتكرة وذات قيمة عالية.
العقارات في جرين كريست
أنواع العقارات ومساحاتها
تتنوع الوحدات السكنية في جرين كريست بين شقق من غرفة وغرفتين وثلاث غرف، وتوفر إطلالات على ملعب الجولف وأفق المدينة، وتختلف مساحات هذه الشقق قيد الإنشاء المطلة على الحديقة في دبي بحسب التصميم والمخطط الطابقي والمساحات الخارجية (الشرفات/التراسات).
- شقق غرفة: من 777 إلى 847 قدم مربع.
- شقق غرفتين: من 1,265 إلى 1,543 قدم مربع.
- شقق ثلاث غرف: من 1,735 إلى 1,927 قدم مربع.
التصاميم والمخططات الطابقية
تتوفر في جرين كريست مجموعة متنوعة من التصاميم والمخططات الطابقية لكل فئة من الغرف، إضافة إلى وحدات بتصاميم معكوسة.
شقق غرفة واحدة
- النوعان A1 وA2: شقق بغرفة واحدة تضم غرفة معيشة وطعام ومطبخ وغرفة رئيسية وحمام ومساحة غسيل وشرفتين، مع توفر حمام داخلي في بعض التصاميم.
- النوعان B1 وB2: وحدات بغرفة واحدة تضم غرفة معيشة وطعام ومطبخ وغرفة رئيسية وحمام ومساحة غسيل، إضافة إلى غرفة ملابس وشرفة ممتدة من غرفة المعيشة والغرفة الرئيسية.
شقق غرفتين
- الأنواع A1 وA2 وA3 وA4: شقق بغرفتين تضم منطقة معيشة وطعام ومطبخ وغرفة رئيسية وغرفة ثانية وحمامين وغرفة ملابس، إلى جانب غرفة تخزين وشرفتين.
- النوعان B1 وC1: وحدات بغرفتين تضم منطقة معيشة وطعام ومطبخ وغرفة رئيسية وغرفة ثانية وحمامين وغرفة ملابس وغرفة تخزين ومساحة غسيل، بالإضافة إلى شرفة واسعة.
- النوع B2: شقة بغرفتين تضم منطقة معيشة وطعام ومطبخ وغرفة رئيسية وغرفة ثانية وحمامين وغرفة ملابس وغرفة تخزين ومساحة غسيل وشرفتين.
- الأنواع D1 وD2 وD3 وD4 وD5: شقق بغرفتين تضم منطقة معيشة وطعام ومطبخ وغرفة رئيسية مع حمام داخلي وغرفة ملابس، إلى جانب غرفة ثانية وحمام منفصل ومساحة غسيل وشرفة واسعة.
شقق ثلاث غرف
- الأنواع A1 وB1 وB2: شقق بثلاث غرف مع غرفة دراسة، تضم منطقة معيشة وطعام ومطبخ وغرف مع حمامات داخلية وحمام ضيوف وغرفة ملابس، إلى جانب منطقة غسيل وشرفة واسعة.
- النوعان A2 وA3: شقق بثلاث غرف مع غرفة دراسة تضم منطقة معيشة وطعام ومطبخ وغرف مع حمامات داخلية وحمام ضيوف وغرفة ملابس، إضافة إلى منطقة غسيل وتراس واسع وشرفتين.
التشطيبات الداخلية
تتميز التصميمات الداخلية في جرين كريست بأسلوب عصري وبسيط، فتضم كل شقة تشطيبات عالية الجودة وتجهيزات أنيقة وألوان محايدة. صُممت هذه الوحدات السكنية لتحقيق أقصى استفادة من الإضاءة الطبيعية والوظائف العملية، وتوفر مطابخ عصرية وحمامات مجهزة بأحدث التجهيزات الصحية ومساحات معيشة راقية.
الأسعار وخطط الدفع
السعر المبدئي
خطة السداد
فيما يلي تفاصيل دفعات شقق قيد الإنشاء في دبي مع خطة سداد 80/20:
- الدفعة الأولى: 10%
- قبل التسليم: 70%
- في مارس 2026: 10%
- في أغسطس 2026: 10%
- في يناير 2027: 10%
- في أبريل 2027: 10% (عند انجاز 30% من المشروع)
- في أكتوبر 2027: 10% (عند انجاز 50% من المشروع)
- في فبراير 2028: 10% (عند انجاز 70% من المشروع)
- في أغسطس 2028: 10% (عند انجاز 90% من المشروع)
- عند التسليم: 20%
الميزات والمرافق
المرافق الترفيهية
يمكن للسكان الاستمتاع بمجموعة متنوعة من مرافق الصحة والاستجمام المصممة لجميع الأعمار، وتتلخص بالآتي:
- صالة رياضية داخلية
- منطقة ألعاب داخلية
- مسبح
- مسبح للأطفال
- منطقة شواء
- قاعة متعددة الأغراض
المرافق الخارجية
يمكن للسكان الاستمتاع بمجموعة متنوعة من المساحات الخارجية المصممة للاسترخاء وقضاء أوقات ممتعة مع العائلة والأصدقاء، مثل:
- ملعب متعدد الاستخدامات
- صالة رياضية خارجية
- منطقة ألعاب خارجية
- منصة يوغا
- مناطق مخصصة للجلوس
- حديقة مفتوحة
مميزات الموقع
الحي
يُعدّ مشروع جرين كريست أحد المشاريع الجديدة في دبي هيلز استيت، وهو مجمع سكني متكامل الخدمات يشتهر بمساحاته الخضراء الشاسعة وإطلالاته الخلابة على ملاعب الغولف وبيئته الملائمة للعائلات. يوفر مشروع دبي هيلز استيت أجواءً هادئة ومتوازنة مع حدائق منسقة وشوارع مشجرة ومرافق عصرية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المراكز التجارية والترفيهية الرئيسية في المدينة.
المواصلات والتنقل
يُتيح الموقع الاستراتيجي ضمن مشروع دبي هيلز استيت سهولة الوصول إلى شارع أم سقيم (D63)، وشارع الخيل (E44)، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى مناطق رئيسية مثل داون تاون دبي ودبي مارينا. كما تسهل شبكة الطرق المصممة بعناية التنقل اليومي، مع الحفاظ على بيئة هادئة ومخططة بعناية للسكان.
المعالم والوجهات البارزة
- يقع نادي دبي هيلز للجولف على بُعد 5 دقائق بالسيارة.
- يمكن الوصول إلى دبي هيلز بارك في غضون 7 دقائق تقريبًا بالسيارة.
- يقع دبي هيلز مول على بُعد 12 دقيقة تقريباً.
- تقع حديقة دبي للفراشات على بُعد 14 دقيقة تقريباً.
- يقع مطار دبي الدولي على بُعد 15 دقيقة تقريباً بالسيارة.
المرافق والخدمات
المؤسسات التعليمية
تشمل بعض المدارس المرموقة القريبة من المشروع ما يلي:
- مدرسة جيمس الدولية
- حضانة بلوسوم
- أكاديمية جيمس ولينغتون
- مدرسة جيمس نيو ميلينيوم
- حضانة أوركارد البريطانية
- مدرسة ريبتون البرشاء
- مدرسة كينجز البرشاء
مرافق الرعاية الصحية
تشمل بعض المرافق الصحية الشهيرة القريبة من جرين كريست ما يلي:
- مستشفى كينغز كوليدج لندن
- المستشفى السعودي الألماني فرع البرشاء
- مستشفى الزهراء فرع البرشاء
- عيادة المستشفى الأمريكي في دبي هيلز
مراكز التسوق والمطاعم
يمكن للسكان الاستمتاع بمجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والتسوق القريبة، بما في ذلك:
- مطعم هيل هاوس براسيري
- دبي هيلز مول
- مركز مجمع بوابة الخيل
- مجمع دبي هيلز للأعمال
الحدائق وأماكن الترفيه
يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى المساحات الخضراء الممتدة والحدائق ذات المناظر الطبيعية الخلابة ضمن دبي هيلز استيت، ومن المرافق المتوفرة ما يلي:
- نادي دبي هيلز للجولف
- دبي هيلز بارك
- ملعب متعدد الاستخدامات داخل المشروع
الأسئلة الأكثر تكراراً حول شقق للبيع في جرين كريست
كم عدد الشقق المدرجة للبيع في جرين كريست؟
يوفر موقع بيوت العقاري 80 شقة للبيع في جرين كريست.
كم يبلغ عدد معاملات بيع الشقق التي تم تسجيلها في جرين كريست؟
حسب بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لآخر 12 شهراً، تم تسجيل 141 صفقة بيع للشقق في جرين كريست.
كم بلغ متوسط سعر بيع شقة في جرين كريست وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؟
وفقاً لبيانات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، تم بيع الشقق في جرين كريست بمتوسط 2,580,784 درهم إماراتي. قد ترتفع وتنخفض الأسعار عن المتوسط حسب مساحة الشقة ونوعها وموقعها.
غرفة: 1,688,290 درهم إماراتي
غرفتين: 3,279,475 درهم إماراتي
3 غرف: 4,718,446 درهم إماراتي
هل شهدت أسعار صفقات بيع الشقق في جرين كريست أي تغييرات؟
عكست أسعار الشقق المباعة في جرين كريست تغيراً بنسبة -2% في آخر 6 أشهر وفقاً لأراضي دبي. يمكن أن يعزى التغيير في الأسعار إلى ظروف السوق العقاري السائدة.
ما هي خيارات المدارس في جرين كريست؟
من يبحث عن مدارس في جرين كريست سيجد هذه الخيارات المميزة:
- مدرسة كينجز
- مدرسة أكاديمية جيمس الأمريكية
- جيمس مودرن أكاديمي
- دبي انترناشيونال اكاديمي
- مدرسة جيمس ويلنغتون انترناشيونال
هل توجد أي حضانات مميزة في جرين كريست؟
هذه بعض أبرز خيارات الحضانات:
- حضانة أوركارد البريطانية
- حضانة قرية جبل علي
- حضانة بلوسوم
كيف تتباين أسعار شقق للبيع في جرين كريست؟
وفقاً للإعلانات المدرجة في موقع بيوت العقاري، يمكن شراء شقة في جرين كريست بسعر يتراوح بين 1,550,000 درهم إماراتي و4,960,888 درهم إماراتي.
كم يبلغ متوسط سعر بيع الشقق المعروضة في جرين كريست؟
حسب إعلانات موقع بيوت العقاري، يبلغ متوسط سعر شقق للبيع في جرين كريست لآخر 6 أشهر 2,879,207 درهم إماراتي، وتختلف هذه الأسعار حسب مساحة العقار ونوعه وحالته وما إلى ذلك.
غرفة: 1,763,898 درهم إماراتي
غرفتين: 3,058,580 درهم إماراتي
3 غرف: 4,332,079 درهم إماراتي
هل تغير متوسط سعر الشقق المعروضة للبيع في جرين كريست؟
شهد متوسط سعر شراء الشقق المعروضة في موقع بيوت تغيراً بنسبة +4%. يمكن أن يعزى التغير في السعر خلال آخر 6 أشهر إلى ظروف السوق العقاري السائدة والمشاريع العقارية الجديدة.
سجّل اهتمامك بالمشروع
أوجد عقارات وفقاً لمدة القيادة
