- دبي
فلل 4 غرف نوم للبيع في دبي
- 4 غرف إعادة البحث
- درهم4,699,000فیلا45المساحة:3,411 قدم مربعأورا، تلال الغاف، دبيتم التحقق من صحة ملكية العقار في 28 مارس
- درهم3,300,000فیلا44المساحة:3,483 قدم مربع
فیلا في ذا بالس بيتشفرونت،ذا بلس،المنطقة السكنية جنوب دبي،دبي الجنوب 4 غرف 3300000 درهم - 8765099
ذا بالس بيتشفرونت، ذا بلس، المنطقة السكنية جنوب دبي، دبي الجنوب، دبيتم التحقق من صحة ملكية العقار في 28 مارس - درهم5,200,000فیلا45المساحة:3,411 قدم مربع
فیلا في أورا،تلال الغاف 4 غرف 5200000 درهم - 8687956
أورا، تلال الغاف، دبيتم التحقق من صحة ملكية العقار في 28 مارس - درهم5,100,000فیلا44المساحة:3,411 قدم مربع
فیلا في أورا،تلال الغاف 4 غرف 5100000 درهم - 8679824
أورا، تلال الغاف، دبيتم التحقق من صحة ملكية العقار في 28 مارس - درهم4,200,000فیلا46المساحة:3,560 قدم مربع
فیلا في بارادايس هيلز،دبي لاند 4 غرف 4200000 درهم - 8435967
بارادايس هيلز، دبي لاند، دبيتم التحقق من صحة ملكية العقار في 28 مارس - درهم3,125,000فیلا45المساحة:2,878 قدم مربع
فیلا في بليس،المرابع العربية 3 4 غرف 3125000 درهم - 8798885
بليس، المرابع العربية 3، دبيتم التحقق من صحة ملكية العقار في 28 مارس - درهم4,000,000فیلا44المساحة:2,019 قدم مربع
فیلا في ايلي صعب ڤي ات ذا فيلدز،الحقول،دستركت 11،مدينة محمد بن راشد 4 غرف 4000000 درهم - 8525050
ايلي صعب ڤي ات ذا فيلدز، الحقول، دستركت 11، مدينة محمد بن راشد، دبيتم التحقق من صحة ملكية العقار في 28 مارس - درهم4,700,000فیلا44المساحة:2,812 قدم مربع
فیلا في اوبال جاردنز،دستركت 11،مدينة محمد بن راشد 4 غرف 4700000 درهم - 8475012
اوبال جاردنز، دستركت 11، مدينة محمد بن راشد، دبيتم التحقق من صحة ملكية العقار في 28 مارس - درهم3,050,000فیلا44المساحة:2,682 قدم مربع
فیلا في تاون هاوس الراية،المرابع العربية 3 4 غرف 3050000 درهم - 8047170
تاون هاوس الراية، المرابع العربية 3، دبيتم التحقق من صحة ملكية العقار في 28 مارس - درهم4,199,000فیلا44المساحة:2,823 قدم مربع
فیلا في بارادايس هيلز،دبي لاند 4 غرف 4199000 درهم - 7619878
بارادايس هيلز، دبي لاند، دبيتم التحقق من صحة ملكية العقار في 28 مارس - درهم2,800,000فیلا44المساحة:2,665 قدم مربع
فیلا في لاروزا 5،لاروزا،فيلانوفا،دبي لاند 4 غرف 2800000 درهم - 8623838
لاروزا 5، لاروزا، فيلانوفا، دبي لاند، دبيتم التحقق من صحة ملكية العقار في 28 مارس - درهم5,750,000فیلا45المساحة:6,154 قدم مربع
فیلا في مروج الفرجان،الفرجان 4 غرف 5750000 درهم - 8672370
مروج الفرجان، الفرجان، دبيتم التحقق من صحة ملكية العقار في 28 مارس - درهم3,795,000فیلا44المساحة:2,801 قدم مربع
فیلا في ايلي صعب ڤي ات ذا فيلدز،الحقول،دستركت 11،مدينة محمد بن راشد 4 غرف 3795000 درهم - 8420333
ايلي صعب ڤي ات ذا فيلدز، الحقول، دستركت 11، مدينة محمد بن راشد، دبيتم التحقق من صحة ملكية العقار في 28 مارس - درهم3,800,000فیلا45المساحة:3,896 قدم مربع
فیلا في مروج الفرجان،الفرجان 4 غرف 3800000 درهم - 6120057
مروج الفرجان، الفرجان، دبيتم التحقق من صحة ملكية العقار في 28 مارس - درهم4,500,000فیلا45المساحة:2,015 قدم مربع
فیلا في ايلي صعب ڤي ات ذا فيلدز،الحقول،دستركت 11،مدينة محمد بن راشد 4 غرف 4500000 درهم - 8715071
ايلي صعب ڤي ات ذا فيلدز، الحقول، دستركت 11، مدينة محمد بن راشد، دبيتم التحقق من صحة ملكية العقار في 28 مارس - درهم4,400,000فیلا45المساحة:3,950 قدم مربع
فیلا في تلال الفرجان،الفرجان غرب،الفرجان 4 غرف 4400000 درهم - 8782931
تلال الفرجان، الفرجان غرب، الفرجان، دبيتم التحقق من صحة ملكية العقار في 28 مارس - درهم4,500,000فیلا46المساحة:2,883 قدم مربع
فیلا في لا بيرلا هومز 10،المنطقة 10،قرية جميرا الدائرية 4 غرف 4500000 درهم - 8708532
لا بيرلا هومز 10، المنطقة 10، قرية جميرا الدائرية، دبيتم التحقق من صحة ملكية العقار في 28 مارس - درهم4,800,000فیلا44المساحة:2,538 قدم مربع
فیلا في أورا،تلال الغاف 4 غرف 4800000 درهم - 8741604
أورا، تلال الغاف، دبيتم التحقق من صحة ملكية العقار في 28 مارس - درهم3,100,000فیلا44المساحة:2,341 قدم مربع
فیلا في لاروزا 5،لاروزا،فيلانوفا،دبي لاند 4 غرف 3100000 درهم - 8764721
لاروزا 5، لاروزا، فيلانوفا، دبي لاند، دبيتم التحقق من صحة ملكية العقار في 28 مارس - درهم3,600,000فیلا45المساحة:3,306 قدم مربع
فیلا في ريفانا،ذا فالي 4 غرف 3600000 درهم - 8766466
ريفانا، ذا فالي، دبيتم التحقق من صحة ملكية العقار في 28 مارس - درهم2,950,000فیلا44المساحة:2,346 قدم مربع
فیلا في تاون هاوس الراية،المرابع العربية 3 4 غرف 2950000 درهم - 8794808
تاون هاوس الراية، المرابع العربية 3، دبيتم التحقق من صحة ملكية العقار في 28 مارس - درهم3,200,000فیلا45المساحة:1,569 قدم مربع
فیلا في بليس 2،المرابع العربية 3 4 غرف 3200000 درهم - 8376138
بليس 2، المرابع العربية 3، دبيتم التحقق من صحة ملكية العقار في 28 مارس - درهم6,800,000فیلا45المساحة:4,940 قدم مربع
فیلا في إكسورا،البراري 4 غرف 6800000 درهم - 8572308
إكسورا، البراري، دبيتم التحقق من صحة ملكية العقار في 28 مارس - درهم3,400,000فیلا44المساحة:2,594 قدم مربع
فیلا في ماي،المرابع العربية 3 4 غرف 3400000 درهم - 8775312
ماي، المرابع العربية 3، دبيتم التحقق من صحة ملكية العقار في 28 مارس
عمليات البحث الشائعة عن فلل للبيع في دبي
الأكثر بحثاً عن استوديو و فلل بغرف نوم متنوعة للبيع في دبي
نتائج مقترحة
بالقرب من دبي
كل ما تود معرفته حول فلل 4 غرف للبيع في دبي
تستقطب إمارة دبي المستثمرين بشكل كبير وذلك بفضل مكانتها الاستراتيجية وبيئتها الاقتصادية المزدهرة، حيث تضم مجموعة واسعة من العقارات التي تلبي احتياجات الأشخاص الذين يطمحون للعيش في بيئة حضرية وراقية. نذكر من بين هذه العقارات الفلل المكونة من 4 غرف، التي تحظى بشعبية كبيرة بين المشترين والمستثمرين على حد سواء، تبعاً لما توفره من مساحة فسيحة وتشطيبات رائعة ووسائل راحة حديثة، بالإضافة إلى إطلالات خلابة على أفق المدينة.
هل تطمح لشراء فيلا 4 غرف في دبي؟... يمكنك الاطلاع على أكثر من ألف إعلان عقاري حول هذا النوع من الفلل الراقية، وذلك من خلال منصة بيوت العقارية، التي تهدف إلى تبسيط عملية البحث باستخدام فلتر البحث المتقدم، الذي يعمل بدوره على تصفية وتضييق نطاق البحث حسب المنطقة والسعر وحالة التشطيب، بالإضافة إلى حرية اختيار الشركات العقارية في دبي، وغيرها الكثير.
أكثر المناطق طلباً لشراء فلل 4 غرف في دبي
تشمل القائمة التالية أفضل المناطق والأحياء السكنية المتاحة لشراء فلل 4 غرف في دبي، وذلك بالاستناد إلى تقرير موقع بيوت عن الاستثمار في عقارات دبي لعام 2023:
داماك هيلز 2
قرية جميرا الدائرية
المرابع العربية
دبي لاند
الينابيع
يبلغ العائد الاستثماري عند شراء الفلل المكونة من 4 غرف في دبي قرابة 4.49%، مع مراعاة أن هذه النسبة تعتمد على بعض العوامل، مثل نوع الفلل ومساحتها وموقعها الجغرافي.
اتجاه أسعار فلل 4 غرف للبيع في دبي
سجلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي عمليات بيع للفلل المكونة من 4 غرف في دبي بقيمة إجمالية وصلت إلى 3 مليار درهم إماراتي في شهر يناير 2024.
إذا كنت تنوي شراء فيلا 4 غرف في دبي، فمن المتوقع دفع متوسط سعر 5.6 مليون درهم إماراتي، مع العلم أن الأسعار قد تتباين بناءً على نوع الفيلا ومساحتها وموقعها، بالإضافة إلى نوع المخططات الطابقية في دبي.
فلل 4 غرف فاخرة للبيع في دبي
نضع بين يديك فيما يلي متوسط السعر المتوقع دفعه مقابل شراء فيلا 4 غرف في مختلف مناطق إمارة دبي:
فلل 4 غرف للبيع في نخلة جميرا – 20 مليون درهم إماراتي
فلل 4 غرف للبيع في جزر جميرا – 9 مليون درهم إماراتي
فلل 4 غرف للبيع في دبي هيلز استيت – 5 مليون درهم إماراتي
فلل 4 غرف للبيع في المرابع العربية – 4.7 مليون درهم إماراتي
فلل 4 غرف للبيع في دبي بتكلفة معقولة
فلل 4 غرف للبيع في قرية جميرا الدائرية – 2.5 مليون درهم إماراتي
فلل 4 غرف للبيع في داماك هيلز 2 – 1.5 مليون درهم إماراتي
فلل 4 غرف للبيع في دبي لاند – 2.6 مليون درهم إماراتي
فلل 4 غرف للبيع في دبي جنوب – 2.6 مليون درهم إماراتي
أنواع فلل 4 غرف للبيع دبي
تحتضن إمارة دبي العديد من المناطق السكنية التي توفر فلل 4 غرف متاحة للبيع بتكوينات جاهزة وقيد الإنشاء تناسب مختلف التفضيلات والأذواق. فيما يلي نوضح الفرق بين هذين النوعين:
فلل 4 غرف جاهزة للبيع في دبي
توفر الفلل الجاهزة راحة فورية للمشترين، حيث يمكنهم الانتقال إليها مباشرةً دون الحاجة إلى الانتظار فترات طويلة. وبما أنها جاهزة للسكن، فإن المستثمرين يمكنهم تأجيرها فوراً بعد عملية الشراء، ما يعني أنه من الممكن تحقيق عائد استثماري بشكل أسرع بالمقارنة مع الفلل التي لاتزال قيد الإنشاء. يُشار إلى أنه هذه الفل قد تأتي مفروشة أو غير مفروشة.
فلل 4 غرف مفروشة للبيع في دبي
تتوفر الفلل المفروشة في العديد من أشهر مناطق دبي، مثل نخلة جميرا ودبي هيلز استيت وقرية جميرا الدائرية، ويختلف متوسط الأسعار بناءً على المنطقة والمرافق المتوفرة ومساحة الفيلا، وغيرها من العوامل. يبلغ متوسط سعر فلل 4 غرف مفروشة للبيع في دبي قرابة 8.7 مليون درهم إماراتي.
فلل 4 غرف غير مفروشة للبيع في دبي
تقدم الفلل غير المفروشة للمشترين مرونة كبيرة في تصميم وتأثيث منازلهم وفقًا لأذواقهم واحتياجاتهم الشخصية، ويبلغ متوسط سعر شراء هذا النوع من الفلل في دبي قرابة 5.2 مليون درهم إماراتي.
توفر المناطق التالية العديد من الخيارات المتاحة لشراء فلل 4 غرف غير مفروشة في دبي:
الفرجان
المرابع العربية 2
دبي لاند
فلل 4 غرف قيد الإنشاء للبيع في دبي
يُعد شراء الفلل التي ما زالت قيد الإنشاء فرصة استثمارية جيدة، حيث يمكن تملكها مقابل تكلفة أقل مقارنةً مع الفلل الجاهزة، فضلاً عن خطط السداد المرنة. نذكر هنا أن مثل هذا النوع من الفلل يتيح للمستثمرين فرصة مثالية؛ لتحقيق عوائد استثمارية جيدة بمجرد الانتهاء من إنشائها.
أكثر المجمعات السكنية طلباً لشراء فلل 4 غرف قيد الإنشاء في دبي
نُطلعك فيما يلي على أبرز المناطق الرئيسية التي توفر فرصاً مناسبة لشراء الفلل المكونة من 4 غرف قيد الإنشاء في دبي، بمتوسط سعر يبلغ قرابة 4.17 مليون درهم إماراتي:
مدينة محمد بن راشد
تلال الغاف
داماك لاجونز
داماك هيلز
دبي لاند
الأسئلة الشائعة
ما أكثر المناطق طلباً لشراء فلل 4 غرف في دبي؟
إليك فيما يلي أشهر المناطق التي توفر فيلا 4 غرف للبيع في دبي بتشطيبات وتكوينات مختلفة:
قرية جميرا الدائرية
دبي لاند
تلال الغاف
دبي الجنوب
السهول
داماك هيلز
ما متوسط سعر فلل 4 غرف مفروشة للبيع في دبي؟
يمكن شراء الفلل المفروشة المكونة من 4 غرف في دبي بمتوسط سعر يصل إلى 8.7 مليون درهم إماراتي.
ما المناطق المناسبة لشراء فلل 4 غرف قيد الإنشاء في دبي؟
تتيح المناطق التالية العديد من الفلل المكونة من 4 غرف قيد الإنشاء في دبي:
دبي الجنوب
تلال الغاف
مدينة محمد بن راشد
ما المناطق المتاحة لشراء فلل 4 غرف في دبي، والقريبة من المدارس؟
يمكن للعائلات العثور على العديد من المناطق التي توفر فلل 4 غرف للبيع بالقرب من أفضل مدارس دبي، ومنها:
قرية جميرا الدائرية
المرابع العربية
دبي هيلز استيت
ما المناطق المتاحة لشراء فلل 4 غرف في دبي وعلى مقربة من المرافق الصحية؟
توفر دبي العديد من المرافق الصحية المنتشرة في مختلف المناطق الرئيسية والفرعية المتاحة لشراء فلل 4 غرف، ومنها:
الفرجان
نخلة جميرا
السهول
ما تكلفة شراء فلل 4 غرف في دبي؟
تعتمد تكلفة شراء واستئجار عقار في دبي على بعض العوامل المهمة، مثل:
- سعر الفيلا
- رسوم التسجيل (عند شراء العقار)
- رسوم دائرة الأراضي والأملاك (DLD)
- المصاريف الإدارية
- عمولة الشركة العقارية
- رسوم نقل الملكية
- الضريبة الإضافية
- رسوم البنك والتقييم العقاري (في حال التقدم بطلب قرض عقاري في دبي)
ما إجراءات شراء فلل 4 غرف قيد الإنشاء في دبي؟
تسهم الخطوات التالية في العثور بسهولة على فلل 4 غرف قيد الإنشاء للبيع في دبي:
- في البداية عليك العثور على الفيلا المناسبة لك
- قم بالتأكد من مصداقية المطوّر العقاري للفيلا المختارة
- تأكد من وضعك المالي من خلال تقييم الميزانية أو التقدم بطلب قرض عقاري إذا لزم الأمر
- ثم احجز الفيلا من خلال دفع مبلغ التأمين
- في النهاية سيترتب عليك توقيع اتفاقية البيع، واتباع خطة الدفع المتفق عليها مسبقاً مع المطوّر العقاري